万科金色乐府防水施工方案
屋面 平（内掺建筑胶，水灰比0.4～0.5） 2.20mm厚1：3水泥砂浆找平层 3.厚2mm的JS复合防水涂料（Ⅱ型），沿墙上翻至完成面以上300mm高 4.C20细石混凝土找坡层,坡度不小于2%（面层提浆抹光）,最薄处40mm厚 5.基层处理剂一道 6.厚4mm的聚酯胎Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材（侧墙从完成面标高上翻250mm） 7.挤塑聚苯保温板（B1级），厚度为节能计算厚度的2倍 8.一层无纺聚酯纤维布 9. 40mm厚的C20混凝土（加5%防水剂）整浇层,内配φ6@200单层双向钢筋,分仓尺寸最大6MX6M，仓缝20宽，用沥青油膏脂嵌缝 10.厚20mm的1:2.5干硬性水泥结合层,上洒1～2厚干水泥并加适量清水 11.厚10mm的防滑地砖水泥浆擦缝。 业平屋面 项为甲方根据其装修标准选择 防水不保温不上人屋面A 项 同屋面1的1～9项，并取消其中的第7楼电梯屋面垃 圾房屋面 1. 钢筋混凝土结构层,刷素水泥浆一道抹平（内掺建筑胶，水灰比0.4～0.5） 2.板面和侧墙面转角处防水水泥砂浆混凝土雨棚、R=50圆弧倒角,板外侧设置一圈成品滴水槽防水不保温不（10x10） 上人屋面B 3.厚1.5mm的JS复合防水涂料（Ⅱ型），烟帽顶板 在外墙与板面交接根部上下300mm处涂刷 4.最薄厚10mm的1:2.5防水水泥砂浆(加5%防水剂)保护层向外2%找坡(空调板位置时，- 5 -
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飘窗顶空调 板、风井顶板 万科金色乐府防水施工方案
第4项为找坡朝向地漏方向，空调板外侧做50mm宽,30mm净高的挡水坎) 1.钢筋混凝土结构层(预埋Φ10钢筋头，间距双向900，伸出板面50），刷素水泥浆一道抹平（内掺建筑胶，水灰比0.4～0.5），固定钢檩条预埋件位置及样式详专业厂家设计 2.20mm厚1：3水泥砂浆找平层 3.厚2mm的JS复合防水涂料（Ⅱ型） 4.厚20mm的1:3水泥砂浆保护层 5.基层处理剂一道 6.厚4mm的聚酯胎Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材（侧墙从完成面标高上翻250mm） 坡屋面 7.挤塑聚苯保温板（B1级），厚度为节能计算厚度的2倍 8.一层无纺聚酯纤维布 9.厚40mm的C20混凝土（加5%防水剂）整浇层，内配φ4@200单层双向钢筋网骑跨屋脊并绷直，与屋面板预埋的Φ10钢筋头绑牢 10.钢檩条(位置及大小详专业厂家设计，与结构预埋件连接固定） 11.自洁铝板(固定于钢檩条上，具体做法详二装） 1.钢筋混凝土结构层,刷素水泥浆一道抹平（内掺建筑胶，水灰比0.4～0.5） 厨房、卫生间、2.最薄10厚1:3水泥砂浆找平并向地漏找淋浴间阳台、地砖楼面A 1%坡 生活阳台、露3.厚1.5mm的JS复合防水涂料（Ⅱ型）分台垃圾房 多遍涂刷，沿墙上翻至完成面以上300mm高，门洞处做至墙外边线以外300mm。（墙面防水保护- 6 -
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所有坡屋面 万科金色乐府防水施工方案
层做法：刷1mm厚水泥胶浆单向拉毛）(防水涂料在卫生间、垃圾房上翻至完成面以上1M高，在淋浴间上翻至完成面以上1.8M高）(阳台只在外墙与阳台根部上下300mm处及管道周边局部涂刷防水涂料） 4.厚20mm的1:2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1～2厚干水泥并加适量清水(二装） 5.厚10mm防滑地砖，水泥浆擦缝（周边做100mm高玻化砖踢脚线，与地面对缝）(二装） 三、施工部署
3.1地下室防水工程
地下室防水施工处于夏秋季节，砼刚性自防水施工时应考虑夏秋钢筋混凝土施工的特点，做好施工准备和应急措施。施工期间若气温起伏过大，用喷灯微火烘烤基面上的胶粘剂，再粘贴防水卷材，以确保质量和工期。在防水施工时做好通风和防火准备。
本工程正负0.000以下筏板、抗水板、独立柱基(XZD)、条基(TJ)、地下室外墙、扶壁柱、水池（顶板、底板、侧墙）、地下室顶板均采用防水混凝土(外掺纤维)，抗渗等级为P8，(人防区域抗渗等级为P8)防水混凝土中添加膨胀剂，同时掺入聚丙烯纤维，纤维抗拉强度≥500Mpa,弹性模量≥3500MPa,应具有良好的分散性，掺量0.9kg/m[3]。地下防水内容包含基础底板结构自防水，外墙混凝土刚性自防水与和SBS柔性卷材防水相结合，及后浇带防水处理施工。
防水设防体系
序号 1 2 设防部位 设防措施 底板、外墙内侧（距地1米） 砼刚性自防水+渗透结晶 地下室外墙外侧 地下室水平施工缝 砼刚性自防水+SBS卷材防水 止水条 - 7 -
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3 4 5 底板、墙体竖向施工缝 穿墙拉片、定位支撑 穿墙套管 3.2厨房、卫生间防水工程
施工缝处设置封闭的钢板止水条 在杆件中心部位焊接止水钢片 在套管中部焊接止水片 厚1.5mm的JS复合防水涂料（Ⅱ型）分多遍涂刷，沿墙上翻至完成面以上300mm高，门洞处做至墙外边线以外300mm。（墙面防水保护层做法：刷1mm厚水泥胶浆单向拉毛）(防水涂料在卫生间、垃圾房上翻至完成面以上1M高，在淋浴间上翻至完成面以上1.8M高）(阳台只在外墙与阳台根部上下300mm处及管道周边局部涂刷防水涂料）。阳台、空调板、凸窗顶板、风井烟道顶板在外墙与板面交接根部上下300mm处涂刷JS复合防水涂料。凡设有地漏的房间应做防水层，有水房间的楼地面应低于相邻房间≥15mm或做挡水门槛，有大量排水的应设排水沟和集水坑。厨房、淋浴间、卫生间、生活阳台、露台找坡1%，水井、避难间找坡2%，坡向地漏(地漏位置详水施)或过水落水管，与生活阳台连通的厨房坡向生活阳台。所有穿楼板的管道周边均用C20膨胀细石混凝土（加水泥用量6%的膨胀防水剂）分两层填实，套管内用油膏嵌缝，室内管道周边、地漏周边250mm宽范围内砼基层（基层应用1：3水泥砂浆找补平整）上均刷1.5mm JS（Ⅱ型）复合防水涂料并铺无纺布，沿管道上翻300mm。
3.3屋面防水工程
防水层施工时应选择晴朗天气施工，本工程各楼栋屋面防水等级均为Ⅰ级，两道防水设防，防水层采用4厚聚酯胎Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材＋2厚JS复合防水涂料（Ⅱ型），屋面坡度2%，雨水斗四周500范围内坡度5%，防水层在管道出屋面、转角处、接缝处等易开裂渗水的薄弱部位均应进行加强处理。在施工过程中，严格遵守操作程序及规程，保证屋面各层紧密结合及保温层厚度，确保不渗漏，对于管道出屋面处等易开裂、落水的薄弱部分，应留出凹槽嵌填密封材料并应增设一层以上的防水卷材附加层，屋面分格缝必须严格按有关规定要求施工。
四、施工准备
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4.1 施工技术准备
⑴组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。 ⑵针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。 ⑶熟悉质量标准。 4.2 施工物资机具准备
所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，及时取样复试，不合格的材料禁止使用。
施工机具一览表
用 途 涂料涂刮工具 地漏、转角处等涂料涂刷工具 清理基层工具 修补基层工具 基层清理 测量弹线 机 具 橡胶刮 油漆刷 铲刀 抹子 小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机 皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔 剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辊、油漆铺贴工具 刷喷灯、长把刷、自动热风焊接机、电动、搅拌器、铁抹子、小白线等 4.3 劳动力计划
(1)防水工程属重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工由经过培训的专业熟练工人完成。
(2)科学的组织劳动了计划,合理的安排好抹灰工、砌工、防水工。 (3)施工人员一律持证上岗。
(4)每栋安排5个施工作业人员,四栋楼共计20人,例外计划5人机动人员。
五、施工方法及工序
5.1 地下防水工程施工方法
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