一个地区的房地产开发企业的数量和开发企业的规模对整个地区的房地产行业发展起着非常关键的作用。而国内知名房地产开发企业的入驻更是一个地区提升本地区房地产品质的保证，如碧桂园入驻长寿，带动了长寿区房地产开发的小区化；金科入驻涪陵，带动了涪陵地区住宅品质的大幅提升，对地区房价的上涨也起到了推波助澜的作用。
表一：璧山县及其周边区县房地产开发
企业统计
沙九区璧铜江合永北坪龙县 山 梁 津 川 川 碚 坝 坡 开发企38 38 19 21 16 76 186 198 业数
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量 数据来源：中国房地产行业网
与璧山县接壤的区县有铜梁、江津、合川、永川、北碚、沙坪坝和九龙坡。北碚、沙坪坝和九龙坡均属于重庆市主城区，吸引了众多的房地产开发企业，其中有相当一部分为国内知名房地产开发企业，其城市建设、商品房开发均非一般区县可比拟；恒大地产入驻江津，已经开发了恒大金碧天下，金科在2010年初与永川区政府签订了新城开发合作协议，可以预计，在这些区县中，江津、永川已经取得了房地产开发的巨大优势，其商品住宅品质的提升将会很快。目前在璧山县登记注册的房地产开发企业有38家，其中二级资质12家，三级资质26家，整体而言璧山县本地房地产开发企业实力较弱；2009年璧山县与重庆地产集团签约，共同打造绿岛新区，这无疑对提升璧山县房地产开发的品质具有较大的推动作用。 2.2、房地产投资对比
图一：2007年、2008年各区县房地产
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开发投资情况（万元）
10000009000008000007000006000005000004000003000002000001000000北碚区铜梁县沙坪坝九龙坡2008江津区2007永川合川璧山县
数据来源：重庆市统计年鉴
从图一可知，在璧山及其周边区县中，九龙坡、沙坪坝房地产开发投资占据绝对优势，璧山县的投资量仅高于铜梁县，均比其他区县投资规模要小；同时，除主城三区外，其余区县2008年房地产开发投资均比2007年有所增长。2009年前三季度，璧山县完成房地产开发投资6.67亿元，同比下降28.6%。整体而言，璧山县房地产开发投资规模较小。
2.3、商品房竣工面积对比
2008年璧山县商品房竣工面积为15.7万平方米，其中住宅13.35万平方，在与各
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临近区县中对比中，排名垫底；排名最高的为九龙坡区，商品房竣工面积154.20万平方米，其中住宅118.95万平方米，其次为沙坪坝区。值得一提的是，永川区商品房竣工面积高于北碚区。2009年前三季度，璧山县商品房竣工面积23.42万平方米，同比增长200%，璧山县商品房竣工面积在2009年出现了大幅增长。
图二：2008年商品房竣工面积情况（平
方米）
16000001400000120000010000008000006000004000002000000北碚区铜梁县沙坪坝九龙坡江津区永川合川璧山县商品房竣工面积住宅竣工面积
数据来源：重庆市统计年鉴 2.4、商品房销售面积对比
在商品房销售方面，2008年，璧山县商品房销售面积68.28万平方米，同比增长11.55%，其中住宅销售面积66.23，同比增
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长17.10%。在各区县对比中，璧山县销售面积高于北碚区和铜梁县，沙坪坝区排名第一。2009年前三季度，璧山县商品房销售面积为47.3万平方米，同比增长0.40%。璧山县商品房销售面积排名的提高，表明璧山县商品房需求较大，市场活跃度高于北碚区和铜梁县。
图三：2008年商品房销售面积情况（平
方米）
25000002000000150000010000005000000北碚区铜梁县沙坪坝九龙坡江津区永川合川璧山县商品房销售面积住宅销售面积
数据来源：重庆市统计局 2.5、商品房成交价格对比
在商品房成交价格方面，2008年，璧山县商品房成交均价为1769.69元/平方米，商品住宅成交均价为1666元/平方米，在与邻近区县对比中，璧山县房屋均价最低。2009
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