定对工期、质量、费用以及合同有关事项进行有效的跟踪管理，及时掌握各种信息。
⑵、 监理工程师定期分析合同有关的执行情况，通过向承包单
位签发监理指令单，督促纠正不符合合同约定的行为。 ⑶、 在外墙保温施工过程中，项目部监理工程师应采取预控制
的方法，提前向建设单位反映和向承包单位发出联系单防止偏离合同约定事件的发生。 ⑷、 本项目部监理工程师对外墙保温施工合同的调整与修改
应做好以下工作：
1）、审查调整或修改的内容不应违背国家有关工程建设的有关规定；
2）、调解各方对调整或修改内容的意见，由相关方协商一致后签署书面协议。 5、信息管理：
（1）、信息管理的目标值为：确保工程合格所需要的信息资料收集整理。
（2）、监理工程师负责收集与工程施工相关的各类技术文件，确保所收集的各类文件的准确、真实和完整性。对已收集的文件要认真加以整理、编目、归档，其归档应符合国家建档归档制度的要求。为施工过程和工程竣工提供有力的保障。监理工程师及时收集以下资料： ①、政府部门下发的各类有关节能方面的文件；
②、建设单位与设计单位对节能保温施工过程中的各项变更文件；
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③、保温施工单位对保温施工过程中提出的各项建议和更改措施； ④、监理人员每天在施工过程中发现的问题以及施工单位进行整改的情况；
⑤、建设单位、监理单位、施工单位关于节能工作的各种专题例会所形成的各种文件及资料；
⑥、保温单位在施工过程中形成的各检验批及自检结论等。 （七）、监理工作方法： 1）现场监督检查：
①、开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量；
②、工序施工中的跟踪监督、检查与控制，主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好状态，是否符合保证工程质量的要求，如发现问题及时纠正和加以控制；
③、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位，应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及施工质量。 2）、平行检查
监理工程师利用一定的检查或检测手段在外墙保温单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测。 3）、巡视
工程施工关键部位，关键工序监理部实施全过程现场跟班监督。本工程的保温施工过程中，主要是对基层面处理情况和检测点进行巡
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视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及玻纤网格布的施工进行重点控制。
①、在基层面处理过程中，施工单位和监理人员应对基层面的垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物进行检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要对检查过程进行记录；
②、对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场材料进行检查，并取样送检；对界面砂浆的搅拌情况进行监督；
③、在保温层的施工过程中，监理人员要对现场材料进行取样送检，对保温砂浆的搅拌时间进行控制；保温砂浆施工过程应要求保温施工单位分层施工，以保证达到密实度要求，对保温层面处理方法是否符合要求进行全过程监理并做好监理记录；
④、抗裂砂浆施工的监理，要求对砂浆的材料进行现场取样送检，对砂浆搅拌时间进行监督，现场施工过程进行巡视。
在整个保温施工过程中，监理人员应对各施工的部位或工序现场进行定期或不定期的监督检查。
⑤、原材料必须现场见证取样送检，并做好见证取样送检记录。 4）检测工具
现场监理人员对外墙保温施工过程中采用的检测工具主要有：① 钢卷尺；② 2m水平靠尺；③ 2m铝合金靠尺；④ 角尺 ⑤ 经纬仪等。
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（八）、保温工程各分部（项）工程质量控制要点 （1）保温基层面
保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控制；墙面检查采用铝合金靠尺、角尺；施工单位应将检验批进行合理划分，基层面的检验批划分不应大于1000㎡一个，不足1000㎡按一个检验批报检；每个检验批的检查点不能少于10处，监理人员应现场进行检查记录；基层面的施工前，监理人员和施工单位技术人员应重点检查墙面的平直度、有无油污、墙面空鼓和疏松现象。 （2）界面砂浆层
该层施工应同保温颗粒施工基本保持同步进行，界面剂浆料采
用提前5—10分钟开始用毛刷在找平后的砂浆墙面上均匀涂刷后，基本等界面剂浆料快要收水时再紧接着进行保温颗粒的抹灰施工；对不同墙面的界面剂施工，要采用不同的控制方法，砼面层一定要进行界面剂处理，并由现场监理人员认可后方才进行颗粒抹灰的施工。监理人员在对界面剂的施工过程中，要做好平行检查记录和旁站记录；施工单位对检验批划分，墙面每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500 m2也为一个检验批报检；监理人员重点控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求；整个界面施工平整度是否符合要求；界面砂浆施工前基面层是否打湿，打湿时间是否符合要求等。 （3）胶粉聚苯颗粒保温浆料层
1、胶粉聚苯颗粒保温浆料层的厚度必须符合设计要求，监理人员
对保温层施工过程的控制重点是：对现场保温浆料的搅拌时间进行控
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制；分层施工的控制：每层保温浆料施工不应大于20mm，保温浆料施工结束后，采取压实抹平；保温浆料层宜连续施工、厚度均匀、接茬平顺密实；
2、保温层施工结束后，表面平整度的控制按《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001规定进行验收； 外墙保温浆料的允许偏差和检验方法： 项次 项 目 1 2 3 4 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 阴阳角垂直 允许偏差（mm） 4 4 4 4 检 验 方 法 用2m垂直检测尺检查 用2m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 用2m靠尺和塞尺检查 3、在保温层施工后，施工单位对成熟后的保温层采取打水养护，在夏季打水养护时间不能少于7天；才能进行下道工序施工。 （4）、抗裂防护层及饰面层
1、在保温层施工养护结束后，采用HQ/S—1防水抗裂砂浆分两遍进行施工；
2、第一遍抹厚3—4mm ,均匀布置玻纤网其搭接宽度不能小于50 mm，再抹抗裂砂浆3—5 mm厚；阴阳角均采用双层搭接的加强措施，搭接宽度不能小于20 cm；门窗洞口四角应先迎45度方向增贴300×400的附加耐碱网布。在抗裂砂浆施工2小时后刷弹性底涂，使其表面形成防水透汽层，在抗裂砂浆干燥后刮柔性腻子，一般刮两遍，使其表面平整光洁。
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