工程质量通病
3 、回填土材料质量控制不当，级配、含水量等不符合规范要求；4 、回填土施工质量控制不当，分层厚
度太大，压实度不符合要求；5 、管道埋设过浅或地面机动车碾压载荷过大；
6 、土质松软、地面沉降引起管道变形和断裂；
问题七、施工单位采用花岗石人造染色板代替设计使用天然真石板，容易出现石材褪色、斑驳。
主要原因：施工单位弄虚作假，以谋取高额利润。
问题八、阳台、露台及卫生间地漏渗水。
主要原因：
1 、业主装修过程根据需要抬高地漏标高或更换地漏，导致地漏与管道脱离或错位，引起渗漏； 2 、地面放坡和地漏标高施工不当，造成地面积水或排水不畅；3 、楼板预留洞口修补和防水施工不符合
规范要求；
4 、阳台、露台及卫生间地面未做养水试验；
5 、阳台、露台未装溢流管，地漏或落水管堵塞时造成大量积水；6 、另详见《 厨、卫、阳台防渗水施工
处理要点）) o
问题九、厨房成品烟道串烟。
主要原因：
1 、烟道施工接头有缝，中间隔板错位或破损；
2 、土建施工时建筑垃圾、砖块等掉入烟道造成堵塞或破坏；
3 、烟道开口标高、方向错误，不符合业主使用要求，业主装修时调整、破坏烟道。
问题十、室内墙面、楼地面粉刷空鼓裂缝。
主要原因：
1 、施工所使用水泥、砂等原材料不符合设计及规范要求；
2 、施工过程控制不合理，基层表面未充分处理干净和浇水润湿、粉刷分层厚度太厚、水电管线安装施工
不规范等；
3 、另详见《 工程管理简报（2004 第二期）) ）、《室内抹灰施工处理要点）) o 问题十一、阳台、露台、厨房、卫生间等与相邻房间有高差的地面装修完成后，地面高于或平于相邻房间地面，造成业主使用
不便。
主要原因：
1 、结构设计相邻房间板面预留高差偏小；
2 、阳台、露台、厨房、卫生间地面装修标高控制不合理，找坡、贴瓷砖标高抬高量大；
3 、相邻房间地面装修采用强化地板或地毯之类材料，地面标高抬高量小。问题十二、高层、小高层建筑中上部楼层混凝土表面粗糙、缺棱掉角、麻面、掉皮、起砂、胀模变形、偏位等，外观质量缺陷较多。
主要原因：施工模板周转次数太多，破损模板未及时更换。
问题十三、多层建筑混凝土结构施工模板拆除时，强度未达到设计和规范要求，造成混凝土梁板出现施工裂缝，影响工程质量及存在安全隐患。主要原因：施工单位配置两套模板，根据工程进度要求，周转周期
短，导致拆模时混凝土强度达不到要求。
问题十四、高层建筑外墙预埋件预埋位置不准确、表面凸凹不平。主要原因：预埋件固定在主体结构钢筋
上措施不当，固定不牢固，浇筑混凝土发生偏位。
问题十五、现浇楼板45 。、板中或后浇带位置出现上下贯通性裂缝。主要原因：
1 、结构设计不合理，板上层钢筋未拉通、未增加混凝土表面抗裂筋；2 、混凝土水灰比、坍落度过大；
3 、混凝土养护不及时，不合理到位；
4 、施工过程中工人操作不当，造成楼板钢筋偏位，保护层偏大；5 、具体另详见《 工程管理简报（2005
第三期）) ) o