公共租赁房建设项目施工组织设计(3)

2019-08-31 09:52

使室内四角方正。

(7)抹窗台板、踢脚板(或墙裙):

窗台板应用1:3水泥砂浆或水泥混合砂浆抹底层。隔1d后,用1:2水泥砂浆抹面层,面层应原浆压光、比墙面的抹灰层突出3-5mm,上口切齐,压实抹平。 (8)抹面层灰:

待中层有6-7成干时,抹纸筋石灰,厚度应控制在2mm内。

操作应从阴角处开始,最好两人同时操作,一人抹上面灰,另一人紧跟在后找平整,并用铁板压实赶光,阴阳角处用阴阳角定型铁板油光,并用毛刷蘸水将门窗圆角等处清理干净。 (9) 清理:

抹灰工作完毕后,应将粘在门窗框、墙面的灰浆及落地灰及时清除,打扫干净。施工过程质量控制:

a墙面垂直度、平整度:施工前应根据内粉刷质量要求,确定内粉控制基准线,另据粉刷层的厚度要求,通过对墙体垂直、平整度的测量,确定抹灰厚度。

b砂浆的粘结质量:施工前应设定合理的配合比,并符合设计要求。基层处理清净湿润,砼墙、柱面一律用界面剂处理。底层、中间、面层三次粉刷应与相邻基层之间粘结牢固是内粉刷施工质量的关键,否则易产生脱皮、空鼓、爆灰等缺陷。

c护角:室内的墙面,柱面的阳角,门、窗洞的阳角,设计时应用塑料护角线,施工时该护角外边应做成斜坡,以便与内墙面粉刷交接平整,不显接搓。

3)内墙涂料施工工艺 1.材料准备:

(1)涂料:聚醋酸乙烯乳胶漆。

(2)调腻子用料:滑石粉,石膏粉,羧甲基纤维素,聚醋酸乙烯乳液,107胶。如设计有要求,可采用成品腻子。 (3)颜料:各色有机或无机颜料 2.作业条件:

(1)墙、平顶表面应基本干燥,基层含水率不大于8%。 (2)过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。 (3)门窗安装完毕,地面施工结束。 (4)环境温度应保持在5℃以上。 (5)做好样板间并经验收合格。 3.操作工艺:

(1)清理墙、平顶表面:首先将墙、平顶面起皮及松动处清理干净。 (2)修补墙、平顶表面:采用1:3稀释的107胶水涂刷墙、平顶表

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面,然后用水石膏填补空洞或缝隙,待干燥后用砂纸磨平。 (3)刮腻子:刮腻子的遍数根据墙面平整度而定(一般为两遍)。腻子为纤维素溶液、福粉、光油及石膏粉并加少量107胶拌合而成。第一遍腻子为横向满刮,做到刮板的接头处不留槎,收头干净、平顺。腻子干燥后用砂纸磨光墙面。第二遍腻子为竖向满刮,做法同第一遍。 (4)刷第一遍乳胶漆:在使用前要用箩过滤,并适当加水稀释。涂刷顺序为先刷顶板后刷墙面,先上后下。由于乳胶漆结膜较快,操作因连续进行。涂刷时,从一头开始,做到上下顺刷,互相衔接,逐渐向另一头推进。

(5)刷第二、三遍乳胶漆:操作要求同上。乳胶漆必须充分搅拌,如不很稠,不宜加水或少加水,以防露底。 8、门窗工程

1)门窗安装要求:

1.根据塌饼弹门窗垂直线,离外墙完成面距离控制在10厘米左右。 2.门窗框安装牢固,预埋件和连接件应是不锈钢件或经防锈处理金属件规格,数量和位置按图纸尺寸准确埋入砖墙、砼中。预埋件间距一般小于350毫米,连接件厚度大于2.5毫米,宽度大于20毫米节点联结小于500毫米,门窗装入洞口应横平竖直,外框与洞口弹性连接牢固,不得直接埋入墙体。

3.门窗安装的偏差必须严格控制,按设计位置框垂直度和中心线的偏差为宽度小于3米时小于5毫米,宽度大于3米时小于8毫米,上下各楼层同位置窗立框相对位移小于20毫米。

4.同高度门窗框相对的高度差小于3毫米,门窗横框的水平度小于1.5毫米,门窗框的平面度小于2毫米。

5.门窗框安装固定后,框与墙体间应隔均匀,饱满密实地填充材料,采用聚氨脂发泡剂,分层填塞缝隙,外表面留5-8毫米槽口填嵌嵌缝油膏。

6.门窗安装质量标准:

(1)门窗两对角线长度差允许偏差:大于2米:3毫米,小于等于2米:3毫米,检验方法:用钢卷尺检查,量里角。

(2)平开窗:窗扇与框搭接宽度差偏差限值:1毫米,用深度尺或钢板尺检查。同樘门窗相邻扇的模端角高度差:2毫米,用拉线和钢板尺检查。

(3)推拉窗:门窗扇开启力限值允许偏差扇面积小于等于1.5平方米小于等于40N,大于1.5平方米小于等于60N。用100牛弹簧称勾住拉手处,启闭五次取平均值。门窗扇与框或相邻扇立边平行度允许偏差:2毫米,用1米钢板尺检查。

(4)弹簧门扇:门扇对口缝或善与框之间立、横缝留缝限制:2-4

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毫米,门扇与地面间隙留缝限制:2-7毫米,均用楔形塞尺检查。门扇对口缝关闭时平整允许偏差:2毫米,用深度尺检查。

(5)门窗框(含拼樘料)正、侧面的垂直度允许偏差:2毫米,检验方法:用1米托线板检查。

(6)门窗框(含拼樘料)正、侧面的垂直度允许偏差:1.5毫米,检验方法:用1米水平尺和楔形塞尺检查。

(7)门窗横框标高允许偏差:5毫米,用钢板尺与基准线比较。 9、外装饰工程

1)外装饰施工项目简介

本工程外墙基本为涂料,局部面砖。 2)外墙涂料施工方法

1.基层水泥粉刷技术要点: (1)用料标准:

1)外墙粉刷用水泥应选用没有受潮、无结块的水泥;面层用的水泥宜用同批产品,保证色泽一致,不得用高效石膏粉代水泥。

2)黄砂宜用中粗砂,平均粒径0.35-0.5mm,含泥量<3%,使用前须现场过筛。

3)砂浆须限额拌和,早上拌,中午用完;下午拌,收工用完。隔夜的砂浆不得用于外墙粉刷。

4)砼墙面采用JCTA-400界面剂,厚度为2-3mm。 (2)外墙水泥粉刷施工顺序:

阴阳角拉钢丝绳→做塌饼→填充墙周边铺设钢丝网→门窗四周做水泥角线→头遍糙→二遍糙→弹线坞条子→粉罩面砂浆→粉檐口、压顶、阳台、雨蓬、挑板等→检查整修清理粉刷面 (3)施工作业条件及准备工作: 1)洞口已校正(凿或粉至15-25),门窗安装完毕,并用防水砂浆嵌实,经各级隐蔽验收合格。

2)外墙粉刷范围内脚手洞、对拉螺栓洞已经填嵌密实,并验收合格。 3)外墙空调洞、卫生间透气孔漏设、偏位等缺陷已整改。 4)阳台、女儿墙等已施工完毕。

5)对所粉墙面进行全面检查,清除表面粘连的砼和砂浆的残浆、夹板皮等杂物,对蜂窝、露筋、夹渣等缺陷按规范要求进行处理。 6)所有阴阳角及突出构件的转角挂钢丝网,并固定牢固。

7)砌块与砼结构交界处及楼层接槎不实、夹渣处,粉50-80宽1:2防水砂浆(水泥内掺入5%防水剂)。

8)在砌块与砼结构交界处敷设200宽钢丝网片,每隔300在砼墙上用打包铁皮(20×30)作垫板射钉固定,砌块在灰逢中用钢钉固定。 9)对局部突出不平处(特别是楼层接槎处),应先斩凿平整,对边墙

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模板接槎不平处,用角枪砂轮打磨。

10)对局部凹陷处,用水泥砂浆(底批界面剂)分层作嵌、刮平。 11)不具备上述施工作业条件,未完成上述施工准备工作,不得进行大面积粉刷。 (4)操作要求:

1)外墙面基层处理及界面剂使用要求同同内墙面的做法。 2)外墙所有阳角用1:2水泥砂浆做暗护角,护角线必须挂直或水平,并做成灯草圆粗线,每侧宽度不少于50mm。

3)外墙所有阴角用阴角通顺器抽成香烟圆(即R=4mm小圆弧)。 4)护角线、塌饼完成达到一定强度后,进行砂浆刮平。每层水泥砂浆厚度控制在5-7mm。刮糙时应按灰饼厚度出竖头,按竖头刮板,其表面应平整一致无凹塘,无开裂。

5)粉刷层厚度超过30mm时,必须在相关的局部范围内加钉钢丝网,具体做法是先在墙体上刮糙(厚10-20mm),利用射钉(垫20×30mm打包铁皮)固定钢丝网,射钉间距控制双向不大于@300。如粉刷层厚超过30mm时,往上每增加20mm加设一层钢丝网。 6)外墙粉刷必须采用三遍成活的操作程序,即:第一遍刮糙厚8-10mm(1/2灰饼厚),起到与墙体之间的粘结作用;第二遍粉刷层8mm,主要起到找平的作用;第三遍粉刷厚度8mm,主要起表面装饰作用。 7)覆盖层粉刷须待底层发白,即六-七成干后(一般最快不少于半天)进行。

8)墙面分格与塑料嵌条敷设应在第三遍粉刷前完成。分格时,按设计要求用粉线包弹出横竖向分格条及滴水槽线,分格条子的小面用铁皮抹上纯水泥浆(可加适量801胶水)呈八字形,坞条子时应注意平直,阴阳角交圈不得弯曲。

9)外粉刷应注意防止将水泥砂浆面层做在“软底脚”上面。本工程外粉面层采用水泥砂浆,刮糙或找平层也必须用水泥砂浆,绝不允许用混合砂浆代替。

10)门窗四周木壳线咬樘子3mm,并留设7mm宽,3mm深的硅胶槽,槽口须四周交圈,用专用工具抽实抽光。

11)门窗天盘、雨蓬、凸线脚等挑出构件,外出长≥200粉50宽8厚(下凸)方板挂落线,并做成外高内低3mm;如挑出<200,则埋设10×10塑料滴水槽。阳角转角(如凸窗天盘)处滴水槽须交圈,阴角须撞到墙立面,不允许缺、断。

12)外墙空调孔、卫生间透气孔粉刷时,须套上同直径PVC管子,粉刷后及时转动取出,确保空洞四周圆整。粉刷完成后应在洞口填塞泡沫塞头,以防雨水侵入室内。

13)由于本工程外粉用料均通过室内门窗传至脚手上再操作,故要求

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传料时在窗下槛盖上“┎┒”形保护板,粉刷窗盘时取下护板,粉后及时盖上,以加强对成品保护。

14)外墙粉刷将遇冬季,在0℃以下禁止外墙无措施的湿作业。为防冻可在刮糙料中掺入降低冻结温度的外加剂,但在面层料中不应掺入。

3)外墙面砖施工 1.施工准备:

(1)混凝土墙面处理:

常用火碱或其他洗涤剂将大模板上的隔离剂清洗干净,并用清水刷洗后,用1:1聚合水泥砂浆(以307胶+70%水拌水胶),甩成小拉毛,2d后抹成1:3水泥砂浆底层。 (2)结构外墙面处理:

先剔除砖墙面上多余灰浆并清扫浮土,然后用清水打湿墙面,抹1:3水泥砂浆底层。

(3)瓷砖在粘贴前几小时充分浸水,以保证粘贴后不至于因吸走灰浆中水分而粘贴不牢。 (4)墙面也充分湿水。 2.施工操作要点: (1)选砖:

根据设计图纸要求对面砖进行分选。首先,按颜色分选一遍,然后再用自制套模对面砖大小,厚薄进行分选归类。 (2)预排:

外墙面砖预排主要是确定面砖排列方法和砖缝大小。外墙面砖镶贴排砖方法较多,常用的矩形面砖排列有:矩形长边水平排列和竖直排列两种。按砖缝宽度又可分为:密缝排列(缝宽1~3mm)与离缝排列(缝宽大于4mm,视面砖大小,最大不超过20mm)。还可采用密缝、离缝按水平、竖直方向相互排列。

应用离、密缝及水平、竖直排列,即可灵活调整墙面面砖模数,又能增加外墙装饰立面效果。但应注意在一个立面上,除某些凹凸之线条可分行排列外,一般只能采用一种排列方法,以保持外墙面砖的整齐一致。

预排中应该遵循如下原则:凡阳角部位都应是整砖,且在阳角处,面砖边割成45度进行拼接。对大面积墙面砖的镶贴,除不规则部位外,其它都不裁砖,除柱面镶贴外,其余阳角不得对角粘贴。

在预排中,对突出墙面的窗台、腰线、滴水槽等部位排砖应注意窗台面砖须做出一定坡度,一般i=3%;窗台面砖盖立面砖;底面砖应贴成滴水鹰嘴。

预排外墙面砖还应核实外墙实际尺寸,以确定外墙找平层厚度,控制

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