电气专业施工图设计说明 版本号CD-E1
6.6 信息化应用系统
【要点】依据实际工程需求确定信息化应用系统的网络架构。 6.6.1
物业运营管理系统
【条文说明】智能化住宅应设置物业运营管理系统。物业运营管理系统宜具有对住宅内入住人员管理、住户房产维修管理、住户各项费用的查询及收取、住宅建筑公共设施管理、住宅建筑工程图纸管理等功能。
6.6.2
信息服务系统
【条文说明】智能化住宅宜设置信息服务系统。信息服务系统宜包括紧急求助、家政服务、电子商务、远程教育、远程医疗、保健、娱乐等，并应建立数据资源库，向住宅建筑内居民提供信息检索、查询、发布和导引等服务。
6.6.3
智能卡应用系统
【条文说明】智能化住宅宜设置智能卡应用系统。智能卡应用系统宜具有出入口控制、停车场管理、电梯控制、消费管理等功能，并宜增加与银行信用卡融合的功能。对于住宅建筑管理人员，宜增加电子巡查、考勤管理等功能。智能卡应用系统应配置与使用功能相匹配的系列软件。
6.6.4
信息网络安全管理系统
【条文说明】智能化住宅宜设置信息网络安全管理系统。信息网络安全管理系统应能保障信息网络正常运行和信息安全。 6.7 安全技术防范系统 6.7.1
系统构成与主要技术功能
以维护社会公共安全为目的，运用安全防范产品和其他相关产品所构成的入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统（门禁、一卡通、停车场（库）管理）等。
当发生火警时，相关疏散通道上和出入口处的门禁应能集中解锁或能从内部手动解锁。 系统的深化设计由承包商负责，BIAD负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。 1
周界防护系统
1) 实体周界防护系统：沿小区周界设置实体防护设施（围栏、围墙等）； 2) 电子周界防护系统
? 沿小区周界封闭设置探测器，在监控中心通过电子地图或模拟地形图显示周界报警
的具体位置，应有声、光指示，应具备防拆和断路报警功能； ? 小区出入口设置门禁。 2
公共区域安全防范系统
1) 电子巡查系统
? 电子巡查系统由前端设备、传输设备、管理/控制设备、显示/记录设备以及相应的
系统软件组成；
? 本工程电子巡查系统采用 式，在 等重点部位设置巡查点。
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2) 视频安防监控系统
? 视频监控系统包括前端设备（摄像机）、传输设备、处理/控制设备和记录/显示设
备四部分；
? 本工程系统结构采取 模式，对 等部位进行有效的视频探测与监视，图像
显示、记录与回放。 回放帧数为 ，存储天数为 。监视图像信息和声音信息具有原始完整性，系统记录的图像信息应包括图像编号/地址、记录时的时间和日期。
表6.7.1摄像机选型及主要技术参数 类型 ? 规格 分辨率 灵敏度 成像色彩 设置位置 防护等级 备注 【条文说明】“类型”按外型样式划分；“规格”指模拟、数字、网络。
3) 停车库（场）管理系统（详见6.8） 3
家庭安全防范系统
内置式防护窗（或高强度防护玻璃）
在住宅一层安装内置式防护窗（或高强度防护玻璃窗）。 紧急求助报警装置
在住户室内 部位安装 处紧急求助报警装置（宜安装在起居室、主卧室或书房）；
? 紧急求助信号报至监控中心。 3) 访客可视对讲系统
? 选用总线制多功能（可视、非可视）对讲系统，将住户的入侵报警系统纳入其中。 ? 住宅楼各入口均设有室外对讲分机。除首层对讲分机上方设有摄像机（可视对讲），
其他地下的门口机只需有刷卡、密码开门、呼叫功能。当访客呼叫楼内住户时，楼内住户可通过户内对讲分机与之对话，并通过对讲分机上的显示器观察访客，确认后由住户打开楼门之电磁锁方可入内。 ? 凡设有室外对讲分机的门口，门锁均可由住户远控或住户输入密码开启。各门口机
门内设开门按钮。
? 传呼对讲主机设于首层门厅。
? 户内设对讲分机，每户住宅内的紧急求助报警按钮、红外入侵探测器、燃气泄漏报
警等信号均引入对讲分机，再由对讲分机引出，通过总线引至监控中心。 4) 入侵报警系统
? 在首、二层外窗，屋顶层等距屋顶平台、或大挑檐等地面不足2m的有入侵可能的
外窗，考虑入侵防范；
? 在以上住户的阳台、外窗等处安装红外入侵探测器（亦可采用门磁、窗磁）； ? 家庭报警控制器与监控中心联网。 5) 可燃气体泄露报警装置
? 在户内安装可燃气体泄漏自动报警装置； ? 信号上传至监控中心。 1) ? 2) ?
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6.7.2 控制机房
本工程在 设置监控中心（与消防控制室合用），面积为 m2。 环境要求： ，机房的分级为： 。 监控中心设置为禁区，应有保证自身安全的防护措施和进行内外联络的通讯手段，并设置紧急报警装置、留有向上一级处警中心报警的通信接口。
【条文说明】环境要求详见《电子信息系统机房设计规范》GB 50174-2008附录A。 6.7.3
电源与接地
表6.7.3控制机房预留电源技术参数 设置场所 监控中心 弱电小间 容量（kVA） 供电方式 应急电源供电时间（min） 备注 安全技术防范系统电源质量应满足下列要求：稳态电压偏移不大于±2%；稳态频率偏移不大于±0.2Hz；电压波形畸变率不大于5%；允许断电持续时间为0~4ms。
在监控中心设置专用接地端子，采用 接地，接地电阻小于 Ω。 安全技术防范系统室外设备应有防雷保护接地，并应设置线路电涌保护器。 6.7.4
导体选择、敷设及设备安装
紧急报警按钮的安装位置应隐蔽，便于操作。
户内对讲分机至本层弱电竖井内分线箱为SC20管。
室外对讲分机装设于室外，距地1.4m暗装；对讲系统分线箱装设于弱电竖井内，距地1.4m明装；户内对讲分机装设于户内门口处，距地1.4m安装；对讲系统在弱电竖井内穿钢管（SC20+SC25）暗敷在墙面内。
燃气探测器在灶具上方，距风井水平0.5m以上，距顶0.3m壁挂安装。 红外探测器在墙面距顶0.1m预留暗装接线盒。
摄像机安装距地高度，在室内为2.5m，在室外宜为3.5~10m；普通监视点设 热镀锌钢管，带云台监视点设 热镀锌钢管，暗敷在楼板或墙内。
出入口控制系统的非编码信号控制和/或驱动执行部分的管理与控制设备，必须设置于该出入口的对应受控区、同级别受控区或高级别受控区内。
电子巡查系统巡查点安装高度底边距地1.4m。
壁挂式报警控制设备在墙上的安装位置，其底边距地面高度1.5m，安装在门轴的另一侧（如靠近门轴安装时，靠近其门轴的侧面距离不应小于0.5m）。
报警信号传输线的耐压不应低于AC250V，应有足够的机械强度。 铜芯绝缘导线、电缆芯线的最小截面积应满足GB50348、GB50394、GB50395、GB50396中有关规定。
系统中使用的设备必须符合国家法律法规和现行强制性标准要求，并经法定机构检验或认证合格。
系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试，并协助建设方通过当地安防办的验收。
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6.8 停车（场）库管理系统 6.8.1
系统构成与主要技术功能
【示例】
本工程停车场管理系统采用影像全鉴别系统，对进出的内部车辆采用车辆影像对比方式，防止盗车；外部车辆采用临时出票机方式。
系统具备： 1) 读卡识别
2) 出入口挡车器的自动控制 3) 自动计费及收费金额显示 4) 入口车位显示
5) 出入口及场内通道的行车指示 6) 车位引导 7) 车辆自动识别
8) 多个出入口的联网与管理
9) 分层停车场（库）的车辆统计与车位显示 10) 出入挡车器被破坏（有非法闯入）报警 11) 非法打开收银箱报警 12) 无效卡出入报警
13) 卡与进出车辆的车牌和车型不一致报警
14) 安全防范：停车场（库）管理系统是出入口控制系统的一部分，在停车场（库）内设置的视频监视系统及报警系统，并将信号上传安全技术防范系统的监控中心，进行集中管理、监控。
系统的深化设计由承包商负责，BIAD负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。 【条文说明】停车场（库）管理系统的安全防范应自成网络，独立运行，可在停车场（库）内设置独立的视频监视系统或报警系统；也可与安全技术防范系统的视频控制系统、入侵报警系统联动。所设置的视频监控系统或报警系统，应能在监控中心进行集中管理与联网监控。
系统具备的功能可根据具体工程需求来选择。
6.8.2
控制机房
本工程在 设置停车场（库）管理机房，面积为 m2。 环境要求： ，机房的分级为： 。
【条文说明】环境要求详见《电子信息系统机房设计规范》GB 50174-2008附录A。 6.8.3
电源与接地
表6.8.3控制机房预留电源技术参数 设置场所 车库管理机房 其他 容量（kVA） 供电方式 备注 在停车场（库）管理机房设置专用接地端子，采用 接地，接地电阻小于 Ω。 6.8.4
导体选择、敷设及设备安装
收费亭主机至道闸、入口空车位数量显示器、进、出口摄像机，进、出口验票机预留
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2SC25热镀锌钢管；道闸至地感线圈预留SC25热镀锌钢管。
在停车场（库）出入口处的车道两侧墙上，距地1m的位置预留与停车场入口设备、出口设备、收费设备连接的接线箱。并从该接线箱将管引至管理室，在管理室内墙上，距地0.3m预留接线箱。
系统的控制器应具有国际标准通信协议、抵抗强电干扰及其他各类电磁干扰的能力。 系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。 6.9 建筑设备管理系统 6.9.1 1
建筑设备监控系统
系统构成与主要技术功能
【要点】简述系统主要技术功能、系统内容和架构、信息采集内容及方式，各子系统监控要求及与HMS的接口关系，网络设备、控制器、执行器、传感器等主要设备、器件配置及参数指标选择原则。
【示例】
本工程建筑设备监控系统（BAS），采用直接数字控制技术，本工程系统规模大约400点。
具备下列功能：
1) 对给、排水系统的监控：
? 给水系统 ? 排水系统 ? 中水系统
2) 对公共照明系统的监控：
? 路灯
3) 对电梯系统的监视 （运行状态、故障状态、上行状态、下行状态、电源状态、故障报警）
4) 对变、配、发电系统的监测：
? 高压配电系统 ? 低压配电系统 ? 变压器
? 直流电源系统
? 高、低压配电及发电系统图形模拟显示 5) 对蓄水池（含消防蓄水池）、污水池水位进行检测和报警； 6) 对饮用水蓄水池过滤设备、消毒设备的故障进行报警。
系统的深化设计由承包商负责，BIAD负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。 【条文说明】智能化住宅建筑宜具备以上功能要求，有条件的开发商可根据需求监测与控制更多的系统和设备。 2
控制机房
本系统监控中心设在 ，面积为 m2；并在变配电室等处设控制分站。 环境要求： ，机房的分级为： 。
【条文说明】环境要求详见《电子信息系统机房设计规范》GB 50174-2008附录A。
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