（4）20×3年度，C公司盈利18 000 000元。20×4年3月20日，宣告20×3年度股利分配方案，每股分派现金股利0.15元，并于4月15日派发。
①20×4年3月20日，C公司宣告分派现金股利。 本年获得的现金股利=600 000×0.15=90 000（元）
累计获得的现金股利=60 000+120 000+90 000=270 000（元）
累计应享有的收益份额=（15 000 000+18 000 000）×1% =330 000（元） 应冲减初始投资成本= -30 000（元）
应确认投资收益=90 000 -（-30 000）=120 000（元）
借：应收股利 90 000
长期股权投资——C公司（成本） 30 000
贷：投资收益 120 000 ②20×4年4月15日，收到现金股利。
借：银行存款 90 000
贷：应收股利 90 000
（5）20×4年度，C公司亏损7 200 000元。20×5年3月5日，宣告20×4年度股利分配方案，每10股派送股票股利3股，并于4月15日派送。当年未分派现金股利。
股票股利=600 000×0．3=180 000（股） 在备查簿中登记增加的股份。
（6）20×5年度，C公司盈利9 000 000元。20×6年2月25日，宣告20×5年度股利分配方案，每股分派现金股利0.15元，并于3月20日派发。
①20×6年2月25日，C公司宣告分派现金股利。
本年获得的现金股利=（600 000+180 000）×0.15=117 000（元） 累计获得的现金股利=60 000+120 000+90 000+117 000=387 000（元）
累计应享有的收益份额=（15 000 000+18 000 000-7 200 000+9 000 000）×1% =348 000（元） 应冲减初始投资成本=387 000–348 000=39 000（元） 应确认投资收益=117 000-39 000=78 000（元）
借：应收股利 117 000
贷：投资收益 78 000
长期股权投资——C公司（成本） 39 000 ②20×6年3月20日，收到现金股利。
借：银行存款 117 000
贷：应收股利 117 000
（7）20×6年度，C公司盈利12 000 000元。20×7年2月20日，宣告20×6年度股利分配方案，每股分派现金股利0.15元，并于3月15日派发。
①20×7年2月20日，C公司宣告分派现金股利。
本年获得的现金股利=（600 000+180 000）×0.15=117 000（元）
累计获得的现金股利=60 000+120 000+90 000+117 000+117 000=504 000（元）
累计应享有的收益份额=（15 000 000+18 000 000-7 200 000+9 000 000+12 000 000）×1% =468 000（元）
应冲减初始投资成本=（504 000–468 000）-39 000= -3 000（元） 应确认投资收益=117 000 -（-3 000）=120 000（元）
借：应收股利 117 000
长期股权投资——C公司（成本） 3 000
贷：投资收益 120 000
②20×7年3月15日，收到现金股利。
借：银行存款 117 000
贷：应收股利 117 000
（8）20×7年度，C公司盈利11 000 000元。20×8年2月25日，宣告20×7年度股利分配方案，每10股派送股票股利2股，并于3月30日派送。当年未分派现金股利。
股票股利=（600 000+180 000）×0.2=156 000（股） 在备查簿中登记增加的股份。
（9）20×8年度，C公司盈利14 000 000元。20×9年2月20日，宣告20×8年度股利分配方案，每股分派现金股利0.20元，并于3月5日派发。
①20×9年2月20日，C公司宣告分派现金股利。
本年获得的现金股利=（600 000+180 000+156 000）×0.20=187 200（元）
累计获得的现金股利=60 000+120 000+90 000+117 000+117 000+187 200=691 200（元）
累计应享有的收益份额=（15 000 000+18 000 000-7 200 000+9 000 000+12 000 000+11 000 000
+14 000 000）×1% =718 000（元）
应冲减初始投资成本= -36 000（元）
应确认投资收益=187 200 -（-36 000）=223 200（元）
借：应收股利 187 200
长期股权投资——C公司（成本） 36 000
贷：投资收益 223 200 ②20×9年3月5日，收到现金股利。
借：银行存款 187 200
贷：应收股利 187 200
11. 2008年9月1日，星海公司以2485万元的价款（包括相关税费）取得D公司普通股股票1600万股作为长期股权投资，该股份占D公司普通股股份的25%，星海公司采用权益法核算。 要求：根据下列不同假定情况，编制星海公司取得长期股权投资的会计分录： 1）假定投资当时，D公司可辨认净资产公允价值为9000万元。 2）假定投资当时，D公司可辨认净资产公允价值为10000万元。
答案：
购入股票（权益法）的会计处理。
（1）假定投资当时，D公司可辨认净资产公允价值为9 000万元。 应享有D公司可辨认净资产公允价值份额=9 000×25% =2 250（万元） 借：长期股权投资——D公司（成本） 24 850 000
贷：银行存款 24 850 000 （2）假定投资当时，D公司可辨认净资产公允价值为10 000万元。
应享有D公司可辨认净资产公允价值的份额=10 000×25% =2 500（万元） 初始投资成本调整额=2 500-2 485=15（万元）
借：长期股权投资——D公司（成本） 24 850 000
贷：银行存款 24 850 000 借：长期股权投资——D公司（成本） 150 000
贷：营业外收入 150 000
第5章长期股权投资-补充习题
1、A公司于2008年1月2日取得B公司10%的股权，成本为3 000 000元，取得投资时B公司可辨认净资产公允价值总额为28 000 000元（假定公允价值与账面价值相同）。因对被投资单位不具有重大影响且无法可靠确定该项投资的公允价值，A公司对其采用成本法核算。A公司按照净利润的10%提取盈余公积。
2009年1月2日，A公司又以6 000 000元取得B公司12%的股权，当日B公司可辨认净资产公允价值总额为40 000 000元。取得该部分股权后，按照B公司章程规定，A公司能够派人参与B公司的生产经营决策，对该项长期股权投资转为采用权益法核算。假定A公司在取得B公司10%股权后至新增投资日，双方未发生任何内部交易，B公司通过生产经营活动实现的净利润为3 000 000元，未派发现金股利或利润。除所实现净利润外，未发生其他计入资本公积的交易或事项。
要求：（1）2009年1月2日，A公司应确认对B公司的长期股权投资。（2）对原持有10%长期股权投资账面价值的调整。（列出计算公司和写出会计分录。）
2、A公司原持有B公司60%的股权，其账面余额为30 000 000元，未计提减值准备。2009年5月3日，A公司将其持有的对B公司长期股权投资中的1/3出售给某企业。出售取得价款18 000 000元，当日被投资单位可辨认净资产公允价值总额为80 000 000元。A公司取得B公司60%的股权时，B公司可辨认净资产公允价值总额为45 000 000元（假定公允价值与账面价值相同）。自A公司取得对B公司长期股权投资后至部分处置投资前，B公司实现净利润25 000 000元，其中，自A公司取得投资日至2009年年初实现净利润20 000 000元。假定B公司一直未进行利润分配。除所实现净利润外，B公司未发生其他计入资本公积的交易或事项。本例中A公司按净利润的10%提取盈余公积。
在出售20%的股权后，A公司对B公司的持股比例为40%，在被投资单位董事会中派有代表，但不能对B公司的生产经营决策实施控制。对B公司长期股权投资应由成本法改为按照权益法核算。
要求：（1）确认长期股权投资处置损益。（2）调整长期股权投资账面价值。（列出计算过程和写出会计分录。）
第八章 投资性房地产
4. 2008年3月5日，星海公司与B公司签订经营租赁协议，约定将星海公司购入的一栋写字楼租赁给B公司使用，租赁期为3年。星海公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2008年3月25日，星海公司购入写字楼，支付买价及相关税费28600万元，根据租赁协议，租赁期开始日为2008年4月1日。
要求：编制星海公司有关投资性房地产的下列会计分录： （1）2008年3月25日，购入写字楼并出租。
（2）2008年12月31日，确认公允价值变动损益。 1）假定公允价值为29000万元。 2）假定公允价值为28000万元。
答案：
购入投资性房地产并采用公允价值模式计量的会计处理。 （1）20×8年3月25日，购入写字楼并出租。
借：投资性房地产——写字楼（成本） 286 000 000
贷：银行存款 286 000 000
（2）20×8年12月31日，确认公允价值变动损益。 ①假定公允价值为29 000万元。
借：投资性房地产——写字楼（公允价值变动） 4 000 000
贷：公允价值变动损益 4 000 000 ②假定公允价值为28 000万元。
借：公允价值变动损益 6 000 000
贷：投资性房地产——写字楼（公允价值变动） 6 000 000 5． 星海公司的投资性房地产原采用成本模式进行后续计量。由于星海公司所在地的房地产市场现已比较成熟，房地产的公允价值能够持续可靠地取得，可以满足采用公允价值模式的条件，星海公司决定从2008年1月1日起，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。星海公司作为投资性房地产核算的资产有两项：一项是成本为15600万元、累计已提折旧为2100万元的写字楼；另一项是成本为3800万元、累计已摊销金额为280万元的土地使用权。2008年1月1日，写字楼的公允价值为13000万元，土地使用权的公允价值为4000万元。星海公司按净利润的10%提起盈余公积。2008年12月31日，写字楼的公允价值为13200万元，土地使用权的公允价值为4300万元。
要求：编制星海公司有关投资性房地产的下列会计分录： （1） 转换投资性房地产计量模式。
1）写字楼转为公允价值模式计量。
2）土地使用权转为公允价值模式计量。
（2）2008年12月31日，确认公允价值变动损益。
1）确认写字楼公允价值变动损益
2）确认土地使用权公允价值变动损益。
答案：
成本模式转换为公允价值模式的会计处理。 （1）转换投资性房地产计量模式。 ①写字楼转为公允价值模式计量。
借：投资性房地产——写字楼（成本） 130 000 000 盈余公积 500 000
利润分配——未分配利润 4 500 000 投资性房地产累计折旧 21 000 000
贷：投资性房地产——写字楼 156 000 000 ②土地使用权转为公允价值模式计量。
借：投资性房地产——土地使用权（成本） 40 000 000 投资性房地产累计摊销 2 800 000
贷：投资性房地产——土地使用权 38 000 000 盈余公积 480 000
利润分配——未分配利润 4 320 000
（2）20×8年12月31日，确认公允价值变动损益。 ①确认写字楼公允价值变动损益。
借：投资性房地产——写字楼（公允价值变动） 2 000 000
贷：公允价值变动损益 2 000 000
②确认土地使用权公允价值变动损益。
借：投资性房地产——土地使用权（公允价值变动） 3 000 000
贷：公允价值变动损益 3 000 000
6． 星海公司将用作办公场所的房屋转为对外出租，并于2005年12月25日签订了租赁合同，租赁期开始日为2006年1月1日。用于出租的房屋原价为1600万元，预计净残值为40万元，预计可使用30年，采用年限平均法计提折旧（为简化起见，假定按年计提折旧）。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用了9年，累计折旧为468万元。
要求：作出星海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理： （1） 假定采用成本模式进行后续计量。
1）2006年1月1日，将自用房地产转为投资性房地产。 2）2006年12月31日，计算房屋年折旧额并计提折旧。
3）2008年1月1日，房屋公允价值为1560万元，将成本模式转为公允价值模式。 4）2008年12月31日，房屋公允价值为1570万元。
（2）假定采用公允价值模式进行后续计量。
1）2006年1月1日，房屋公允价值为1500万元，将自用房地产转为投资性房地产。 2）2006年12月31日，房屋的公允价值为1490万元。 3）2007年12月31日，房屋的公允价值为1560万元。 4）2008年12月31日，房屋的公允价值为1570万元。 5）2009年1月1日，租期届满，房屋重新转为自用。 6）2009年12月31日，计算房屋年折旧额并计提折旧。
答案：
自用房地产与投资性房地产转换的会计处理。 （1）假定采用成本模式进行后续计量。
①20×6年1月1日，将自用房地产转为投资性房地产。
借：投资性房地产——房屋 16 000 000 累计折旧 4 680 000
贷：固定资产——房屋 16 000 000 投资性房地产累计折旧 4 680 000 ②20×6年12月31日，计算房屋年折旧额并计提折旧。
房屋年折旧额=1 600=52（万元）
30借：其他业务成本 520 000
贷：投资性房地产累计折旧 520 000 ③20×8年1月1日，房屋公允价值为1 560万元，将成本模式转为公允价值模式。 借：投资性房地产——房屋（成本） 15 600 000 投资性房地产累计折旧 5 720 000
贷：投资性房地产——房屋 16 000 000 盈余公积 532 000
利润分配——未分配利润 4 788 000
④20×8年12月31日，房屋的公允价值为1 570万元。
借：投资性房地产——房屋（公允价值变动） 100 000
贷：公允价值变动损益 100 000