积极转型升级增效 助推社会经济发展 ——商南县城镇建设投资有限公司工作汇报
县城投公司成立于2013年10月，是隶属商南县人民政府管理的国有独资公司，注册资本贰亿元人民币，其中货币资金6000万元，实物抵押资金14000万元。公司依据《公司法》和《章程》，按照现代化企业管理制度，实行董事会领导下的总经理负责制。特别是2016年以来，在县委、县政府的正确领导下，在市城投公司、 市棚改办、国开行及保障房公司的大力支持下，县城投公司按照“投资、融资、经营开发”的工作思路，充分发挥公司的融资职能，并在县域重大项目建设和公司管理体制搭建等方面取得了突破性发展。
下面，就公司过去三年发展情况、未来三年的工作目标以及当前公司面临的问题和挑战做如下汇报：
一、过去三年工作回顾
——三年来，我们坚持政策引导、抢抓机遇，融资工作屡创佳绩。
按照“懂政策、先谋划、讲效率、多渠道”的融资工作要求，过去三年，公司在棚户区改造、陕南移民、公共服务和精准扶贫等领域，累计完成融资金额达30.74亿元，为我县城市建设和经济发展提供了有力的资金保障。具体如下：
1、商南县县城防洪综合治理工程获得国开行贷款1.44亿元（贷款1.2亿元，争取专项基金0.24亿元）；
2、棚户区改造累计包装西街、关家沟等项目10个，共计从国开行融资金额为19.74亿元，其中贷款18.81亿元，争取专项基金0.93亿元；
3、富水、试马陕南移民搬迁项目共计从农发行累计融资2.73亿元， 商南县第二水厂、商南县天鹿养老项目争取农发行基金0.38亿元；
4、建档立卡贫困村基础设施建设项目国开行融资4亿元。 5、商南县应急救灾贷款累计融资1.95亿元，县医院迁建融资0.5亿元。
——三年来，我们坚持项目带动、强化管理，工程建设有序推进。
按照“项目带动，滚动发展，稳步壮大”的公司发展目标，我公司积极履行商南县城镇建设投资运营主体职责，严格执行“四制”管理，即：项目法人制、招投标制、监理制、合同制。公司先后主导开展了西街棚户区改造、商南县贫困村基础设施、金丝峡丹水驿、商南县“双创”基地以及鹦鹉沟养老社区等五大重点项目建设工作，项目总投资达到40亿元以上。具体项目进展情况如下：
1、西街棚户区改造项目总占地240亩，总建筑面积达到44万余平方米，总投资达20亿元。项目分为南北两区，北区为住宅
部分，建筑面积近29万平方米，设计高层11栋，房屋1692套，截止北区住宅已经全部封顶，2017年7月1日开盘销售，截至目前已经完成销售800余套（含回迁房）。南区为沿街商业和古城，建筑面积15万余平方米，截至目前古城已经全部出正负零一层以上，沿街商业基本完工并已经开盘销售70%以上。
2、商南县建档立卡贫困村基础设施建设共涉及69个村，项目总投资达5亿元，其中国开行贷款4亿元。截至目前已经完成22个村的建设任务，剩余44（曹营村整体搬迁，不再实施基础设施建设）个村目前已经全部下放至镇上组织实施，截至目前整体完成进度达50%。
3、金丝峡丹水驿项目占地15亩，总建筑面积1000余平方米，计划总投资1亿元。项目以明确传统建筑为模板，以展现当年历史风貌、传承和发扬水路码头文化为核心，建设一个极具文化内涵和文化符号的传统驿站，打造一张极具特色的当地文化旅游名片。目前项目整体进度已经完成60%，预计今年10月份完成建设任务；
4、商南县“双创”基地项目总投资近8亿元，占地1500亩，规划“一核三区”，即技术研发推广综合服务区（核心区）、环保产业园区、新能源产业园区和电子商务产业园区，规划建成标准化“双创”基地产业发展项目20余个。目前已完成项目备案、能评和选址，林业手续的审批手续，项目可研文稿、项目概念性规划、
土地平整方案已基本完成，土地拆迁协议已完成，现已对安置区进行开挖。
5、 商南县鹦鹉沟养老社区项目是借助于棚改项目整合的土地资源，利用区域位置的优势特点和独特的自然环境特地，着力打造的一个全市唯一的养生养老高端综合服务社区。该建设项目包含七大功能，分别是居住、颐养、医疗、教育、养生、休闲、商业。项目总占地面积255亩，总建筑面积20余万平方米，计划总投资6亿元，建设内容包括棚改回迁房、小学、老年活动中心、介助老年公寓、介护老年公寓、健康管理中心、综合办公、城市沿街商业、地下地上车库等。目前项目已经完成规划设计和立项报批，正在进行拆迁补偿安置工作，预计10底开始动工。
6、除此之外，我们还已经完成了环城北路凤凰公寓开发建设、商南县南新街道路扩建工程和商南县防洪综合治理工程，共计完成项目总投资达到2亿元。
——三年来，我们坚持守正创新、完善体制，自身建设进一步加强。
特别是近一年来，公司在县委、县政府的正确领导和大力支持下，按照国有企业管理规范要求、现代企业管理制度和集团公司管理模式，引进和培养专业人才，完善公司管理体制，强化公司企业文化建设，力促公司向区域一流的集团化公司发展，具体体现如下：
1、目前公司现有职工66人，其中总公司32人，各分公司及
西街项目部共计34人。总公司根据融资投资职能、项目管理职能和法人主体职能，内设“六部十科”，即综合信息部、投资发展部、计划财务部、工程管理部、项目营销部和督查考核部。公司旗下现有3个全资子公司和一个参股公司，即商南县启发园林绿化有限公司，主要负责城市景观绿化建设项目；商南县路顺汽车服务有限公司，拥有专职司机16人，自主运营车辆28辆，代管车辆16台，主要负责商南县公车改革后各行政职能部门用车服务工作；商南太吉河粮食购销有限责任公司，主要负责金丝峡丹水驿项目投资及后期运营管理工作；参股商南县西街旅游开发有限公司，主要负责西街古城的投资建设及后期运营等工作。
2、建立了“建实力集团公司，树一流品牌企业”的公司景愿 和“守正创新，诚信阳光，团结和谐，艰苦奋斗，精益求精，奋发有为”的核心理念，明确了“重大项目建设主体，县域经济发展投融资主体，城镇建设投资运营主体”公司定位和“量才使用，任人唯贤，人才成就城投，城投造就人才”的用人原则，制定了“行业领先，管理规范，区域一流的城投集团公司，努力实现资产总量过十亿元”的十三五发展目标，为公司今后发展奠定了文化基础。
二、未来三年工作任务
未来三年，公司将按照县第十八次党代会和第十八次人代会政府工作报告的总体部署、商南县“十三五”规划和追赶超越的定位