不动产登记信息管理基础平台接入技术规范
（讨论稿）
1. 2. 3. 4. 4.1. 4.2. 5. 5.1. 5.2. 6. 6.1. 6.2. 6.3. 6.4. 6.5. 6.6. 6.7. 6.8. 6.9. 6.10. 6.11. 6.12. 6.13. 6.14. 6.15. 6.16. 6.17. 7. 7.1. 7.2. 7.3.
概述 ....................................................................... 1 规范性引用文件 ............................................................. 1 术语及定义 ................................................................. 2 数据接入形式 ............................................................... 4 XML文件接入 ................................................................ 4 web服务接入 ................................................................ 5 报文格式 ................................................................... 5 业务报文格式 ............................................................... 5 响应报文格式 ............................................................... 8 业务数据内容 ............................................................... 9 土地所有权常规登记 ........................................................ 10 建设用地、宅基地使用权常规登记 ............................................ 19 农用地使用权（非林地）常规登记 ............................................ 28 海域(含无居民海岛)使用权常规登记 .......................................... 38 林权常规登记 .............................................................. 48 构（建）筑物所有权常规登记 ................................................ 57 房屋所有权常规登记 ........................................................ 66 点状定着物常规登记 ........................................................ 80 线状定着物常规登记 ........................................................ 83 面状定着物常规登记 ........................................................ 85 抵押权登记 ................................................................ 86 地役权登记 ................................................................ 95 其他相关权利常规登记 ..................................................... 104 注销登记 ................................................................. 112 异议登记 ................................................................. 118 预告登记 ................................................................. 122 查封登记 ................................................................. 128 数据校验 ................................................................. 134 文件格式校验 ............................................................. 134 规范编码检查 ............................................................. 134 数据类型及格式检查 ....................................................... 134
附录A：要素代码表 ...................................................................... 134 附录B：属性值字典表 .................................................................... 136 附录C：使用密钥访问sftp的示例 ......................................................... 156 附录D：数据接入web服务调用示例 ........................................................ 159
1. 概述
本规范规定了不动产登记数据的数据接入形式、格式、内容和校验。 本规范适用于省、市、区县各级不动产登记机构信息化系统，以数据接入方式接入国家不动产登记信息管理基础平台。
2. 规范性引用文件
本标准内容参考一下文件或其中条款：
? 《不动产登记数据库标准》 ? 《不动产登记暂行条例》 ? 《不动产登记暂行条例实施细则》 ? 《不动产单元设定与代码编制规则(试行)》
本标准的引用以下文件条款，其最新版本适用于本标准：
? GB/T 2260
中华人民共和国行政区划代码
? GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码 ? GB/T 21010 土地利用现状分类
? GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程 ? TD/T 1001 ? TD/T 1015
地籍调查规程 城镇地籍数据库标准
? CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范 ? JGJ/T 246 房屋代码编码标准
? JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准 ? HY/T 123 海域使用分类体系 ? HY/T 124 海籍调查规范 ? 无居民海岛使用测量规范 ? NY/T 2539
农村土地承包经营权确权登记数据库规范
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