璧山县房地产市场调查
东方金诚国际信用评估有限公司重庆分公司
2010年1月
目 录
1、璧山县区位介绍 ...................................... 3 2、璧山县与邻近各区县房地产开发对比 .. 5 2.1、房地产开发企业对比 ........................ 5 2.2、房地产投资对比 ................................ 7 2.3、商品房竣工面积对比 ........................ 8 2.4、商品房销售面积对比 ........................ 9 2.5、商品房成交价格对比 ...................... 10 3、璧山县及邻近区县现有楼盘情况 ........ 12 3.1、璧山县及邻近区县楼盘情况对比 .. 12 3.2、璧山县现有楼盘介绍 ...................... 20
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1、璧山县区位介绍
璧山县位于重庆市以西，东经106 .02'至东经106.20'，北纬29.17'至29.53'。东西宽15.5公里，南北长66.5公里，县域面积915平方公里。东邻沙坪坝区、九龙坡区，南界江津区，西连铜梁县、永川区，北接合川区、北碚区。璧山县四周环山，拥有43万亩茂密的森林，环境清幽，森林覆盖率达到31.4％，人均森林面积高达460平方米，正如中共中央政治局委员、重庆市委书记薄熙来视察璧山时说，“从地图上看，璧山像我们的宝岛台湾，面积915平方公里，相当于伟大祖国的万分之一，好似一片叶子飘在重庆主城区旁边”，是临近重庆主城的天然“绿岛”。
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璧山县地质构造属川东南弧形构造带，华蓥山复式背斜中的温塘峡背（东山）与沥青峡背斜（西山）之间。据清同治四年《璧山县志》载：璧山“形如柳叶，四壁皆山，外高中平”。境东有缙云山，西有巴岳山，东山、西山为天然屏障，海拔分别在500－810米和500－885米之间，两山夹一槽，中部系丘陵地带，海拔在270－400米之间。东西山面积约161平方公里，占全县总面积的17.6%，丘陵面积753平方公里，占82.4%。县域地表水属外流水系，有大小溪河75条。其中，璧南河系长江一级支流，全长73.1公里，在江津区油溪镇注入长江；璧北河全长37公里，在北碚区澄江镇注入嘉陵江；梅江河流经璧山西部各乡镇，全长53公里。
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璧山县地处中亚热带湿润季风气候区，气候湿润，雨量充沛，四季分明。具有春旱、夏热、秋迟、冬暖、无霜期长以及风速小、湿度大、日照少、云雾绵雨多的特点。年平均气温18.3℃，极端最高气温39.7℃，极端最低气温2.3℃；年平均降雨量1231.2mm；年平均日照时数911.5小时；年平均风速1.6米/秒；年平均相对湿度80%；年平均无霜期337天。
2、璧山县与邻近各区县房地产开发对比 2.1、房地产开发企业对比
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