第五章 房地产投资项目财务分析(11)

案例 某开发商开发一小区，总建筑面积为49781 平方米，其中，住宅部分为47581平方米，休养所 为1200平方米，综合商场为1000平方米。住宅部 分全部预售，休养所出租，综合商场为自营。该 项目总投资为13057万元，其中，开发建设投资 13049万元，由开发产品成本12867万元和自营固 定资产的182万元组成；综合商场在开发完毕后自 营时，需经营资金8万元，到项目结束时一次性收 回。