体育公园建设项目建议书可行性研究报告
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目 录
第1章 总论 ........................................................................................................................................... 1
1.1 项目概况 ................................................................................................................................... 1
1.1.1项目名称......................................................................................................................... 1 1.1.2 建设性质........................................................................................................................ 1 1.1.3建设单位......................................................................................................................... 1 1.1.4建设地点......................................................................................................................... 1 1.1.5可行性研究编制单位 ..................................................................................................... 1 1.2 编制原则与依据........................................................................................................................ 1
1.2.1编制原则......................................................................................................................... 1 1.2.2编制依据......................................................................................................................... 2 1.3 主要技术经济指标 .................................................................................................................... 3 1.4 项目规模及内容........................................................................................................................ 3 1.5 项目投资及资金来源 ................................................................................................................ 4 1.6 研究范围 ................................................................................................................................... 4 1.7 研究结论 ................................................................................................................................... 5 第2章 项目建设的背景与必要性 ........................................................................................................ 6
2.1 项目建设背景............................................................................................................................ 6
2.1.1长株潭两型社会建设背景 ............................................................................................. 6 2.1.2雨花区基本情况 ............................................................................................................. 6 2.1.3某某环保科技产业园基本情况 ..................................................................................... 7 2.1.4建设单位基本情况 ......................................................................................................... 8 2.1.5“某某”项目基本情况 .................................................................................................. 8 2.1.6 与《长沙市城市绿地系统规划》的衔接 .................................................................... 8 2.2 项目建设的必要性 .................................................................................................................... 9
2.2.1推进长株潭“两型”社会建设的需要 ......................................................................... 9 2.2.2提升城市品味的需要 ................................................................................................... 10 2.2.3改善周边地区生态环境的需要 ................................................................................... 10 2.2.4满足周边居民对休闲活动场地的需求 ....................................................................... 11 2.2.5某某项目的配套需要 ................................................................................................... 12
第3章 项目选址与建设条件 .............................................................................................................. 13
3.1 项目选址 ................................................................................................................................. 13 3.2 项目规模 ................................................................................................................................. 15
3.2.1用地规模....................................................................................................................... 15
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3.2.2游人容量....................................................................................................................... 15 3.2 项目建设条件.......................................................................................................................... 16
3.2.1气候条件....................................................................................................................... 16 3.2.2 水文条件...................................................................................................................... 16 3.2.3地形地貌....................................................................................................................... 16 3.3 交通条件 ................................................................................................................................. 17 3.4 原材料供应条件...................................................................................................................... 17 第4章 工程方案 ................................................................................................................................. 19
4.1 设计依据 ................................................................................................................................. 19 4.2 总空间布置 ............................................................................................................................. 19
4.2.1总空间布置原则与理念 ............................................................................................... 19 4.2.2入口空间设计 ............................................................................................................... 20 4.2.3运动空间设计 ............................................................................................................... 21 4.2.4登山休闲空间设计 ....................................................................................................... 21 4.2.5园务管理区设计 ........................................................................................................... 21 4.3 建筑工程 ................................................................................................................................. 22
4.3.1单体功能布置及立面设计 ........................................................................................... 22 4.3.2交通与停车设计 ........................................................................................................... 24 4.3.3装饰装修设计 ............................................................................................................... 24 4.3.4无障碍设计 ................................................................................................................... 25 4.3.5节能设计....................................................................................................................... 25 4.3.6环境保护....................................................................................................................... 26 4.4 结构 ......................................................................................................................................... 26
4.4.1设计依据....................................................................................................................... 26 4.4.2设计标准....................................................................................................................... 26 4.4.3结构选型....................................................................................................................... 27 4.4.4结构材料....................................................................................................................... 27 4.5 给排水工程 ............................................................................................................................. 27
4.5.1设计依据....................................................................................................................... 27 4.5.2设计范围....................................................................................................................... 28 4.5.3给水 .............................................................................................................................. 28 4.5.4室内外排水系统 ........................................................................................................... 29 4.6 电气工程 ................................................................................................................................. 30
4.6.1设计依据....................................................................................................................... 30
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4.6.2强电设计....................................................................................................................... 31 4.6.3电缆、导线的选型 ....................................................................................................... 31 4.6.4 弱电设计...................................................................................................................... 31 4.6.5设备选型....................................................................................................................... 32 4.7 消防工程 ................................................................................................................................. 32
4.7.1设计依据....................................................................................................................... 32 4.7.2总平面消防设计 ........................................................................................................... 32 4.7.3建筑消防设计 ............................................................................................................... 33 4.7.4结构消防设计 ............................................................................................................... 33 4.7.5给排水消防设计 ........................................................................................................... 33 4.7.6电气消防设计 ............................................................................................................... 33 4.8 建筑方案比选.......................................................................................................................... 33
4.8.1主要可能方案 ............................................................................................................... 33 4.8.2传统工艺和远大住工工艺优劣势分析 ....................................................................... 34 4.9 道路工程 ................................................................................................................................. 35
4.9.1道路网系统 ................................................................................................................... 35 4.9.2道路竖向设计 ............................................................................................................... 35 4.9.3路面设计....................................................................................................................... 36 4.10 景观绿化工程........................................................................................................................ 39
4.10.1设计目标 ..................................................................................................................... 39 4.10.2景观亭......................................................................................................................... 40 4.10.3景观照明 ..................................................................................................................... 42 4.10.4绿化............................................................................................................................. 46
第5章 环境影响评价.......................................................................................................................... 50
5.1 编制依据及选用标准 .............................................................................................................. 50
5.1.1编制依据....................................................................................................................... 50 5.1.2环境质量标准 ............................................................................................................... 50 5.1.3污染物排放标准 ........................................................................................................... 51 5.2 项目区环境质量现状 .............................................................................................................. 51
5.2.1水环境........................................................................................................................... 51 5.2.2大气环境....................................................................................................................... 52 5.2.3声环境........................................................................................................................... 53 5.3 项目建设期环境影响分析及防治措施 .................................................................................. 54
5.3.1地表水环境影响分析及防治措施 ............................................................................... 54
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5.3.2声环境影响分析及防治措施 ....................................................................................... 54 5.3.3固体废物环境影响分析及防治措施 ........................................................................... 55 5.3.4大气环境影响分析及防治措施 ................................................................................... 55 5.3.5施工期生态环境防治措施 ........................................................................................... 56 5.4 项目运营期环境影响分析及防治措施 .................................................................................. 56
5.4.1水环境影响分析防治措施 ........................................................................................... 56 5.4.2声环境影响分析防治措施 ........................................................................................... 56 5.4.3固废环境影响分析防治措施 ....................................................................................... 56 5.4.4大气环境影响分析防治措施 ....................................................................................... 57 5.5 环保管理 ................................................................................................................................. 57 第6章 节能评价 ................................................................................................................................. 58
6.1 编制依据 ................................................................................................................................. 58 6.2 项目用能种类及供应条件 ...................................................................................................... 59 6.3 项目能耗计算.......................................................................................................................... 59 6.4 节能措施及效果分析 .............................................................................................................. 60 第7章 工程进度计划与招标方案 ...................................................................................................... 61
7.1 工程进度计划.......................................................................................................................... 62 7.2 招标方案 ................................................................................................................................. 64
7.2.1招投标依据 ................................................................................................................... 64 7.2.2招投标原则 ................................................................................................................... 64 7.2.3招标范围及方式 ........................................................................................................... 64
第8章 投资估算与资金来源 .............................................................................................................. 65
8.1 投资估算依据.......................................................................................................................... 65 8.2 投资估算 ................................................................................................................................. 66 8.3 资金来源 ................................................................................................................................. 68 第9章 效益分析 ................................................................................................................................. 69
9.1 经济效益 ................................................................................................................................. 69 9.2生态效益分析........................................................................................................................... 69
9.2.1增加植被，净化大气和水质 ....................................................................................... 69 9.2.2保护生态资源，防止水土流失 ................................................................................... 69 9.2.3保护生态环境，促进可持续发展 ............................................................................... 70 9.3社会效益分析........................................................................................................................... 70
9.3.1改善当地生活和工作环境 ........................................................................................... 70 9.3.2提升暮云镇的城市形象 ............................................................................................... 70