北京房屋面积测算技术规程(19)

2021-02-21 19:16

图4.2.4-3室内楼梯面积计算图示

9.室内楼梯投影至上层楼(地)板结构面时,若投影面与上顶板间层高不足2.20m,则室内楼梯在投影面与上顶板间层高不足2.20m的部分不计算建筑面积,如图4.2.4-4所示。

10.

图4.2.4-4 室内楼梯投影后考虑层高面积计算图示

4.2.5 室外台阶、楼梯、车道的面积计算

1.室外台阶不计算建筑面积,但若下方空间设计加以利用的,其层高在2.20m以上的或净高在2.10m以上的部分应计算全部建筑面积。

2.室外楼梯按其联结的不同高度的出入口计算层数,并按水平投影计算建筑面积;室外楼梯以上层楼梯作为下层楼梯的顶盖,若最上层楼梯无顶盖或顶盖不足以覆盖楼梯面积一半以上时,最上一层室外楼梯视为无顶盖。 3.无上盖的室外车道不计算建筑面积,有永久性上盖的室外车道计算全部建筑面积。室内汽车坡道按自然层计算建筑面积。在车道所投影的层内,若车道下方空间设计加以利用,且其层高在2.20m以上的或净高在2.10m以上的空间计算了全部建筑面积,则该层汽车坡道所占用空间不可重复计算汽车坡道面积。

4.2.6 走廊(含挑廊、檐廊)、连廊、架空通廊、门廊、门斗、雨蓬、加油站的面积计算 1.建筑物内走廊无论其延伸方向两端是否封闭,均计算全部建筑面积。

2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有围护结构,均不计算建筑面积。

3. 楼房底层设有两端不封闭消防通道的,若该消防通道仅可供人通行,该消防通道计算全部建筑面积;若该消防通道可供车辆通行,视为公共道路,不计算建筑面积。 4.当走廊沿延伸垂直方向有一侧不封闭并直接向室外开敞时,该走廊为外走廊。外走廊按其开敞侧是否有结构体划分为有柱走廊和无柱走廊(图4.2.6-1),包括:

(1) 开敞侧围护之外还存在柱或其它类型承重支撑体的走廊,视为有柱走廊; (2) 两侧存在局部墙体或建筑空间的走廊,视为有柱走廊;

(3) 仅有附着于结构外侧的装饰性柱(墙)的走廊,视为无柱走廊;

(4) 柱位于外走廊两端的墙体内不专向走廊凸出,或柱可以划归其它建筑空间时,视为

无柱走廊。


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