电气专业施工图设计说明 版本号CD-E1
3 电源与接地
1) 电源
本系统的电子信息设备由不间断电源供电，供电时间 。 【条文说明】《电子信息系统机房设计规范 》GB 50174-2008-8.1.7电子信息设备应由不间断电源系统供电。《全国民用建筑工程设计技术措施-电气》13.7.2 监控计算机及其外围设备应由设在控制机房的专用配电柜（箱）供电，不与照明或其他动力负荷混接，专用配电柜（箱）的供电电源应符合建筑物的负荷等级要求，宜由两路电源供电至机房自动切换。有条件时可配置UPS不间断电源，其供电时间不少于30min。
2) 接地
在机房内设置专用接地端子，采用 接地，接地电阻小于 Ω。 【条文说明】建筑设备监控系统的接地方式可采用共用接地或单独接地方式，宜采用共用接地系统，采用共用接地时接地电阻小于1Ω（如高压电源中性点采用低电阻接地时为0.5Ω），采用单独接地时接地电阻应小于4Ω。 4
导体选择、敷设及设备安装
本系统从控制室至控制器的每条线路以及控制器之间的通信线路，均预留 （根据具体工程需求预留电缆槽盒或SC25镀锌钢管等）。
控制器至现场各种传感器、变送器、阀门等的控制线、信号线、电源线等由承包商根据现场情况穿管或采用槽盒明敷。
现场控制器箱的安装位置宜靠近被控设备电控箱。
现场控制箱的安装高度不大于1m时，采用壁挂安装，箱体中心距地面的高度不应小于1.4m。
现场控制箱的安装高度大于1m时，采用落地式安装，并制作底座。 6.9.2
能耗计量及数据远传系统
本工程表具计量远传系统包括给水表、热水表、燃气表及电表的计量远传设计，实现计费系统的智能化。
能量计量及数据远传系统采用有线网络进户线在家居配线箱内做交接。 距能耗计量表具0.3m处，预留接线盒，且接线盒正面不应有遮挡物。 表具数据远传系统因具体产品尚未确定，本设计只涉及预留管线。 表具的详细位置参见相关专业图纸。 6.10 电梯监控系统
电梯监控系统是一个相对独立的子系统，由制造商成套提供，纳入建筑设备监控管理系统进行集成。
电梯现场控制装置应具有标准接口（如RS485、RS232等）。 在安防消防中心设电梯监控管理主机。
监控系统配合运营，启动和关闭相关区域的电梯；接收消防与安防信息，及时采取应急措施。
系统自动监测各电梯运行状态，紧急情况或故障时自动报警和记录，自动统计电梯工作时间，定时维修。
电梯对讲电话主机及对讲电话分机由电梯中标方成套提供，要求满足工程管理需要。 电梯轿厢内设暗藏式对讲机，对讲总机设在消防控制室，用于紧急对讲。
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【条文说明】电梯管理系统对讲电话可能是多方的，轿厢、机房、管理室等，按工程需要设置。 6.11 电力监控系统
本工程的电力监控系统是一个相对独立的子系统，电能监测中采用的分项计量仪表具有远传通讯功能，由制造商成套提供，纳入建筑设备监控管理系统进行集成。
本工程对以下供电部位实施电力监控：
1) 变配电所（详见“BIAD公共建筑电气施工图设计说明-5.1.4-9”相关内容）； 2) 、 等需重点检测部位。 6.12 智能灯光系统
表6.12照明控制方式 房间或场所 控制方式 与其他系统接口 备注 本工程的智能灯光系统是一个相对独立的子系统，由制造商成套提供，纳入建筑设备监控管理系统进行集成。
【条文说明】 住宅配套公建中如设有此系统，可在此处说明。 6.13 家居管理系统（HMS系统）
住宅建筑家居管理系统通过家居控制器、家居布线、住宅建筑布线及各子系统，对各类信息进行汇总、处理，并保存于住宅建筑管理中心数据库，实现信息共享，为居民提供安全、舒适、高效、环保的生活环境。
本工程对 系统通过统一的信息平台实现集成，实施综合管理，各子系统应提供通用接口及通讯协议。集成的重点是突出在中央管理系统的管理，控制仍由下面各子系统进行。
【条文说明】根据工程需要可对火灾自动报警、安全技术防范、家庭信息管理、能耗计量及数据远传、物业收费、停车场管理、公共设施管理、信息发布等系统通过统一的信息平台实现集成，实施综合管理。
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第2部分 专项技术工程
1
1.1 设计概况
详见本说明“基本技术工程”。 1.2 设计依据及设计图集 1
经各方主管部门批准的工程初步设计文件
【要点】根据工程情况，应准确表述已批准的初步设计文件出图日期、版本等。 2
建设方对初步设计的确认函
【要点】根据工程情况，准确编写函件名称、文号、日期等。 3
政府主管部门的批准文件
【要点】政府主管部门主要指规划、供电、消防、人防、卫生、节水、环保、园林等。 【示例】
建筑消防设计防火审核意见书（京消审2012第XX号） 4
建设方提供的任务书或工艺流程要求，建设方和我单位之间的相关重要文函、会议纪要 【要点】根据工程情况准确编写函件名称、文号、日期等。 5
外部设计输入资料
防火工程
【要点】如合作单位或上一阶段（一般指初步设计阶段）外部其他设计方提供的资料及我公司的接收评审文件记录或施工图设计阶段有关单位提供的资料等。 6
执行的主要设计规范与标准
【要点】原则上应将本节的主要相关设计规范与标准也列在各专项章节内，应注意所选用规范的时效性，及时更新，选用最新版本。
【示例】
本工程设计执行国家、地方、行业现行建筑设计法规、规范及规定，企业设计标准，主要包括（但不限于）：
? 《住宅设计规范》GB50096-2011 ? 《住宅建筑规范》GB50368-2005
? 《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011 ? 《供配电系统设计规范》GB50052-2009 ? 《低压配电设计规范》GB50054-2011
? 《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94 ? 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011 ? 《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 7
《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007
《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）（《建筑设计防火规范》GB50016-2006）
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007 《消防控制室通用技术要求》GB25506-2010
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009 《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008
《建筑电气专业技术措施》北京市建筑设计研究院（2005年版）
设计深度依据 【示例】
? ? 8
《建筑工程设计文件编制深度规定》中华人民共和国住房和城乡建设部（2008年版） 《BIAD设计文件编制深度规定》北京市建筑设计研究院（2010年版）
本工程索引的设计图集
【要点】为本工程索引设计图集的汇总，应注意所选用规范的时效性，及时更新，选用最新版本。
1) 国家建筑电气标准设计图集 【示例】
? 《火灾报警及消防控制》04X501
2) 地区建筑电气标准设计图集 【示例】
? 《电气常用图形符号与技术资料》09BD1 ? 《火灾自动报警与联动控制》09BD9 1.3 保护等级和系统组成
本工程为 类防火建筑，火灾自动报警系统的保护等级按 级设置，系统的形式为 。
本工程消防设计由以下系统组成： 消防自动报警及联动控制、显示系统； 消防应急广播系统； 消防专用通讯系统； 电气火灾监控系统； 消防设备配电系统； 消防应急照明系统。
系统的成套设备包括报警控制器、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播、消防专用电话总机、对讲录音电话及电源设备等均由该承包商成套供货，并负责安装、调试。
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1.4 控制机房
本工程消防控制室设在 ，面积为 m2，疏散门直通室外（或安全出口）。 消防控制室内设置的消防设备应包括火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、电梯监控盘、消防电源监控器等设备，设置建筑消防设施运行数据记录器；消防控制室内设置的消防控制室图形显示装置应能监控建筑物内设置的全部消防系统及相关设备，显示其动态信息和消防安全管理信息，并能将相关信息传输给城市消防远程监控中心。
环境要求： ，机房的分级为： 。
【条文说明】建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑，应设消防控制室、应急广播系统及声光警报装置。
1.5 消防自动报警系统及联动控制、显示装置 1.5.1
火灾探测器的选择与设置
表1.5.1探测器类型及设置场所 探测器类型 点型感烟火灾探测器 点型感温火灾探测器 可燃气体探测器 …… 设置场所 备注 【条文说明】设置要求（以下要求未含配套公建部分）：≥100m或35层及以上的住宅：除卫生间以外，均应设置；≥19层且小于100m或35层的住宅：高级住宅（公寓）的卧房、书房、起居室（前厅）、厨房；消防电梯、防烟楼梯的前室及合用前室；敷设具有可延燃绝缘层和外护层电缆的电缆竖井。10~18层住宅：高级住宅（公寓）的卧房、书房、起居室（前厅）、厨房；消防电梯、防烟楼梯的前室及合用前室；敷设具有可延燃绝缘层和外护层电缆的电缆竖井。
1.5.2
? ? 1.5.3
火灾报警控制器应符合下列要求
应能显示火灾探测器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮的正常工作状态、火灾报警状态、屏蔽状态及故障状态等相关信息； 应能控制火灾声光警报器启动和停止。 消防联动控制器应符合下列要求
应能显示消防系统及设备的状态信息，并将信息传输到消防控制室图形显示装置； 应具有手动和自动控制功能。 1
消防联动控制器对自动喷水灭火系统的显示和控制应符合下列要求 ? ?
应能显示喷淋泵电源的工作状态；
应能显示喷淋泵（稳压或增压泵）的启、停状态和故障状态，并显示水流指示器、信号阀、报警阀、压力开关等设备的正常工作状态和动作状态；消防水箱（池）最低水位信息和管网最低压力报警信息；
应能手动控制喷淋泵的启、停，并显示动作反馈信号。
?
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