3. 术语及定义
下列术语和定义适用于本标准的。 3.1.1.
报文 message
报文(message)是网络中交换与传输的数据单元，即站点一次性要发送的数据块。 3.1.2.
业务报文 business message
传输业务数据信息的报文，主要由业务数据和业务报文头组成。 3.1.3.
响应报文 response message
接收到业务报文之后，反馈给发送方的的报文。 3.1.4.
地籍区 cadastral district
在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。[不动产单元设定与代码编制规则(试行)] 3.1.5.
地籍子区 cadastral sub district
在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。[地籍调查规程] 3.1.6.
宗地 cadastral parcel
土地权属界线封闭的地块或空间。[不动产单元设定与代码编制规则(试行)] 3.1.7.
宗海 cadastral sea
权属界线封闭的同类型用海单元。[海籍调查规范] 3.1.8.
无居民海岛 uninhabited island
不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。[无居民海岛使用测量规范] 3.1.9.
房屋 building
土地（海域）上的建筑物、构筑物，包括独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。[不动产单元设定与代码编制规则(试行)]
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3.1.10. 自然幢 natural building
一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。[房地产市场信息系统技术规范]
3.1.11. 逻辑幢 logical building
根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。[房地产市场信息系统技术规范] 3.1.12. 户 unit
幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。[房地产市场信息系统技术规范] 3.1.13. 定着物 things fixed on land
固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。[不动产单元设定与代码编制规则(试行)] 3.1.14. 林班 compartment
为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营管理区划单元。[森林资源规划设计调查技术规程] 3.1.15. 小班 subcompartment
内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的森林地块或小区，是森林资源规划设计调查、统计和森林经营管理的基本单位。[森林资源规划设计调查技术规程] 3.1.16. 界址线 boundary line 宗地、宗海或无居民海岛的边界线。 3.1.17. 界址点 boundary point
土地、海域或无居民海岛的权属界址线的转折点。 3.1.18. 地籍图 cadastral map
按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。[地籍调查规程]
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3.1.19. 宗地图 parcel plan
描述一宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系的地籍图，是不动产登记和档案的附图。
4. 数据接入形式
4.1. XML文件接入
数据发送方使用用户名/密码（密钥文件）的方式，登录前置机。
数据发送方将xml格式的报文通过sftp协议推送到指定的业务报文存放目录。
数据发送方从响应目录中获取响应报文。
4.1.1. 数据存取策略
4.1.1.1. 业务报文存放目录
需要发送的业务报文存放目录为前置机的： /biz/[区县行政]/BizMsg
4.1.1.2. 响应报文存放目录
接收到的响应报文存放目录为前置机的: /biz/[区县行政]/RepMsg
4.1.1.3. 报文命名规范
文件命名采用’Biz’+ 6位行政区划+6位日期格式（YYMMDD）+6位序号共21位来作为业务报的文件名，后缀为”.xml”, 同时6位行政区划+6位日期格式（YYMMDD）+6位序号与业务报文的ID相同。
对于响应报文，采用’Rep’+6位行政区划+6位日期格式（YYMMDD）+6位序号共21位，后缀为”.xml”, Rep后的18位数字与对应的业务报文ID相同。
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4.2. web服务接入
数据发送方以xml格式将接入报文通过调用web服务，推送到不动产登记统一接入系统的客户端，客户端经过校验和传输到中心端处理后，形成响应报文作作为web服务的返回结果传递给数据发送方。
5. 报文格式
5.1. 业务报文格式
业务报文主要由业务报文头+业务数据两部分组成。业务数据主要是由需要接入的不动产登记空间数据和非空间数据及非结构化数据组成，具体见业务数据内容部分。
5.1.1. 报文头格式
序号 字段 中文名称 数据类型 必填 备注 业务报文ID：采用6位行政区划+6位年月日（YYMMDD）+6位序号的形式。 接入标准ID（必填） 区县不动产登记系统默认填AS100 根据国家对行政区划的编码进行统一编码，见GB/T 2260 接入业务编码，对应土地所有权常规登记，注销登记等业务类型，每一类报文都对应一个单独的业务类型。 把首次登记、变更登记、转移登记、更正登记归类为常规登记,引用是否字典表 A.8权利类型字典表 A.21登记类型字典表 区县不动产登记系统生成业务报文的时间：格式：yyyy-mm-ddThh24:mi:ss 1 BizMsgID 业务报文ID Char(22) VARCHAR2（5） VARCHAR2（12） TRUE 2 ASID 3 AreaCode 接入标准ID 行政区划编码 TRUE TRUE 4 RecType 业务编码 Char(5) TRUE 5 IsRoutine 6 RightType 7 RegType 8 CreateDate 是否常规登记 权利类型 登记类型 创建时间 Char(1) Char(2) Char(8) Date TRUE TRUE TRUE TRUE 5
9 RecFlowID 业务流水号 VARCHAR2（50） VARCHAR2（200） Char(19) Char(28) VARCHAR2（28） VARCHAR2 (50) VARCHAR2 (50) Char（3） Char（3） TRUE 区县不动产系统的业务流水号，引用受理申请表中的业务号字段，用于记录产生本权利的业务流水号 填写登记机构代码，通过代码与登记机构表关联 当需要生成多个权证证书号时，填写数量，不生成写0。 当需要生成多个权证证明号时，填写数量，不生成写0。 登记系统生成报文时，使用提供的jar包，生成数字签名。 10 RegOrgID 11 ParcelID 12 EstateNum 13 PreEstateNum 14 PreCertID 15 PreProofID 14 CertCount 15 ProofCount 15 DigitalSign 16 Mark
登记机构 宗地/宗海代码 不动产单元号 上一手不动产单元号 上一手证书号 上一手证明号 不动产权证号码数量 证明号码数量 数字签名 操作标识 TRUE TRUE TRUE FALSE FALSE FALSE FALSE FALSE Char（256） FALSE Char(2) TRUE 5.1.2. 接入业务编码
接入业务编码 接入业务名称 对应登记类型，权利类型 土地所有权首次登记， 土地所有权转移登记， 土地所有权变更登记， 土地所有权更正登记。 描述 区县不动产登记系统在发生左侧的业务时，应通过RT100业务编码进行接入。 区县不动产登记系统在发生左侧的业务时，应通过RT110业务编码进行接入。 RT100 土地所有权常规登记 RT110 建设用地、宅基地使用权常规登记 建设用地、宅基地使用权首次登记， 建设用地、宅基地使用权转移登记， 建设用地、宅基地使用权变更登记， 建设用地、宅基地使用权更正登记。 6