深圳_香蜜湖写字楼项目_整体定位报告[客户分析、物业建议](5)

项目指标及限制条件项目指标

项目地块性质为行政办公用地 占地面积8800平米 容积率4.8项目限制条件

项目要求物业类型为写字楼与底层商业的结合类型 项目除占地面积和容积率确定外其余指标尚未给出，要求根据法 定图则确定其他指标 项目对资金流没有提出要求，我们按照利润最大化条件考虑，项 目规划尽量考虑以售为主，特殊情况可考虑出租 项目要求建面中1.4的容积率要交给深规院作为行政办公使用，剩 余3.4容积率用于出售，并且规划局办公楼与商业写字楼出入口相对 独立本报告是严格保密的。