工程质量通病
问题十六、室外木结构变形、油漆脱落、开裂、腐烂，使用寿命短。主要原因：
1 、材料选择、使用不合理，木材防腐处理不规范、达不到相应标准；
2 、日常维护不及时、管理不合理；
3 、另详见《 室外木构架（件）施工处理要点）) o
问题十七、室外景观草坪凹凸不平。
主要原因：草坪回填土施工厚度大、回填材料不合格，施工过程质量控制不当，造成草坪沉降量大、沉降
不均匀。
问题十八：住宅户内水表空转
主要原因：
1 、在采用水泵加压供水系统的住宅中，由于水泵加压运行时会在给水管道内产生压力波动和冲击，从而
推动水表叶轮转动。解决方法是采用带止回装置的水表接头或在水表前加装止回阀。
2 、水表后的管道漏水、用水设施损坏或阀门关闭不严造成水表转动。应查找漏水部位并修复，消除漏水
现象。
3 、由于水表后的给水管道内存有空气，当水压波动时，管内空气来回推动水表叶轮转动造成水表空转，
此现象待管内空气排除后即可消除。4 、另详见《 工程简报》 2005 年第二期）o
各项目公司根据项目自身的实际情况制定具体、可行的防治措施，建议从以下几方面加强对质量通病的防
治。
一、强化工程质量意识，掌握质量通的病预防措施。
加强对施工单位、监理单位及相关人员的工程质量意识教育，组织工程管理人员进一步学习《 工程管理简报》 、《 施工处理要点》 及相关规范、规程，组织工程管理人员、监理公司、施工单位技术人员参观典型楼盘，邀请专业技术人员现场讲解消除质量通病的施工方法和技术措施，掌握质量通病的预防措施和施
工要点。
二、强化制度建设，完善管理体系。
针对“裂、渗、漏、空、堵、粗”等质量通病制定相应的管理制度和技术措施，分项工程开工前和工程例会中应根据工程实际情况制定出消除质量通病的计划及具体的工程质量标准，提高质量要求，并在施工过程中严格控制。三、加强对施工原材料、半成品的质量把控，保证工程质量。针对各种防水材料、钢筋、水泥、回填土、石材、管材、木材等施工原材料、半成品，工程管理人员及监理单位应加强对原材料的识
别、检查和验收工作，确
保材料质量符合设计及相关规范要求。
四、加强对施工图纸及专项施工方案的审核。
认真审核建筑、结构、水、暖、电等各专业施工图纸是否正确、合理、互相之间是否矛盾，铝合金门窗、伸缩缝、给排水管线穿楼板等节点防水、构造设计是否合理。认真审核墙面、楼地面粉刷施工、回填土施
工等专项施工方案是否合理。确保设计合理、技术可行、施工可靠、质量有保障。
五、加强现场管理和检查工作。
对每一分项工程开工前，要求施工单位技术人员做好层层技术交底工作，特别是要加强对水电、门窗施工班组的技术交底工作。施工过程中应制定一套切实可行的检查制度，包括施工单位自查、监理单位督查、
旁站、工程现场管理人员检查等，发现问题及时整改、返工，减少或杜绝质量通病的发生。