张家港市滨江龙湖湾别墅加固改造工程 施工组织设计 第一章 综合说明
一、工程概况 1．工程情况
滨江龙湖湾别墅位于张家港市大新镇滨江龙湖湾小区，结构类型四层砖混结构，地理位置较好，交通方便。根据业主要求，拟对该别墅进行改造，该工程改造遵循国家规范、技术规程。
2．工程内容
本工程主要的工作内容为：1、新建旋转楼梯，层数为四层，结构类型为外悬挑结构；2、原房屋楼梯拆除，层数为四层；3、拆除楼梯部位洞口封闭，拟新建现浇板；4、房间内部分墙体拆除；5、南立面一层阳台新建悬挑阳台板，与原一层结构尺寸一致；6、南立面二层新建阳台板，与原二层结构一致；7、南立面三层新建阳台板及相关屋檐部分拆除；8、北立面三层新建阳台板。
本工程对于植筋部位的质量控制为关键工作，纵向受力钢筋的植筋锚固深度及孔径的要求必须满足规范及施工方案要求。
二、编制依据 1．主要依据
1.1 本工程装修设计施工图纸，及图中套用的相关标准以及现场实际测量数据。
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张家港市滨江龙湖湾别墅加固改造工程 施工组织设计 2．本工程应严格遵循的国家法律、法规及标准
2.1 国家法律
2.1.1 中华人民共和国建筑法。 2.1.2 中华人民共和国招投标法。 2.1.3 国家工程建设强制性条文
中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）关于施工质量和安全的条文（2002年版）。
2.2 设计采用的技术标准、规范、规程
2.2.1 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2008） 2.2.2 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） 2.2.3 《砌体结构设计规范》（GB50003-2001） 2.2.4 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2008） 2.2.5 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
2.2.6 《既有建筑地基基础加固技术规范》 （JGJ123-2000） 2.2.7 《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006） 2.2.8 江苏省相关设计规范、行业标准标准 2.3 行业标准
2.3.1 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003； 2.3.2 《普通砼配合比设计规程》JGJ55-2000； 2.3.3 《砼质量控制标准》GB50164-92；
2.3.4 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88；
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张家港市滨江龙湖湾别墅加固改造工程 施工组织设计 第二章 施工部署
一、主要施工方案的选择 1．施工现场布置方案
根据现场实际情况确定，在现场布置管理人员和施工队伍的办公等必要的临时设施，水电线路根据生产、生活和安全的需要进行合理布置。
2．混凝土工程施工方案
由于工程项目零星，故本公司决定现场混凝土除屋面意外采用自拌混凝土，屋面采用商品混凝土泵送。
3．模板工程方案
为使混凝土基本达到清水混凝土要求，模板主要采用18mm厚的七夹板模板，支撑体系主要采用Φ48.5×3扣件式钢管。
4．钢筋工程方案
本工程的钢筋工程采用场内制作，场内绑扎的施工方案；根据施工规范和设计要求，确定梁主筋大于20的钢筋采用对焊连接或机械连接。
5．植筋工程方案
本工程的植筋工程植筋部位较多，钢筋直径，孔洞直径，植筋深度，以及
植筋胶的质量，应满足规范要求，并符合施工方案要求。
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张家港市滨江龙湖湾别墅加固改造工程 施工组织设计 第三章 施工准备
一、现场施工条件 1．现场施工情况
1.1 该工程位于张家港大新镇，施工运输全部采用汽车运输，从规划道路直接运至施工现场。
1.2 施工过程中应充分考虑文明施工措施，尽可能减少施工污染。
2．施工用水、用电情况
2.1 在踏勘现场时，业主说明电源、水源位置在厂区内部，施工用电量基本能满足施工用量。
3．施工阶段
3.1 材料到达工地现场前5天公司将派人进驻现场，联系好各种运输及装卸设备，为工程开工作好充分的机具准备。
3.2 因本工程安装原则为厂内技术人员指导，并组织安装力量，故开工前公司将派人作好人力配备计划，精心挑选各种必需工种人员等，并进行施工前安装技术及安全交底工作，并作好记录，同时贯彻落实工程质量与安全目标。
3.3 工程开工前，应会同建设单位人员办理好当地工程开工必办的各种手续，并作好施工安装过程策划。
3.4 安装过程中，各工序相互交接时应有验收记录，并且对存在的不合格品及时进行返工返修。
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张家港市滨江龙湖湾别墅加固改造工程 施工组织设计 第四章 主要施工方法及技术措施
一、模板工程 1．梁板模板
本工程模板采用早拆支撑体系，平面模板采用胶合板，早拆柱头采用螺杆与滑动结合的早拆柱头；支架采用碗扣式支架，木方作横梁。 1.1 支模施工方法
1.1.1 根据方案要求进行技术交底，以三个木工组成一个操作小组进行安装。 1.1.2 按钢支顶位置墨线安装钢支顶、水平拉杆，并将早拆柱头插入支顶上端。 1.1.3 调节可调螺杆，将早拆柱头顶板调至标高平水线。 1.1.4 安装桁架梁，将梁端的梁头挂在早拆柱头的梁托上。
1.1.5 铺模板块及补边角模板，当第一个支顶方格完全架好固定后，就可以开始铺模板，然后依次把周围的钢支顶和桁架梁架起来。根据桁架梁的长度调整钢支顶的位置，使其垂直，然后锥销紧固，直到完成整个面积。
2. 技术措施
2.1 因本工程为改造工程，现场实际状况可能与设计方案存在差异，现场支模以前应根据各个部位的实际测量尺寸，及现场的实际超作空间要求，制定专门的支撑方案。确保后续施工的正常进行。
2.2 现场施工过程中建立详细的质量检查制度，从前期的模板支撑方案布置到模板支撑后的检查进行全过程控制。对支模前的清理，支模过程中的模板尺寸、间隙、布置方式，模板缝的封闭等均应进行详细的检查，并建立记录档案。
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