“钱荒”的出现使得银行多方面的收紧放贷，而房地产贷款与银行业关系密切不可分，将会受到牵连，如果长期持续到今年底或明年初，必定会对房价产生一定的影响，楼市将会受到考验，“钱荒”持续收紧，预期房价将于明年会出现变化，地方政府负债风险加大，将会加快土地出让。
1.2.区域环境
1.2.1 林湖森林公园加快建设
2013-06-05 09:15:04钦州日报
林湖森林公园项目是钦州市加快城市建设、改善生态环境和人居环境、提升城市品位的一大举
措，是一项惠民利民的民生工程。记者近日采访获悉，钦州市开投集团、钦州市市政局等部门正加快推进林湖森林公园建设，今年计划开工建设大门、主要园路入口服务区等项目。
林湖森林公园项目位于钦州市市区北面，距市中心仅6公里，公园东侧有325国道从中穿过，交通便利。项目总规划面积约4700亩，目前，按 2008年划定的1845亩建设范围进行开发建设，主要规划包括：园路、铺装工程、儿童娱乐设施、景观照明工程、绿化工程、给排水工程、公园大门、管理用 房及停车场等。据介绍，建设单位按照统一规划分步实施原则，今年计划开工建设大门、主要园路 入口服务区、度假区湖区景观(水系驳岸、环岛绿道、林湖花海)及湿地游览区等，加快林湖森林公园项目建设进度。 分析：
随着北部湾经济的不断发展，钦州人居环境与生态环境的改善也进入建设范围，为不断改善钦州投资环境和居住环境，林湖森林公园的建设变得重中之重，将会为钦州加快城市建设的完善增添巨大作用，也将大大提升钦州城市品味，惠民利民的民生工程，对房地产投资开发业起到促进作用。
1.2.2 北部湾时代来到：同城化渐行渐近 市场格局酿变化
“7月1日起，南宁、北海、钦州、防城港、崇左5城市间互打手机取消通话漫游费和长途费。未来3年内，北部湾经济区内4城市(南宁、北海、钦州、防城港)将优先实现通信、交通等领域的同城化建设。”此消息一出，立即引起了市民的广泛关注。随着北部湾经济区加快、加速发展条件逐步具备，四城同城化的城市格局，让南钦北防的楼市也在这样大机遇中蓄势酿变。不少房产商、市民直叹，北部湾时代已经来到。
分析：
随着5市通讯的同城化的加快，北部湾同城化将得到进一步加快发展，政府也加紧了交通、金