及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。
(9)立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。
(10)有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算l／2面积。
(11)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算l／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。
(12)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。
(13)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。
(14)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2。20m者应计算1／2面积。
(15)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。
(16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2．10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。
(17)有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。
(18)建筑物的阳台均应按其水平投影面积的l／2计算。
建筑物的阳台，不论是挑阳台、凹阳台、封闭阳台还是不封闭阳台均按其水平投影面积的1／2计算。
(19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的l／2计算。
(20)高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
(21)以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
(22)建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
(23)建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 这里所说的变形缝指在建筑物内可以看得见的变形缝。 (24)下列项目不应计算面积：
1)建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
2)建筑物内的设备管道夹层。这里不分层高是否超过2.2m，均不计算面积。 3)建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2．10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
因为上面所列的项目都不属于建筑结构，按原则不应计算建筑面积。
7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8)自动扶梯、自动人行道。扶梯、自动人行道实际上属于设备，不应该计算建筑面积； 9)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
附件： 3、 《建设工程工程量清单计价规范》之计算规则（土建、装饰）
第1节 建筑工程工程量计算
一、土石方工程工程量计算 1．平单位 计量办法 细则 整场M2 按设计图示平整场地是指建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、地 尺寸以建筑运、找平，应按平整场地项目编码列项。 物首层面积±30cm以外的竖向布置挖土或山坡切土，应按挖土方项计算。 目编码列项。 2．挖单位 计量办法 细则 土方 M3 挖土方按挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间设计图示的平均厚度确定。 尺寸以体土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。如需按天然密积计算 实体积折算时，应按教材表里的系数计算。 天然密实度体 虚方体积 夯实后体积 松填体积 积 1.00 0.77 1.15 0.93 单位 3．挖M3 基础土方 计量办法 挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算 细则 这里不放坡，注意清单规则与定额计算规则的区别 基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底面标高至交付施工场地标高确定。无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。 包括带形基础、独立基础、满堂基础(包括地下室基础)及设备基础和人工挖孔桩等的挖方。 1.30 1.00 1.49 1.20 0.87 0.67 1.00 0.81 1.08 0.83 l.24 1.00 4．冻土开挖 5．挖淤泥，流砂 单位 计量办法 细则 M3 按设计图示尺寸开挖面积乘以厚度以体积计算。 单位 计量办法 细则 M3 按设计图示位置、挖方出现流砂、淤泥时，可根据实际情况由发包人界限以体积计算。 与承包人双方认证。 单位 计量办法 m 管沟土(石)方工程应按设计图示以管道中心线长度计算 细则 有管沟设计时，平均深度以沟垫层底面标高至交付施工场地标高计算；无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算。 管沟开挖加宽工作面、放坡和接口处加大工作面，应包括在管沟土方报价内。 6．管沟土(石)方 7．预裂爆破 8．土石方回填 单位 计量办法 细则 m 按设计图示以钻设计要求采用减震孔方式减弱爆破震动波时，应按预孔总长度计算。 裂爆破项目编码列项。 单位 计量办法 M3 按设计图示尺寸以体积计算。 细则 ①场地回填：回填面积乘以平均回填厚度； ②室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度； ③基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。 二、桩与地基处理 1．混凝计量单位 土桩 或 根 2．其他桩 3．地基与边坡处理 M M3 m2 计量办法 细则 以桩长预制钢筋混凝土桩、混凝土灌注桩按设计图示尺寸以(包括桩桩长(包括桩尖)或根数计算； 尖)或根接桩按设计图示规定以接头数量(板桩按接头长度)数计算 计算。 以桩长如砂石灌注桩、灰土挤密桩、旋喷桩，喷粉桩等按设(包括桩计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。 尖)计算 ①地下连续墙：按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算。 ②振冲灌注碎石：按设计图示孔深乘以孔截面积以体积计算。 ③地基强夯：按设计图示尺寸以面积计算。 ④锚杆支护、土钉支护：按设计图示尺寸以支护面积计算。
三.砌筑工程 1．砖基础 砖基础：按设计图示尺寸以体积计算。 计算规则 合并计算 附墙垛基础宽出部分体积 扣除 地梁(圈梁)、构造柱所占体积。 不扣除 基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、2管道、基础砂浆防潮层和单个面积0．3m以内的孔洞所占体积。 不增加。 靠墙暖气沟的挑檐 基础长度 外墙按中心线，内墙按净长线计算。 基础与砖墙(身)划分 基础与墙身使用同种材料 基础与墙身使用不同材料 基础与砖墙(身)划分应以设计室内地坪为界(有地下室的按地下室室内设计地坪为界)，以下为基础，以上为墙(柱)身。 位于设计室内地坪±300mm以内时以不同材料为界， 超过±300mm，应以设计室内地坪为界。 砖围墙 砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。 注意：取消垫层和基础合并计算的方式，垫层单独列项 1、将清单项“砖基础(010301)”、“石基础(010305001)”、“现浇砼基础(010401)”中关于垫层的内容删除；取消 2、增加垫层清单项“010401006垫层” 砖数(厚度) 1/4 1/2 3/4 1 1ˇ1/2 2 2ˇ1/2 3 计算厚度(mm) 53 115 180 240 365 490 615 740 2．砖 砌体 (1) 实心砖墙 实心砖墙。按设计尺寸以体积计算。单位：m3 计算规则 扣除 门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。 不扣除 梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙2内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0．3m以内孔洞所占体积。 不另增加 凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积 合并计算 凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。这一条与原规则是一样的。 墙长度 外墙按中心线，内墙按净长线。 墙高度 外墙 斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底； 内墙 女儿墙 有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm； 无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算； 平屋面算至钢筋混凝土板底（旧教材上是算到板顶面，注意区别） 位于屋架下弦者，算至屋架下弦底； 无屋架者算至天棚底另加100mm 有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶（这一点，旧教材也是计算至板底，注意区别） 有框架梁时算至梁底。 从屋面板上表面算至女儿墙顶面 如有混凝土压顶时算至压顶下表面 内、外山墙 按其平均高度计算。 围墙 高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面) 围墙柱并入围墙体积内，不再单独计算。 标准砖尺寸应为240mmXll5mmX53mm。标准砖墙厚度应按教材表6．3．2计算。 (2)空斗墙 单位 计量办法 M3 按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算。 (3)空花墙 M3 细则 墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并入空斗墙体积内（即此部分的工程量也按外形体积计算）。 空斗墙指一般用标准砖砌筑，使墙体内形成许多空腔的墙体。如：一斗一眠、二斗一眠无眠空斗等砌筑方法。 按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算，不扣除空洞部分体积。 (4)填充墙 M3 按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算。 (5)实心砖M3 按设计图示尺寸以体积计算。 柱、零星砌扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。 砖。 （6）框架外表面的镶贴砖部分，空斗墙的窗间墙、计量办法 窗台下、楼板下等的实砌部分 应按零星砌砖项目编码列项。 单位 M3 （7）台阶、台阶挡墙、计量办法 细则 梯带、锅台、炉灶、蹲台、应按零星砌砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以个计算 池槽、池槽腿、花台、花砖项目编码砖砌台阶可按水平投影面积以m2计算 池、楼梯栏板、阳台栏板、列项。 小便槽、地垄墙可按长度计算 地垄墙、屋面隔热板下的其他工程量按m3计算 砖墩、0．3m2孔洞填塞等 3．砖构计量办法 细则 筑物 砖烟囱、砖扣除各种孔、钢筋混凝土圈梁、过梁等的体积。 水塔。 砖烟囱应按设计室外地坪为界，以下为基础，以上为筒身。 按设计图示砖烟囱体积可按下式分段计算： 筒壁平均中 V＝∑H×C×πD 心线周长乘式中 V——表示筒身体积； 以厚度乘以 H——表示每段筒身垂直高度； 高度以体积 C——表示每段筒壁厚度； 计算。 D——表示每段筒壁平均直径。 水塔基础与塔身划分应以砖砌体的扩大部分顶面为界，以上为塔身，以下为基础。 砖烟道，按图示尺寸以体积计算。 砖烟道与炉体的划分应按第一道闸门为界。 砖窨井、检查井、砖水池、化粪池，按设计图示数量计算。 单位 个 M2 M M3 单位 M3 M3 M3 M3 个 4．砌块砌体
(1)空心砖墙、砌块墙。 空心砖墙、砌块墙。按设计尺寸以体积计算。 计算规则 扣除 门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。 不扣除 梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、2砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0．3m以内的孔洞所占体积。 不另增加 凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积 合并计算 凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。这一条与原规则是一样的。 墙长度 外墙按中心线，内墙按净长线。 墙高度 外墙 斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底； 内墙 有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm； 无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算； 平屋面算至钢筋混凝土板底（旧教材上是算到板顶面，注意区别） 位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；