年前三季度，璧山县房屋成交均价为2173.66元/平方米；2010年1月11日至17日，沙坪坝区房屋成交均价为4431元/平方米，九龙坡区为3935元/平方米，北碚区为3399元/平方米。在商品房成交价格方面，璧山县具有比较明显的优势，拥有较大上升空间。
图四：2008年璧山县及其周边区县商品房成交均价对比（元/平方米）
40003500300025002000150010005000北碚区铜梁县沙坪坝九龙坡江津区永川合川璧山县商品房销售均价住宅销售均价
注：商品房成交均价由销售额与销售面积相比而得出
与接壤各区县相比，璧山县房地产开发企业整体实力较弱，楼盘品质难以与大房地产开发公司的项目相竞争；同时璧山县房地产开发投资不足，导致竣工面积较少，商品房供应不足；璧山县商品房销售市场相对比
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较活跃，成交量较大，但成交价格较低。综合而言，璧山县房地产项目具有较高的价格竞争优势，房地产项目品质有待进一步提高。
3、璧山县及邻近区县现有楼盘情况 3.1、璧山县及邻近区县楼盘情况对比 表二：璧山县及邻近区县现有楼盘情况 楼价格区盘（元/楼盘名称 开发商 备注 域 数平方量 米） 小高层、川东瀛嘉瀛嘉房多层、别3500 天下 地产 墅、花园洋房 璧7 璧山县山 天佑山水天佑房3500 小高层 国际 地产 利雅白云利雅地待售、独3700 湖 产 栋、联
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瀚恩物瀚恩阳光 2300 业 顺华房虹都景苑 地产 大圆祥 房地产 金桂苑 桓大物钰馨居 950 业 泽京普罗泽京房2400 旺斯 地产 龙轩实龙轩大地 3000 业 铜11 皓宏阳光梁 水岸 祥龙居世纪阳光 皓宏实2400 业 祥龙居2400 实业 开祥房益星雅郡 2070 地产 13
排、双拼 售完、小高层 售完、高层、小高层 售完、 高层、小高层 售完、小高层 花园洋房/高层 西班牙花园洋房 多层、高层 多层、高层 售完、小高层
恒鼎房售完、小龙城云洲 2500 地产 高层 白龙嘉和皓宏实售完、多1400 丽景 业 层 售完、多德感房层、高聚英花园 1700 地产 层、小高层 开县渝售完、高花样年华 东房地898 层 产 售完、联双远实排别墅、淮远丽景 1950 业 花园洋房 高层、小中山古镇愉松建1768 高层、别同心坊 设 墅 江13 阜泰建花园洋津 会龙别院 2100 设 房 MOMA西西点金苑高层 小3000 里 房地产 高层
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杜亨实锦江半岛 业 恒大金碧恒大地天下 产 建群房半岛明珠 地产 洛维四面洛维房山水 地产 富麒集龙煌加州团重庆国际 龙煌实业 享湖云居 祥瑞·水祥瑞房木年地产 华·湖上 3400 高层 别墅、小5000 高层 2800 高层 2500 多层 待定 高层 1700 售完 多层/高2000 层 多层,花都美成水岸花都 1200 园洋房,房地产 小高层 点金苑江点金苑高层、售2580 岸丽水 房地产 完 金沙海岸 源房地 售完、多
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