◆南通市新区商品写字楼 ·施工组织设计· 侧、土建生活区的西侧，搭建占地面积100平方米的两层活动房作为临时办公、材料和班组工具房。同时，我方计划在临时办公活动房的西侧一空地上围设占地面积约300平方米的场所用于物资仓库标准管理和操作准备间。（具体位置在征得甲方和土建单位认可后确定）
随着安装工作面的展开，我方计划在主楼一层适当位置辟出一定面积的空间作为水电风专业班组的预制加工场和半成品堆放场所。
临时设施平面布置见附表六
施工临时用电根据施工进度及施工机械的配备，高峰期临时用电计算电流为148.92 A，功率为78.41KW.线路布设方案如下：从总配电间引一根VV22-3*25+2*16电缆至主楼安装总计量配电箱LDX。然后从总计量配电箱分四路电源：一路至操作准备间，另一路至主楼楼层分支箱，分支箱计划每三层设一只，其它两路电源分别至副楼。
临时用电配电系统见附表七
施工临时用水与总包单位协商，接自其临时水源。 5、材料准备
（1）依据工程预算书，汇总项目内各种钢板、钢管及型钢、部件、配件、阀门等材料的总用量，并根据总进度制定出分期分批供应时间表。
（2）积极配合业主做好材料计划的供应工作，对甲供材料、设备，采用书面形式将设备、材料的规格、型号、数量、进场日期提前提供给甲方，为业主供料提供各项便利条件，到货时及时组织力量进行卸货、验收等工作。
（3）项目部各专业施工员应把所需材料计划提前一周通知公司材料设备科。
主要材料进场计划表见附表八 6、技术准备
（1）在接到中标通知书后，我们将与设计部门联系，组织有关给排水、暖通、电气施工人员进一步了解设计意图，认真审查施工图纸及有关资料，
第6页 ◆南通市新区商品写字楼 ·施工组织设计· 及时准确地做出施工预算，预算人员根据设计预算和施工预算做出两算对比。
（2）对工程的重要部位组织编制分项工程方案和工艺卡，做好充分的技术准备工作。
（3）根据施工进度编制材料进场计划，对甲供材料和设备，采用书面的形式将材料、设备的规格、型号、数量、进场日期提供给甲方，提前做好半成品的加工定货工作，完备有关技术资料。
（4）培训施工人员掌握新技术、新工艺，考核合格后方可上岗。 （5）在施工实践中，施工员应随着设计和施工条件等因素的变化调整和补充完善施工方案，并制定相应的检查制度。施工方案的重大调整和修改，应经有关单位、人员审批。
（6）施工前首先认真审核施工图，解决错、漏、碰、缺和各专业矛盾问题。并由工程项目技术负责人，将各专业、各工种的管线，采取单线划在一张平面图上，每种管道用彩色笔，在各交点处，末端设备安装点，综合其标高、位置、发现有矛盾之处，及时将问题解决在安装之前，避免打架和安装错位问题。
二、施工计划部署
第一阶段：地下室结构和主体结构施工阶段
安装重点做好施工前的准备工作，拟定临时设施的规划，制定场地平面布置图，做好施工图的会审和设计交底工作，熟悉了解设计意图和技术要求及验收标准，考虑编制施工方案。按标书及合同要求的期限，编制安装施工总进度计划表和分阶段的计划网络图，编制分阶段的施工预算，编制材料、设备计划，落实施工材料，编制施工机具计划，编制劳动力计划，安排施工队伍落实进场等。
因本工程土建已由启东市建筑安装工程总公司中标施工，目前主楼地下室底板已浇注完毕。我方一旦中标，必须马上做好主体结构的预埋、预留工
第7页 ◆南通市新区商品写字楼 ·施工组织设计· 作。同时，因本工程主楼地下室结构部分前期预埋、预留工作是由总包单位组织实施的，我方人员进场后将积极与监理及总包单位联系，认真核对图纸并做好交接工作。在土建单位地下室结构验收后，我方将组织人员开始地下室消防、喷淋干管和支管的安装，并着手安排地下室机械排风通风管的制作和安装。
在主体结构施工阶段，安装预埋及留洞和土建结构的配合工作较为密切，安装要做好设备基础预埋件埋置，预埋配管，同时进一步落实和检查预留空洞的位置尺寸，检查基础出墙防水套管等工作，为今后全面安装提供可靠的质量保证。当土建拆模板后，立即对预埋管子留洞位置进行疏通整理，发现堵塞及时处理。对于现浇层内的预埋线管、线盒，在土建混凝土浇注时，我方将安排人员全天侯进行看护。在土建墙体砌筑时，我方将进行墙体内敷设电线管、配电箱体的工作，从而减少墙体剔槽的工作量。
随着土建结构的升高，在主楼结构升至10层并相应地在总包单位组织了1-10层的中间验收后，安装要在下部结构层内穿插交替投入水、电、风班组进行施工，尽可能提早达到进度计划节点，确保总进度计划实施。我方将利用底层一适当场所作为水、电、风专业班组的预制工场，制作好风管、支架，并按图纸、按层、按段进行编号，按区域标准堆放。同时，我方将及时通知桥架、预分支电缆、玻璃钢风管等供应商到工地进行实地勘察和测量，做到有的放矢，为今后的安装质量提供技术保障。
第二阶段：干、湿作业装饰阶段安装要在下部结构层内穿插交替投入水、电、风班组进行施工，尽可能提早达到进度计划节点。
当建筑结构到15层以后，管道、电气、空调、设备等专业逐步进入全面铺开，安装与土建、安装与装饰以及安装与其他专业分包之间的交叉施工的矛盾较为突出，因此安装的工程负责人和各专业施工员应积极同有关单位协调联系，在总包统一指挥下，合理解决施工先后顺序，确定施工合理搭接，充分利用空间做到既能保证工程进度，又能确保安全、质量和产品的保护。
第8页 ◆南通市新区商品写字楼 ·施工组织设计· 结构封顶后，安装项目进入全面铺开施工的高峰期，主要工作量要在此后的四至六个月内基本完成，以满足进度计划节点的要求。
第三阶段：外墙和环境工程阶段
此时安装进入总体和设备调试阶段，各类管道经过分系统、分区域供水、清洗试压、电气变配电工程进行试送电后，按总调试方案的顺序，对设备落实单体和系统试运转，使其功能上达到设计要求。
第三章 施工主要方法及技术要求
一、施工程序
预埋工作紧跟土建施工的进度，避免和减少日后凿墙打洞工作，坚决将此项不利因素严格消灭在萌芽状态。
根据目前主楼先期开工的实际情况，我方人员进场后将投入到主楼的预埋配合，同时为副楼开工做好各方面的准备。
二、管道安装工程 1、施工主要程序
施工准备→图纸会审→技术及安全交底→材料检验与验收（包括阀门单位试压）→配合土建预埋预留→支、吊架、主干管预制→支、吊架主干管安装→管道立、支管附件等安装→管道试压、冲洗→防腐保温→交工验收
2、安装准备及注意要点
管道安装之前安装人员应提前介入，配合土建预留、预埋。安装图上有的而土建图上未设计的，由安装专业负责配合土建预留预埋；尤其在开工前应与土建专业协商划分清楚，明确各自的范围与责任，以免发现错误和遗漏；在配合土建预埋作业中，要进一步核对位置和尺寸，确认无误后，经土建、安装双方专业施工人员（必要时还要请建设单位参加）办理签证手续后，再
第9页 ◆南通市新区商品写字楼 ·施工组织设计· 进入下一道工序；在浇灌混凝土过程中，安装专业要安排专人监护，以防预埋管、盒移位或损坏。混凝土浇注模板拆除后，即对预留孔的尺寸进行核对，尺寸如有误差，趁混凝土还不十分紧硬时，予以修正，对预留孔的施工采取提前界入，把关的办法，确保垂直管道施工的质量，达到一步到位的效果。
管道穿墙、基础和楼板，配合土建预留孔洞的尺寸，按设计要求规定进行。如设计无要求可按规范规定进行。
管道敷设中相碰时，应符合如下要求：小管让大管、有压管让无压管、支管让主管、软管让硬管、水管电管让风管。
3、管道预制
结合施工图纸及现场实际走向，要加大管道的预制量。预制好的管道应做好标识，按比例进行抽查，按照顺序堆放。
4、管线定位
采用测量仪器，借助于土建提供的座标点按图纸的要求给出管线走向，并按设计及规范要求，固定支、吊架。
5、支吊架制作要求 （1）支吊架制作要求
①管道支吊架、支座的制作应按照图样要求进行施工，代用材料应取得设计者同意。
②支吊架用受力部件，如横梁、吊杆及螺栓等的规格应符合设计及有关技术标准规定。
③管道支吊架、支座及零件的焊接应遵守结构件焊接工艺，焊缝高度不应小于焊件最小厚度，并不得有漏焊、结渣或焊缝裂纹等缺陷。
④支吊架制作完毕后，其外表面应除锈涂防锈漆两遍。 （2）支吊架安装
支、吊架安装形式，参照现行《给水排水标准图集》，并根据施工图和现场实际情况选用。支、吊架安装应符合下列规定：
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