电气专业施工图设计说明 版本号CD-E1
建筑设备监控系统
2) 分工：
? 小区开闭站、住宅局管变配电室由建设方另行委托供电局设计院设计，本设计配合预留土建条件。
? 本设计单位负责局管变配电室电气照明及接地预留条件的设计，图纸待变电所方案审批通过后给出。
? 小商业照明仅设计与消防相关的应急照明，正常照明由小区建设方装修时自理。
? 小商业空调仅在商户内预留空调插座。 ? 楼内智能化系统管线路由由BIAD给出。
? 楼内智能化设备选型及系统二次深化由建设方另行委托承包商完成。 ? 楼内住宅部分强、弱电布置均为建设方另行委托精装设计单位深化设计，我方将在精装设计完成后配合出图。
? 商业网点部分按建设方要求，预留条件。
? 住宅区外线由建设方另行委托其他设计单位完成。
【条文说明】当配套公建用电负荷超过当地限值时（北京地区100kW），应采用高压供电，设自管变配电站；住宅建筑智能化系统宜配置建筑设备监控系统，是否设置需根据工程规模及投资与建设方协商；住宅外线设计方的确定及设计深度的要求，应按合同执行。
?
2.2 设计输入及评价
【要点】对于初步设计文件由外部其他设计单位提供的项目，我方对该设计输入的评价 / 对于改造项目，与原设计方的关系与责任分工。 2.3 设计输出及责任、范围
【要点】对于下一阶段（一般指分承包设计阶段）由外部其他设计方、顾问咨询公司、承接商等进行设计的项目，对该设计输出后我方的责任、控制范围等。
3
设计依据及设计图集
【要点】注意实时检查规范及图集的有效性。外地工程设计中所采用的规范、标准类设计依据必须使用当地的有效版本文件（如节能标准），政府批文类设计依据也应根据当地审批情况调整。 3.1 设计依据 1
经各方主管部门批准的工程初步设计文件
【要点】根据工程情况，应准确表述已批准的初步设计文件出图日期、版本等。 2
建设方对初步设计的确认函
【要点】根据工程情况，准确编写函件名称、文号、日期等。 3
政府主管部门的批准文件
【要点】政府主管部门主要指规划、供电、消防、通信、公安、人防、卫生、节水、环
9
电气专业施工图设计说明 版本号CD-E1
保、园林等。 【示例】 ? ? ? ? ? ? ? ?
规划意见书（北京市规划委员会 2012规意字 号 ） 建设用地红线图（北京市规划委员会2012规意字 号）
建设用地钉桩坐标成果通知单（北京市规划委员会2012拨地 号） 建筑消防设计防火审核意见书（京消审2012第 号）
人防工程建设规划设计条件意见书（2012京防规意字 号） 人防工程初步设计审核标准通知单（2012京防工准字 号） 人民防空工程施工图备案通知单（文号日期） 北京电力公司低压供电方案（低基字第 号）（当需设自管变配电站时，还应有：北京电力公司高压供电方案（高基字第 号））
建设方提供的任务书或工艺流程要求，建设方和我公司之间的相关重要文函、会议纪要 【要点】根据工程情况准确编写函件名称、文号、日期等。 4
5 外部设计输入资料
【要点】如合作单位或上一阶段（一般指初步设计阶段）外部其他设计方提供的资料及我公司的接收评审文件记录或施工图设计阶段有关单位提供的资料等。 6
执行的主要设计规范与标准
【要点】主要的相关设计规范与标准，应注意所选用规范的时效性，及时更新，选用最新版本。
【示例】
本工程设计执行国家、地方、行业现行建筑设计法规、规范及规定，企业设计标准，主要包括（但不限于）：
? 《住宅设计规范》GB50096-2011 ? 《住宅建筑规范》GB50368-2005
? 《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011
? 《住宅区和住宅建筑内通信设施工程设计规范》GB/T50605-2010 ? 《北京市住宅区及住宅安全防范设计标准》DBJ01-608-2002
? 《民用建筑通信及有线广播电视基础设施设计规范》DB11/T804-2011 ? 《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》 GB50846-2012 ? 《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2010 ? 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 ? 《供配电系统设计规范》GB50052-2009 ? 《低压配电设计规范》GB50054-2011
? 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011 ? 《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007 ? 《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008
? 《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94
? 《3-110kV高压配电装置设计规范》GB50060-2008
? 《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》GB/T50062-2008 ? 《并联电容器装置设计规范》GB50227-2008 ? 《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163-2008
10
电气专业施工图设计说明 版本号CD-E1
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 7
《建筑照明设计标准》GB50034-2004 《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012 《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《智能建筑工程施工规范》GB50606-2010 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007 《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008
《电子信息系统机房施工及验收规范》GB50462-2008 《公共广播系统工程技术规范》GB50526-2010 《厅堂扩声系统设计规范》GB50371-2006 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011 《视频显示系统工程技术规范》GB50464-2008 《视频显示系统工程测量规范》GB/T50525-2010 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 《通信管道与通道工程设计规范》GB50373-2006
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）(《建筑设计防火规范》GB50016-2006)
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007 《消防控制室通用技术要求》GB25506-2010 《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004 《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009 《节能建筑评价标准》GB/T 50668-2011 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006 《民用建筑绿色设计规范 》JGJ/T229-2010
《民用建筑太阳能光伏系统应用技术规范》JGJ203-2010
《建筑电气专业技术措施》北京市建筑设计研究院（2005年版）
设计深度依据 【示例】
? ? 《建筑工程设计文件编制深度规定》中华人民共和国住房和城乡建设部（2008年版） 《BIAD设计文件编制深度规定》北京市建筑设计研究院（2010年版）
3.2 本工程索引的设计图集
【要点】为本工程正确索引设计图集的汇总，应注意所选用图集的时效性。
11
电气专业施工图设计说明 版本号CD-E1
1 国家建筑电气标准设计图集 【示例】
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2
《住宅小区电气设计与安装》12DX603
《智能家居控制系统设计施工图集》03X602
《民用建筑电气设计与施工》D800-1~3（2008年合订本） 《民用建筑电气设计与施工》D800-4~5（2008年合订本） 《民用建筑电气设计与施工》D800-6~8（2008年合订本） 《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》09DX001 《防空地下室电气设计》FD01~02（2007年合订本） 《人民防空地下室设计规范》图示—电气专业 05SFD10 《防空地下室固定柴油电站》08FJ04 《防空地下室移动柴油电站》07FJ06
地区建筑电气标准设计图集 【示例】
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3
《电气常用图形符号与技术资料 》09BD1 《10kV变配电装置》09BD2 《低压配电装置》09BD3 《外线工程》09BD4 《内线工程》09BD5 《照明装置》09BD6
《低压电动机控制》09BD7 《通用电器设备》09BD8
《火灾自动报警与联动控制》09BD9 《建筑设备监控》09BD10 《有线电视工程》09BD11
《广播、扩声与会议系统》09BD12 《建筑物防雷装置》09BD13 《安全技术防范工程》09BD14 《综合布线系统》09BD15
行业建筑电气标准设计图集 【示例】
? ? 4
《通信管道人孔和管块组群图集》YDJ-101
《人民防空工程防护设备选用图集》RFJ01-2008
企业建筑电气标准设计图集
【示例】
《BIAD电气设计深度图示》北京市建筑设计研究院有限公司（2013年版）
?
12
电气专业施工图设计说明 版本号CD-E1
4
4.1 场地概况
电气总图工程
【条文说明】本小节内容可节选自建筑相关施工图说明。 4.1.1
建设地点周边环境状况
【要点】交通、建筑、公共设施、绿化等现状和规划描述。 4.1.2
建设场地地形、地貌现状情况
【要点】地形、地貌、水域、最高最低标高、总坡向、坡度等。 4.1.3
建设用地内的现状陈述
【要点】有无保留或拆除的地上地下建筑物、构筑物；有无需保留的古树或树木；有无拆迁要求、用地市政条件等。 4.2 总平面布置及分期建设情况
【要点】楼栋分区、功能分区、分期建设规划等（可节选自建筑相关施工图说明）。 4.3 室外工程设计内容及工程做法
【要点】简述市政（或外线）电源和通信以及有线电视等进入红线的位置、接入方式和敷设方式；简述园区及建筑物内变电所、智能化系统等机房位置；主要设计内容及做法。 4.3.1 1
强电管网
园区及建筑物内变电所的位置
【条文说明】园区供电方案可在此处说明或在“5建筑强电工程”中描述。
2 3
电源线路进入红线位置 敷设方式
【条文说明】电力电缆在地下的基本敷设方式是：直接埋地敷设方式（壕沟方式，壕沟-穿波纹管方式）；保护管敷设方式（或排管）；构筑物敷设方式（电缆沟、隧道）等。工程设计人员根据规范要求、具体工程条件、环境特点和电缆种类、数量等因素确定。 4
埋设深度
【条文说明】当采用电缆户外直接埋地敷设时，电缆外皮至地面的埋设深度不小于0.7m(0.8m)(括号内数据适用于北京地区)。寒冷地区宜埋入冻土层以下。
4.3.2 1
智能化管网
园区及建筑物内智能化系统机房的位置
【条文说明】园区通信、有线电视方案可在此处说明或在“6建筑智能化工程”中描述。
13