山东融汇
融汇城·音乐中心（A2地块）
施工总承包工程招标文件
山东融汇城·音乐中心项目（A2地块）施工总承包工程
招 标 文 件
招 标 人：山东融汇文创置业有限公司 招标日期：2015年12月
1
山东融汇
融汇城·音乐中心（A2地块）
施工总承包工程招标文件
第一部分 投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
项号 1 2 3 4 5 项 目 工程名称 招标单位 建设地点 建设规模 承包方式 质量及安全 文明标准 招标范围 说明与要求 山东融汇城·音乐中心项目（A2地块）施工总承包工程 山东融汇文创置业有限公司 济南市市中区二环西路以西，二环南路以北。 工程建筑面积约为： A2地块总建筑面积74344.78㎡，其中地下建筑面积23305.7㎡，地上建筑面积51039.08㎡。 包人工、包部分材料、包工期、包质量、包安全、包检测、包验收、包施工全部风险。 工程质量确保达到合格标准；安全文明施工必须达到济南市安全文明施工工地（红牌工地）标准，争创山东省安全文明示范工地。 融汇城地块施工总承包工程，所有建筑、装饰装修、水电安装工程，详见总包界面划分。本工程分一个标段招标。 总工期：600日历天，暂定开工时间为2016年4月1日，具体开工时间以甲方书面通知为准。 自筹，已落实 房屋建筑施工总承包壹级及以上资质。 资格预审 工程量清单固定综合单价（其中措施费为全费用固定综合单价平米包干） 180日历天数(从投标截止之日算起) 伍拾万元人民币 投标人自行踏勘。现场联系人：隋庆勇15053137697 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 工期要求 资金情况 投标人资质 等级要求 资格审查方式 工程报价方式 投标有效期 投标保证金额 踏勘现场 地点：济南市市中区融汇城项目售楼处二楼采购部 质疑文件提交地点、16 时间：2015年12月25日12时前，提交书面质疑文件的同时提交一份质时间 疑文件的电子文档发送至 1227972510@qq.com逾期不予答复。 2
山东融汇
融汇城·音乐中心（A2地块）
施工总承包工程招标文件
17 领取答疑记录地点、地点：济南市市中区融汇城项目售楼处二楼采购部 时间 时间：另行通知 正本（商务标、技术标）一份，副本（商务标、技术标）二份；电子文档（内容包含投标书所有内容）光盘一张。商务标正副本密封在一起，技术标正副本密封在一起。 地点：济南市市中区融汇城项目售楼处二楼采购部 回标时间：2015年12月31日15时00分，如未另行通知按此时间回标。 地点：济南市市中区融汇城项目售楼处二楼采购部 时间：招标人自行确定 技术标合格，合理低价中标 中标后缴纳履约保证金（金额为暂定合同价的3%）或履约保函(金额为暂定合同价的5%)，履约保函或履约保证金退还时均不计利息。 地点：济南市市中区融汇城项目售楼处二楼采购部 时间：2016年1月5日9：00—17：00 崔德顺 电子邮箱 电 话 电子邮箱 开户名称：山东融汇文创置业有限公司 电 话 18653178968 1227972510@qq.com 0531-82677671 sdjiancha@ronghui.com 18 投标文件份数 19 20 21 22 23 24 25 投标文件递交地点及投标截止日期 开标会 评标方式及办法 履约担保金额 项目经理及技术负责人现场答辩时间 招标联系人 及邮箱 招标监督电话 及邮箱 26 开户银行及账号 开户银行：兴业银行济南泉城支行 银行账号：376040100100170846 1. 招标人缴纳此费用后，如中标人未施工，在缴纳后45日历日内，总包单位须向相关部门完成返还申请，并向招标人退还缴纳金额的30%，在缴纳后6个月内返还招标人至缴纳总额的70%，剩余30%在27 关于安全文明施工费的特别说明 进场后第一次付款时全部扣除； 2. 招标人缴纳了此费用后，如中标人已经开始进场施工，则在第一次付款时，招标人扣除缴纳金额的30%，在第二次付款时扣40%，剩余30%在三次付款时扣除。如当次进度款小于扣款金额时，累计到下次付款时一并扣除。 3
山东融汇
融汇城·音乐中心（A2地块）
施工总承包工程招标文件
1. 招标人旗下有单独运营的建材公司：山东融友建材有限公司； 2. 发票提供程序 2.1减免税发票（供货合同无需经过融友建材公司）：供应商增值税发票 总包 总包提供建安发票 融汇文创置业公司 2.2无减免税发票（供货合同需经过融友建材公司）：供应商增值税发28 关于甲供材料发票及付款的特别说明 票 融友建材 融友增值税发票 总包 总包建安发票 融汇文创置业公司 3. 付款程序 3.1减免税发票：融汇文创置业公司 总包（甲供材部分背书供应商） 3.2无减免税发票：融汇文创置业公司 总包 融友 供应商 关于招标人单独发包项目合同签订的 特别说明 招标人有权对部分分项工程单独发包，中标人需无条件配合招标人对此类工程签订由中标人为甲方的相关专业分包合同，并配合招标人在相关部门的备案工作。 29 4
山东融汇
融汇城·音乐中心（A2地块）
施工总承包工程招标文件
32 备注 （询标原则） 1、投标总价排名：按投标总价由低到高进行排序，如投标总价与分项报价不符，则按招标方成本部门依据招标文件约定的报价修正原则修正后的报价进行排序。如投标单位不接受招标方的修正报价，则按废标处理。 2、初次询标：原则上仅针对技术标合格前提下初次投标总价（修正后）最低的两家投标单位进行商务标询标，初次询标后对以上投标人就商务标进行二次书面密封报价。 3、二次询标时投标人仅可以对招标方提出的不合理报价项进行澄清。 4、每次询标时，投标单位若出现澄清项之外的无因涨价情况（非招标人原因或属于招标人原因但未提前要求澄清的）或对招标人提出的澄清项进行恶意调价情况均直接按废标处理。 5、二次投标总价（清标后）不得高于首次投标总价（清标后），否则视为废标（因招标人原因造成工程量增加或工程范围变更除外）。 6、投标人的投标报价与市场情况相差较大，投标人应按招标人要求对其作出澄清回复，否则,招标人有权将该投标作为废标处理。 7、关于不平衡报价的处理方式：①当招标人认为报价清单中存在明显不平衡报价时，招标人有权要求对不平衡报价项的价格进行调整，达成一致；②如不能达成一致，招标人有权要求超出合同清单暂定量的部分，单价按招标人给定的合理价执行。 8、原则上，开标后不再接受招标方邀请范围外的投标单位的优惠降价。 9、未响应招标文件（包括合同）中实质性条款内容将按废标处理。投标时，未对招标文件中所附合同提出偏离意见，中标后再提出修正合同条款的按废标处理。10、招标文件实质内容包括但不限于：工期、质量、招标范围、工作内容、清单报价格式、单价或总价包含的内容、工程量计算规则、结算原则、付款方式、投标或履约保证金缴纳等内容。 5