一)、屋面防水：(二)、外墙保温：(三)、门窗安装(1)拆除原有单元门、防盗窗及空调机(2)安装单元门、防盗窗及空调机
第一章 编制依据及编制说明
第一节 编制说明
一、编制依据
本施工组织设计作为指导本工程中标后进场施工的依据，编制时对项目管
理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要
分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环
境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低
耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。
本施工组织设计依据以下几项编制：
1、根据门头沟既有城镇普通砖混住宅节能工程招标文件所提供清单所列项。
2、根据招标文件所提原有建筑物4#、5#、8#楼现场实际情况。
3、依据ISO9001《质量管理体系要求》标准制定并发行的质量管理体系文
件。
4、依据GB/T28001-2001＆OHSAS18001:1999《职业健康安全管理体系 规
范》标准制定的职业健康管理体系文件。
5、依据GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996《环境管理体系 规范》标准制
定的环境管理体系文件。
6、国家现行有关规范、标准及规程。
10、现场勘查的实际情况及我公司目前的各方面的实际情况。
第二节 编制说明
Xx既有城镇普通砖混住宅节能改造项目4#、5#、8#楼由xx出资修缮的项
目，主要为外墙保温、涂料、屋面保温、单元防盗门、空调、防盗窗的拆除与安
装。建筑地点位于北京市门头沟永新社区4#、5#、8#楼，建设规模12568.6m2,
工程类别为砖混，六层结构，檐口高度约21m。
本工程三栋住宅均为居民生活区，施工项目均为外墙与屋顶，其主要重点
在外架的安全与文明施工，必须具备较高的组织协调、施工管理能力才能圆满地
完成本工程的施工。
本《施工组织设计》是工程投标的技术性文件，编制时对工期、质量目标、
项目管理组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料
配备、主要技术措施、安全、文明施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其
适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的专项实施性施工方案、措施，指
导工程施工，确保本工程在45个日历天工期内完成本工程的合同范围内的全部
工程内容。
根据本工程的特点，本施工组织设计主要从以下3个方面入手进行安排：
1、确保工期为核心，施工工期为45个日历天，根据项目特点，制定分阶