层高
二、走廊(挑廊、檐廊)、连廊、门廊、门斗、雨蓬的面积计算 （1）房屋的内走廊无论两端是否封闭，均计算全部建筑面积。 （2）房屋底层设有两端不封闭消防通道的，若该消防通道仅供本栋使用，该消防通道计算全部建筑面积；若该消防通道可供汽车通行且两端与市政道路相通，则视为公共道路，不计算建筑面积。
（3）有柱走廊与无柱走廊的区分：
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1）当走廊沿延伸方向的长度超过一个自然开间的宽度时，开敞侧柱的个数超过2根以上的则视为有柱走廊，否则视为无柱走廊；
2）当走廊开敞侧有虽不承重但与结构连为一体的，类似柱（墙）的走廊，视为有柱走廊；
3）仅有与结构不相连的装饰性柱（墙）的走廊，视为无柱走廊； 4）走廊开敞侧围护之外还有柱的走廊，视为有柱走廊。 5）走廊开敞侧柱外还有围护的，柱内按有柱走廊处理，柱与围护之间部分按无柱走廊处理。
（4）由多段构成的走廊，仅某一段走廊有柱（墙）或临市政规划道路，则以该段走廊的两端转折处为界，分别计算面积或不计算面积。
（5）无柱走廊当上盖层高小于两个自然层高时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积，当上盖层高达到或超过两个自然层高时，不计算建筑面积。
（6）无柱走廊当上盖为间断型时，以走廊转折处为界，分段计算面积或不计算面积。
（7）位于地面与房屋相连的有盖、无柱、无围护结构或无围护物的部分，均不计算建筑面积。
（8）两房屋之间地面一层的有盖连廊按以下情况分别处理： 1）双排柱连廊，按柱外围水平投影计算全部建筑面积； 2）单排柱连廊，其上盖檐口高度小于两个自然层高时，按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积；上盖檐口高度达到或超过两个自然层高时，不计算建筑面积；
3）无柱连廊按其围护结构外围水平投影计算一半算建筑面积。 （9）连接两房屋未封闭的架空通廊，若上盖高度小于两个自然层高时，通廊按围护结构外围水平投影面积一半计算建筑面积，否则不
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计算建筑面积。
（10）开敞式的门廊、门斗、雨篷无柱时，不计算建筑面积；开敞式的门廊、雨篷有独立柱和单排柱的，按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积，有其他柱的，按柱外围水平投影计算全部建筑面积。
三、架空层的面积计算
（1）架空层内局部层高达到2.20米及其以上的，该部分计算全部建筑面积。
（2）跨越多层的局部架空层内，穿越架空层的楼（电）梯，若楼（电）梯不服务于相邻的楼层，该楼（电）梯按一层计算建筑面积。
（3）以坡地建筑的房屋利用吊脚做架空层的，当该层内地面为平地并整修有底板，其层高在2.20米及其以上的，按平地并整修有底板的范围，计算建筑面积，否则不计算建筑面积。
四、夹层、技术层、结构转换等的面积计算
（1）楼层内设置局部夹层的，当夹层及下（上）方空间的层高均小于2.20米时，夹层不计算面积，本楼层计算一层建筑面积；
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（2）供夹层、技术层、结构转换等直接使用的楼梯、电梯，层高在2.20米及其以上的应计算建筑面积。
五、阳台面积计算的条件
（1）阳台应与房屋室内直接相通； （2）阳台上盖的类型： 1）专用上盖；
2）上层阳台或房屋的底板；
3）上层凸窗、空调位、花池等的底板； 4）屋檐、雨棚及天沟等所形成的盖板；
（3）不封闭的阳台，有下列情况之一的视为无上盖： 1）当阳台底板至上盖高度达到两个标准层高时；
2）当上盖的水平投影与围护结构（围护物）外围水平投影重叠部分的面积小于围护结构（围护物）外围水平投影面积的二分之一时；
3）上盖镂空等。
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（4）不封闭阳台按上盖的水平投影与围护结构（围护物）外围水平投影的重叠部分计算一半的建筑面积。
（5）以走廊、雨篷的上盖或下一层房屋的平屋面作为阳台独立使用的，以上一层阳台的水平投影面积折算，并符合下列的条件:
1）有明确的围护物; 2）上层必须为阳台;
3）上层阳台底板投影下来的部分应为阳台。
（6）住宅的地面层类似于阳台的建筑空间，有围护结构(围护物)，与室内直接相通，若上一层为阳台，则该空间按阳台规定计算建筑面积，若上一层为房屋，则按门廊门斗规定计算建筑面积。
（7）上盖不能全部覆盖围护物范围的未封闭的多开间通阳台，可以视为多个单阳台分别处理。
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