新沂市镇村布局规划文本
第一章总则
1.1编制目的
贯彻落实科学发展观，引导农民集中居住、工业向镇以上工业片区集中，促进村庄适度集聚和土地等资源节约利用，促进村庄基础设施和公共设施集约配置，促进整合农业生产和生态空间，加快推进城市化进程。 1.2规划依据
(1)江苏省人民政府办公厅【苏政办发（2005）29号】文件； (2)江苏省镇村布局规划技术要点【苏建村（2005）125号】文件； (3)《江苏省村庄建设规划导则》； (4)《新沂市总体规划》（2004-2020）； (5)《新沂市土地利用总体规划》；
(6)有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。 1.3规划原则
1、节约利用土地，推进集聚发展。把握实际情况，撤并整合分散的自然村落，引导农居逐步集中居住，改善村庄的生产生活条件和居住环境。
2、积极引导以从事第一产业为主的农户在村庄集中居住，鼓励以从事二、三产业为主的农户进城镇居住，合理推进城市化进程。
3、村庄布局因地制宜，体现“保护、利用、改造、发展”的原则，保护村庄生态环境，合理利用资源，有利于现代农业生产的组织，兼顾当地的民风习俗。满足农民小康和现代化发展的需求，促进集约经营、以规模大、区位好的现有村庄进行整治、集聚为主，以新建村庄为辅，村庄选址应考虑地质、基础设施条件和防洪、生态保护的要求，便于农业机械化作业，耕作半径合理。
4、按照公共设施，基础设施的经济配置规模以及村庄布局规划要求进行公
共设施和市政设施配置，对于基础设施和公共设施的配置，规划保留村庄应加强配套完善，规划撤并村庄以维持基本设施条件为原则。
5、与市域城镇体系规划和土地利用规划相衔接，统筹协调好城乡居民点与区域内的产业布局、基础设施布局、土地利用的关系，避免农民建房无序，造成拆迁浪费。 1.4规划范围
新沂市行政辖区，总面积1611平方公里。
第二章市域镇村现状分析
2.1概况综述 2.1.1地理位置
新沂地处苏鲁两省交界，位于东陇海线上徐州与连云港两市之间的中点，是江苏省的北大门之一。新沂市西接邳州市，东接连云港市东海县和宿迁市沭阳县，南临骆马湖与宿迁市相望，北接山东省郯城县。 2.1.2人口与面积
新沂市域总面积1611平方公里，总建设用地为18571公顷，占总面积的11.5%，其中：城镇建设用地4085公顷，占总面积的2.5%，村庄占地14486公顷，占总面积的9.0%。
2004年新沂全市人口96.85万人，人口密度601人/平方公里，城镇人口34.82万人，城市化水平35.95%。 2.1.3交通条件
新沂市是新亚欧大陆桥自我国东部沿海向西部内陆推进的重要节点城市，陇海铁路、新长铁路、胶（州）新（沂）铁路和京沪高速公路、徐连高速公路等交通干线横贯东西，联系南北，是华东地区重要的交通枢纽之一。新沂区位优越、交通发达、资源丰富，是一个极具潜力、充满希望的城市。在江苏省委省政府的经济发展战略布局中，新沂市是苏北地区大力培育的县级中心城市。
2.2经济社会发展概况
2004年，新沂完成国内生产总值54.24亿元，人均国内生产总值5646元，比上年增长14.1%；财政收入3.334亿元，比上年增长22.2%。经济总量不高，人均国内生产总值偏低。
新沂地区生产总值的三次产业结构由1978年的61.6：19.4：19.0演进为2004年的30.1：36.7：33.2，经济结构仍处于较低层次。相对于第二产业的增长，以现代服务业为主的第三产业的发展仍相对落后，影响了新沂的区域中心地位。
2004年新沂自营出口2252美元，比上年增长了57.58%。实际利用外资0.19亿美元，比上年增长6.2%。增长不稳定，总体上仍表现为经济外向度不高，引进外资不足。
新沂市于1998年工业产值首次超过农业产值，步入工业主导型经济阶段，到2004年，国内生产总值中三次产业的结构提升为Ⅱ〉Ⅲ〉Ⅰ，开始进入工业化初期向中期过渡阶段，表现为越来越明显的生产型城市的特征。从发展经济学的角度看，新沂市的人均国内生产总值为5646元（约合680美元），所处的经济发展阶段为摆脱经济增长的起步阶段（400美元），步入起飞阶段（400-2000美元）今后有可能持续一段时期的高速增长。 2.3资源条件分析 2.3.1地形地貌、地质灾害
新沂市位于沂蒙山系南缘，属于沂沭河冲积平原，地形比较复杂，高差较大，自北向南倾斜，两侧低洼，中间凸起，海拔一般在15-30米之间。海拔在30米以上的岗地占26.3%，海拔在20米以下的平原占18.4%，海拔在20-30米之间的冲积平原占58%。海拔最高点为马陵山五华顶，海拔91.8m；最低点是时集镇欢墩村，海拔11.4m。新沂地貌大致可划分为沂河、沭河平原区，沂东、沂北洼地区，沂东、沂西岗岭区。
新沂市地表为第四纪覆盖，局部地区有晚白垩纪基岩裸露。地基承载力13-18T/平方米以上。新沂市处于沂沭河冲积扇边缘相含水层地带，地表水与地下水流向均由北向南。新沂市位于郯城-庐江断裂带上，郯庐断裂带是我国东部的一条巨型活动断裂带，是一条强震构造带。地震烈度按8度设防，城镇建设必
须防震防灾。 2.3.2自然资源分布
（1）土地资源：土地总面积1611平方公里，耕地面积79700公顷。土壤类型较多，土地肥沃，适宜种植多种农作物，是小麦水稻的高产地区，也是国家重要的商品粮基地和粮油林桑等经济作物基地。
（2）矿产资源：新沂市矿产资源比较丰富，其特点以变质岩地区非金属矿及砂矿为主，矿产储量以中小型矿床为主，现已开发或即将开发的矿产计18种，已被开采利用并取得较好经济效益的有黄砂矿、硅石（脉石英、卵砾石）、水晶矿、天然石英砂矿等。具有潜在优势的矿产有金红石砂矿、榴辉岩型金红石原生矿、水晶矿、蛇纹石矿、瓷石矿等5种；具有一般开采价值的有金刚石砂矿、石墨矿、滑石矿、磷矿、陶瓷粘土矿、建筑石材等6种。
（3）水资源：全市多年平均地表水资源量5.5亿立方米，占本地水资源总量的67.1%。多年平均浅层地下水补给量2.7亿立方米，占本地水资源总量的32.9%。水质大部分属于碳酸盐类钙型较好水质，卫生指标符合饮用水标准。
（4）风景旅游资源：新沂自然地理条件优越，旅游资源独具特色，尤以马陵山自然风景区和骆马湖自然风景区为代表。 2.3.3人文资源分布概况
新沂历史悠久，早在一万年前的旧石器时代就有人类祖先活动。据历史记载，新沂东周时为钟吾子爵封地，称“钟吾国”。地域文化源远流长，主要包括：花厅文化，钟吾文化，古镇文化，运河文化和水晶文化。
2.4镇村分布概况 2.4.1城镇分布概况
2004年新沂市市区人口18.73万人，建成区面积24.46平方公里，人均建设用地130.59平方米；城市化水平35.95%。新沂市各镇镇区人口10.88万人，镇区总建设用地面积1639公顷，人均建设用地150.64平方米；新沂市各镇镇域总人口78.12万人，镇域总面积1586.54平方公里。
各建制镇人口、面积经济发展水平比较表
人口（人） 镇名 镇域 新安 瓦窑 港头 唐店 草桥 合沟 窑湾 棋盘 王庄 新店 邵店 北沟 时集 高流 阿湖 双塘 合计 31758 33216 43563 35252 66768 53928 61874 80014 52131 45586 38303 62260 41300 43639 58135 33495 781222 镇区 / 9322 7011 12613 5979 5200 9748 12014 5567 2982 4985 6500 8166 7105 7616 3963 108771 面积（公顷） 镇域 13797 6118 6757 5181 10140 6670 11619 16734 8610 12619 5800 14000 11500 9100 11850 8159 158654 镇区 2446 150 61 237 66 62 80 174 123 36 194 110 86 104 94 62 4085 GDP（亿元） 1.33 1.33 2.4 1.93 3.53 3.07 2.8 4.1 2.48 1.94 2.63 3.06 2.6 2.5 2.95 3.5 42.15 人均财政收GDP入（万（元） 元） 4235 4400 5543 5474 5298 5695 5309 5125 4686 4547 5500 4918 6295 5743 5077 10400 5515 347 657 301 431 1021 831 671 872 889 432 624 858 323 352 915 528 10052 农民人均纯收入（元/人） 3563 3838 5988 3051 3210 3012 4054 2582 4878 3948 4838 4006 3886 3914 3515 3386 3854 从上表可以看出，十六个建制镇的镇域总人口为78.12万人，占新沂市总人口的80.66%，镇域人口最多的是棋盘镇（8万人），镇域面积最大的也是棋盘镇（167.34平方公里）；国内生产总值最高的是草桥镇（3.53亿元），其次为双塘镇（3.5亿元）；人均国内生产总值最高的为双塘镇（1.04万元/人），其次为高流镇（0.57万元/人）。农民人均纯收入基本在3000元到5000元之间。新沂市总体经济实力不强，各镇社会经济发展不平衡。 2.4.2村庄分布概况 2.4.2.1村庄分布
2004年新沂市有16个镇，其中行政村255个，自然村1195个，自然村分布密度为：0.74个/平方公里，村庄呈现以下特征：
1、数量多，规模较小。
2、村庄用地结构松散，占地面积大，浪费大。由于分布点分散，建筑凌乱，村庄人均建设用地面积较大(215.4平方米/人)，户均占地638.5平方米，大大超出了国家标准。