LY市全民健身活动中心建设项目
不了群众集中健身需要。为深入贯彻《全民健身计划纲要》精神，推动全民健身运动的开展，占领文化体育阵地，倡导科学、文明的健身方法，丰富LY市广大人民群众的业余文化体育生活，提高全民身体素质，为LY市市民健身提供良好的场所，拟建LY市全民健身活动中心。
1.1.5.2 项目建设的必要性
1、项目的建设是全面贯彻落实《全民健身计划纲要》的需要 项目的建设是全面贯彻党的十七大精神和《中共吉林省委、吉林省人民政府关于加强和改进新时期体育工作的意见》、《吉林省贯彻〈全民健身计划纲要〉的实施意见》，根据《全民健身计划纲要》和国家体育总局《关于印发〈全民健身计划纲要〉第二期工程（2001～2010年）规划的通知》要求，落实LY市第五次党代会确定的有关体育事业发展目标、任务。本项目建设是结合LY市经济和社会发展实际，对体育基础设施进行实质性建设。
2、项目的建设是满足广大市民健身的需要
随着LY市经济快速转型和产业发展方向的正确定位，经济发展持续向好，生活水平日益提高，群众性体育空前活跃。据统计，全市参加体育健身活动人数达10余万人。为进一步满足广大市民的健身需求，普及群众性体育活动的深入开展，急需改善群众性体育运动条件，为广大人民群众提供必要的体育设施和体育服务。
3、项目的建设可提升LY市知名度，促进经济发展，为城市建设服务。
全民健身活动中心不仅可为全市人民提供优质的体育活动场
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所和环境，提高全市人民身体素质，还可举办大型会展商贸活动，为招商引资搭建平台，加强对外交流，促进多边贸易流通。提升LY知名度，为LY的经济发展服务。
全民健身活动中心基础设施的建设，还可为竞技体育提供良好的训练场地和环境，促进LY市竞技体育再上一个新台阶，为国家培养优秀运动员，为体育事业做出贡献。
本项目健身是构建“亲民、便民、利民”的全民健身服务体系的需要，是改善训练条件，提高训练水平，增强LY市体育综合实力的需要，是扩大体育产业规模，开发利用体育资源，引导群众体育消费，增强体育行政部门自身“造血”功能的需要，是增强城市功能，提升城市品位，改善人居环境的需要，是促进社会和谐发展，推动LY市两个文明建设的需要。综上所述，本项目的建设十分必要的。
1.2 项目概况 1.2.1 拟建地点
LY市全民建身活动中心场址东侧半截河西岸，西临LY市矿务局铁路专用线东侧，南侧为LY市旧电厂铁路专用线以北，北侧为LY市体育场。
1.2.2 建设规模与建设内容
建设规模：LY市全民健身中心工程总占地面积7.3hm，总建筑面积16740m。建成后有球、棋等31项210种，每年可举办省级以上大型比赛5次、2万人以上展览会4次、全国性2万观众音乐会
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3次等大型活动。
建设内容：建设全民健身活动中心、室外健身场及公用工程等配套设施。
1.2.3 项目总投资、资金筹措及效益情况 1、项目总投资
项目总投资10772.86万元。其中：建设投资10066.63万元；建设期利息665.55万元；流动资金40.68万元。
项目建设期为2年。 2、资金筹措
总投资10772.86万元，其中：拟申请银行贷款7000.00万元，占总投资的64.98%；其余3772.86万元，占总投资的35.02%，由建设单位自筹。
建设单位自筹3772.86万元，其中：LY市政府已投入2557万元，其余由建设单位、LY市体育局自筹的1215.86万元已经全部落实，可保证项目如期建设。
3、效益情况
经测算，项目建成后，年平均营业收入2264.78万元，年平均利润总额711.54万元，平均年上缴税金302.46万元；总投资收益率9.40％，税后财务内部收益率为9.40％，税后投资回收期8.76年，贷款偿还期10年（不含建设期）。从财务评价的角度看，项目可以接受。
详见下表“主要经济效益指标汇总表”。
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主要经济效益指标汇总表
表1-1
序号 1 1.1 1.2 1.3 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 项目 总投资 建设投资 建设期利息 流动资金 营业收入 营业税金及附加 总成本费用 利润总额 所得税 净利润 总投资收益率 总投资利税率 资本金净利润率 总成本利润率 销售利润率 贷款偿还期 利息备付率 偿债备付率 盈亏平衡点 投资回收期 财务净现值 财务内部收益率 单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % % % % 年 % 年 年 万元 万元 % % 指标 10772.86 10066.63 665.55 40.68 2264.78 124.57 1428.67 711.54 177.89 533.65 9.40 7.76 14.14 49.80 31.42 10.00 2.49 1.37 62.63 7.86 8.76 2187.50 769.55 11.84 9.40 备注 达产年份 各年平均值 各年平均值 各年平均值 各年平均值 各年平均值 息税前利润/总投资 不包括建设期、宽限期 达产年值 所得税前 所得税后 i= 8% 所得税前 i= 8% 所得税后 所得税前 所得税后 8 吉林省工程咨询科技公司LY市鑫发咨询服务处
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1.3 研究结论
党的十七大为提高全民族健康素质，形成比较完善的全民健身体系，确定为到2020年全面建设小康社会的奋斗目标。本项目建设符合国务院发布的《全民健身计划纲要》提出的“为进一步增强人民体质，推行全民健身计划，发展群众体育，坚持群众体育与竞技体育协调发展的方针以普遍增强人民体质为重点。体育场地设施建设要纳入城乡建设规划，落实国家关于城市公共体育设施用地定额和体育场地设施的规定。”的总体目标。
项目的建设符合国家政策要求，是国家新时代、新形势下的发展需要，是全面建设小康社会的需要。项目建成后，可有效改善LY体育设施落后局面，为运动员提供专业化的训练场地，为全市人民提供优质的体育活动场所，全面提升人们身体素质，促进经济快速发展。
项目的总体规划科学，建设方案合理，具有良好的社会效益和环境效益。因此，项目的建设是可行的。
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