LY市全民健身活动中心建设工程
可行性研究报告
（代项目建议书）
<修改版>
吉林省***科技公司 二零零八年一月
目 录
第一章 总 论 ........................................... 1 1.1 项目背景 ........................................... 1 1.2 项目概况 ........................................... 6 1.3 研究结论 ........................................... 9 第二章2.1 2.2 第三章3.1 3.2 第四章4.1 4.2 4.3 第五章5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 第六章6.1 市场分析 ........................................ 10 全民健身市场分析 .................................. 10 体育市场分析 ...................................... 11 建设规模及建设内容 .............................. 15 建设规模 .......................................... 15 建设内容 .......................................... 15 场址选择 ........................................ 16 场址所在位置现状 .................................. 16 区域概况 .......................................... 16 场址选择 .......................................... 18 建设方案 ........................................ 21 建设方案设计原则 .................................. 21 项目组成 .......................................... 21 建筑方案 .......................................... 22 设备方案 .......................................... 24 公用工程方案 ...................................... 28 环境影响分析 .................................... 33 建设地点环境概况 .................................. 33
6.2 项目执行的环保文件及标准 .......................... 33 6.3 环境影响分析 ...................................... 33 6.4 污染物的治理措施 .................................. 33 6.5 绿化 .............................................. 34 6.6 环境影响评价结论 .................................. 35 第七章 消 防 .......................................... 36 7.1 设计依据 .......................................... 36 7.2 消防给水 .......................................... 36 7.3 消防管理 .......................................... 37 7.4 防雷、防静电 ...................................... 37 第八章 节约能源 ........................................ 38 8.1 概述 .............................................. 38 8.2 编制依据 .......................................... 38 8.3 节能措施 .......................................... 39 第九章 组织机构与劳动定员 .............................. 41 9.1 组织机构 .......................................... 41 9.2 各单位职责范围 .................................... 43 9.3 组织管理方式 ...................................... 45 第十章 项目实施进度 .................................... 48 10.1 项目实施原则 ..................................... 48 10.2 建设工期 ......................................... 48 10.3 项目实施进度安排 ................................. 48 第十一章 投资估算及资金筹措 ............................ 51 11.1 编制依据 ......................................... 51
11.2 编制基数 ......................................... 51 11.3 项目总投资估算 ................................... 51 11.4 资金筹措 ......................................... 54 第十二章 工程招标 ...................................... 55 第十三章 财务评价 ...................................... 57 13.1 编制依据及说明 ................................... 57 13.2 建设进度及生产经营年限 ........................... 57 13.3 财务评价 ......................................... 57 13.4 不确定性分析 ..................................... 59 13.5 财务评价结论及建议 ............................... 62 第十四章 风险分析 ...................................... 63 14.1 政策风险 ......................................... 63 14.2 建设风险 ......................................... 64 14.3 技术风险 ......................................... 64 14.4 资金风险 ......................................... 65 14.5 市场风险 ......................................... 65 第十五章 社会评价 ...................................... 66 15.1 社会效益 ......................................... 66 15.2 经济效益 ......................................... 66 第十六章 研究结论与建议 ................................ 68 16.1 研究结论 ......................................... 68 16.2 建议 ............................................. 69
项目附表、附图、附件
附表： 1、总投资估算表 2、流动资金估算表
3、总投资计划与资金筹措计划表 4、固定资产折旧费估算表 5、无形及其它资产摊销费估算表 6、总成本费用估算表
7、营业收入、营业税金与附加和增值税估算表 8、全民健身中心收入预算表（平均额） 9、借款偿还计划表 10、现金流量表 11、利润和利润分配表 12、财务计划现金流量表 13、资产负债表
附图： 1、项目区域位置图 2、场区鸟瞰图 3、场区平面布置图 4、建筑各层平面图