本项目拟设置停车位 2600 个，按 2 元/小时（其后按每五年价格上涨 20%测算），每天平均停车 8 小时，每年平均出租天数 150 天，年均使用率按 75%测算，年均收入 914 万元。
2.4.3广告及其他收入
广告及其他收入包括：展览期内广告收入、为会展提供设计、印刷、装饰、运输、会展用具租赁等配套服务收入等，按会展场地收入的 10%计取[30]，年均广告及其他收入为 1696 万元。
2.5 展会宣传推广计划
2.5.1 建设指导思想
本项目设计方案秉承“人文、环保、节能”的设计宗旨，突出会展建筑的特点，依照现有地形合理规划布局，充分利用其自然条件，新建一座集展览、会议、餐饮、娱乐等多功能于一体的现代智能化展馆，功能要求满足现代会展业的功能需要，同时满足多功能的互变及同时使用的灵活性[31]。
在保证经济、环境和使用功能综合效益的前提下，按照高起点、高标准的原则对项目进行规划建设，使之成为一座规模宏大、设施先进、功能完善的会展中心[32]。
2.5.2 设计原则
本着环保、节能减排、可持持续发展的原则，结合第八届中国广州国际珠宝玉石首饰展览会中心项目的总体规划进行二期工程的规划，按照国家相关规范、标准进行设计，创造出具有时代感并符合会展功能的建筑空间[33]。
1、总体规划要求分区明确，建筑布局新颖，交通流线顺畅，参展人员流线与物流运输路线互不干扰[34]。
2、内部空间要求满足能够灵活安排多种展览、会议以及辅助服务等各方面的功能要求。 3、内部功能区分区明确，规划布局合理，注重各项设施之间的衔接和共享。 4、建筑造型要求风格鲜明，富有创意，具有鲜明的标志性和时代气息，并与周边的建筑形成呼应，共同成为该地域的标志性建筑。
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3第八届中国广州国际珠宝玉石首饰展览会场馆规划图
3.1 第八届中国广州国际珠宝玉石首饰展览会中心整体规划
广州市的城市定位是环渤海地区经济中心，并努力建设成为现代化港口城市和我国北方重要的经济中心。近年来广州市经济持续快速发展，良好的经济社会发展态势，为服务于经济社会发展并深受经济实力和社会发展水平影响的会展业提供了良好基础[35]。
项目选址区位于广州琶洲岛，总建筑面积110万平方米，室内展厅总面积33.8万平方米，室外展场面积4.36万平方米。2014年6月19日，琶洲国际会展中心四期扩建规划通过，四期建设后，展览面积达50万平方米，超过德国汉诺威的47万平方米；整个琶洲地区会展面积达66万平方米，规模世界第一。近几年，随着广州市整体规划建设的不断完善，该地区的区位和环境优势日益凸显，已经形成了自然环境、人文历史环境的和谐统一。
图3.1项目选址区位图（图中2所指的位置）
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图3.2 会展中心规划图
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图3.2 第八届中国广州国际珠宝玉石首饰展览会中心一期修建性详细规划
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图3.3 项目区域周边配套设施位置示意图
图3.4 规划建筑设计图
3.2 市政设施配套条件
1、给水工程：该地区周围市政路现有DN200输配水管，可满足规划用水需要[36]。 2、排水工程：采取雨污水分流制。该地区周围市政路现有排水管（DN200）2个，污水（DN300）3个，结合市政部门在重新铺设市政雨、污管道后，可满足规划排水需要。
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