第五章 房地产投资项目财务分析(19)

2020-12-16 08:53

一)投资费用的构成与估算 2、投资费用的估算1)固定资产投资的估算

精度要求

项目阶段

分项详细估算法——详细可行性研究阶段

——预备费用的估算: 预备费用的估算: 预备费用的估算①基本预备费: 基本预备费: =(工程费用+工程建设其它费用)Ⅹ基本预备费率 工程费用+工程建设其它费用) ②涨价预备费: 涨价预备费: PC = ∑ I (1 + f ) 1 m——项目的建设期 项目的建设期m t t =1 t

[

]It0

f——价格上涨指数 价格上涨指数 It——第 t 年的投资(工程、其它、基本预备) 第 年的投资(工程、其它、基本预备)

It(1+f)tt


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