深圳_香蜜湖写字楼项目_整体定位报告[客户分析、物业建议](7)

项目地块解析——项目指标限定小，项目规划灵活性强

占地：8800m2 建面：42240m2,其中 12320m2交深规院作办公楼 物业类型：以底层商业和写 字楼结合的模式 容积率：4.8 建筑高度：≤100m 覆盖率：≤50% 由于项目规划设计尚未出 台，因此项目部分指标是 根据图则确定，调整灵活 性强 项目周边以居住用地和旅 游用地为主，且居住小区 已经非常成熟

居住用地 政府用地

旅游用地市政配套本报告是严格保密的。