业的无形资产评估价值可以在招收加盟商过程中，让盟主介绍自己的品牌价值时有具可依，从而使潜在加盟商对本企业有比较准确的判断依据，还可以让潜在加盟商看到本企业的发展潜力，增强加盟信心，所以进行无形资产评估对于特许经营盟主企业显得尤为重要。
（7）抵押贷款的需要。根据《担保法》的规定，有些无形资产如商标专用权、专利权等可以作抵押贷款。 银行需要专业评估机构提供抵押无形资产的价值评估结果。从而保证银行与抵押人的利益均得到合法保障。
（8）经济谈判。相对于机器、厂房等有形资产，投资合作方更加重视无形资产。将无形资产的价值准确合理的量化，有利于无形资产持有方在谈判中占据有力地位。
（9）无形资产赔偿的需要。有些无形资产如商标权、专利权等存在侵权问题。在侵权诉讼和无形资产行政保护中，无形资产评估为侵权行为造成的损失提供价值依据，有利于确定赔偿金额，维护了企业的合法经济权益。
（10）无形资产的重要作用被越来越多的国家、地区、企业所认可，因而无形资产成为企业竞争力的重要组成部分。准确评定企业所拥有的无形资产价值，有利于企业的实力宣传，扩大企业影响力。
（11）品牌是企业无形资产的重要组成部分，品牌价值不仅仅向企业外的人展示了企业的实力和价值，同时也有利于增强企业内部的凝聚力。本企业品牌在企业内部的渗透，增强员工的忠诚度，对企业的信任感，从而使得员工更好的工作，创造良好的工作氛围。
第三章 基于抵押贷款的发明专利价值评估
3.1 国内外发明专利申请现状分析 3.1.1 发明专利概念及特点
专利权是由政府专门机构认定，根据国家有关法律批准并授予专利所有权人在一定期限内对其发明创造享有的独占权或专有权。专利权的独占权或专有权是指专利权人依法对其发明创造享有占有、使用和转让的权利，其他人在经过专利权人许可且支付报酬的前提下，可以利用该专利进行生产经营活动。
专利权具有以下特点：
1、独占性。同一内容的技术发明只授予一次专利，对于已取得专利权的技术，任何人未经许可不得进行经营性利用。否则，专利权人有权对这种行为提出诉讼，要求侵权人停止侵权并赔偿损失。
2、地域性。任何专利只在法定的地域授权范围内有法律效力，在其他地域范围内则不具法律效率。
3、时间性。依法取得的专利权在法定期限内受法律保护。我国专利法规定，发明专利的保护期限为20年，实用新型和外观设计保护期限为10年。期满后专利权人的权利自行终止，任何人都可以使用该项专利。
4、可转让性。专利所有权可以转让，由当事人订立合同，并经原专利登记机关或响应机构登记和公告后生效专利权一经转让，原发明者不再拥有专利权，购买者继承专利权[1]。
3.1.2 国内外发明专利的申请现状
2011年，我国专利申请量163.3万件，同比增长33.6%。实现了“十二五”知识产权事业发展的良好开局。国内发明专利申请量保持高速增长，国内发明专利拥有量
首超国外在华量，我国专利审批能力持续提高。
2011年国家知识产权局受理发明专利申请52.6万件，同比增长34.5%。其中，国内发明专利申请（含港澳台地区，下同）为41.6万件，占总量的79.1%，同比增长42%；国外申请为11.0万件，占总量的20.9%，同比增长12.2%。
国内发明专利申请中，职务申请32.4万件，占总量的77.9%；非职务申请9.2万件，占总量的22.1%。国内职务发明专利中，企业申请23.2万件，占71.6%；大专院校申请6.3万件，占19.5%；科研单位申请2.5万件，占7.7%；机关团体申请0.4万件，占1.2%。
2011年，国家知识产权局共受理使用新型专利申请58.5万件，同比增长42.7%；受理外观设计专利申请52.1万件，同比增长23.8%。
图3-1 1985-2012年国内外发明专利申请量变化趋势图 Patent application trend of change is 1985-2012 years at home and abroad
图3-1表明，1985-1995之间，国内外发明专利申请受理数量一直很少，从1996年以后，到2012年，国内外发明专利申请受理数量逐年激增，其中国内申请受理数量增长速度明显快于国外水平。
图3-2 1985-2012年国内外发明专利授权数量变化趋势图
1985-2012 years foreign and domestic invention patent authorization quantity change trend graph
图3-2表明：1998年之前，国内外发明专利授权数量很低，基本没有增长。自1999年之后，国内外发明专利授权逐年迅速增长。2007年之前，国外发明专利授权数量高于国内，2007年之后，国内发明专利授权数量超过了国外。
图3-3 1991-2009年国外主要国家有效发明专利年代分布图
1991-2009 years in main foreign countries effective invention patent's distribution map
图3-3表明：韩国、德国、日本、美国四个国家1991年-2004年，有效发明专利
呈递增发展趋势，2005年以后，有效发明专利数量有所下降。
3.2 基于抵押贷款的发明专利价值评估的目的
准确评估发明专利的价值，使得发明专利价值不被低估，保障发明专利持有人的合法权益。同时确保发明专利价值不被高估，为接受抵押贷款的一方提供保障。在抵押行为发生时，为抵押贷款的发明专利提供价值参考。有利于国家、社会、专业机构监督检查抵押贷款活动，规范市场行为。
3.3 基于抵押贷款的发明专利价值评估的方法
专利权评估最常用的是收益法，有时也用成本法，由于专利权的个别性，一般不用市场法。
1、收益法
专利权评估主要是运用收益法。估算专利权未来为企业带来的收益并将其折现，从而算出专利权的价值。收益法包括超额收益法和利润分成法。
所谓收益现值，是指专利资产在未来特定时期内的预期超额收益（本次分析中选用净现金流量）按适当的折现率折算成当前价值（简称折现）的总金额。专利的超额收益一般按利润分成确定，即按投资项目收益的一定比率确定。
计算公式：
P??i?1nRi(1?r)i 公式（3-1）
其中：
P：专利权评估值； Ri:第i年的超额收益； r:折现率或资本化率； n：收益年限