第一章 工程概况
本工程为一6层3个单元砖混结构住宅楼，总建筑面积：4620 m2，平面形状为“一”字形，长50米，宽13米，高17.8米，用承重混凝土盲孔砖砌筑，楼板，圈梁，构造柱采用商品混凝土现场浇注，砌筑用砂浆采用现场搅拌，施工中需要的电力、给水均可以用已有的电路和水网引出，工地两侧外约50米有一条市郊公路，南北交通方便。
建筑耐久年限：50年。建筑耐火等级：二级。抗震设防烈度：7度。屋面防水等级：三级。
①基础混凝土环境类别为二（b）类，上部结构混凝土环境类别为一类。±0.000以下为C30。
②混凝土：基础垫层用C10，基础C30，其余为C20。
③钢筋φ为HPB235，φ为HRB335，HPB235钢筋端部设弯钩。
各分部分项工程工程量及定额
时 间 定 额 0.486 0.784 1.504 1.088 0.302 0.060 1.233 1.315 0.659 0.587 0.060 0.089 0.169 0.125 0.917 施 工 人 数 34 8 19 23 17 4 32 24 22 20 24 23 15 17 17 工 作 班 制 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 序号 工程量 分部分项名称 单位 数量 623 31.6 113 191 506 4016 1420 650 65.5 138 780 780 1061 2640 55 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 13 14 15 16 装修工程 主体工程 地基基础工程 基槽挖土 混凝土垫层 钢混基础 砌砖基础墙 回填土 搭外用脚手架 砌砖墙 现浇梁板柱 水泥焦渣 找坡层 加气混凝 土保温层 水泥砂浆 找平层 层面卷材 防水层 安装铝合 金门窗 楼面抹灰 首层地面 灰土垫层 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m m m m m3 17 18 19 20 21 22 23 首层混凝 土地面 顶棚抹灰 内墙抹灰 顶棚内墙 刷涂料 门窗油漆 外墙抹灰 外墙刷涂料 m m m m m m m 550 3024 13200 16224 1060 2220 2220 0.119 0.046 0.134 0.092 0.261 0.152 0.041 22 6 37 31 12 28 8 1 1 1 1 1 1 1
第二章 编制范围以及依据
一．编制范围
按建设单位提供的有关图纸及合同相关文件的要求，本工程主要的施工承包范围如下： 1.1 全部的土建工程 包括：土石方工程、地基与基础工程、防水工
程、主体工程、地面与楼面工程、装饰工程等。
1.2 安装工程 包括：水电安装工程、给水排水工程、防雷工程等。 1.3 与本项目有关的各项零星工程。 二．编制依据
1. 《工程测量规范》(GB50026-2007)
2. 《建筑地基础础工程质量验收规范》(GB50202-2002) 3. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 4. 《混凝土质量控制标准》(GB50164-92)
5. 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(03G101) 6. 《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87) 7. 《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000） 8. 《普通混凝土用沙质量标准及检验方法》（JGJ52-92） 9. 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 10. 《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000） 11. 《屋面工程技术规范》(GB50207-2002) 12. 《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008） 13. 《混凝土泵送施工技术规程》(JGJ/T10-95) 14. 《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ/T27-2001)
15. 《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-99)
16. 《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93） 17. 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001） 18. 《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)
19. 《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》(JGJ52-92) 20. 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 21. 《建筑装饰工程质量验收规范》(GB50210-2002) 22. 《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-2002) 23. 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 24. 《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）
25. 《建筑工程施工质量验收统一规范》(GB50300-2001) 26. 《建筑工程项目管理规范》(GB50326-2001) 27. 《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001) 28. 《工程网络技术计划规程》（JGJ/T121-99） 29. 《工程测量规范及条文说明》（GB50026-93）
30. 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 31. 《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93） 32. 《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）
33. 《中华人民共和国安全生产法》（2002.11.01实施） 三、编制说明
本施工组织设计的编制是在仔细研究招投标文件相关条款要求的基础上，为确保装饰工程满足业主的总体要求，结合本公司的综合实力编制而成，并作为指导装饰工程施工的纲领性文件。
我们在经过认真审阅设计图纸，现场考察，领会本工程设计构思的基础上，根据设计特点及重点编制本工程施工方案。我们结合过去大量工程施工经验，为充分发挥本公司的资源优势，加强领导，精心组织，合理安排配备先进的施工机具，强干的施工队伍及强有力的管理班子，制定先进的施工方法，科学的技术措施，文明的施工措施，安全、工期、质量保证措施，成品保护及售后服务服务措施等，从而确保该工程满足设计及合同要求，最终向业主交付满意的装饰精品。
第三章 施工部署
3.1施工部署原则
1． 按图施工原则，施工图是施工依据，是一切行动的准则。施工图必须经建
设单位或其授权单位确认，修改图纸必须经过确认，并且必须经过图纸会审，才能开施工；
2． 主要材料送样，报验才进货原则； 3． 隐蔽工程必须经验收签字后再隐蔽原则； 4． 确保工期原则；
5． 安全第一、质量第一原则；
6． 抓住关键线路原则，尽可能采用网络图，寻找最佳途径； 7． 交叉作业原则，弱电与强电交叉施工、吊顶与电气管线交叉施工； 8． 协外作业原则，搭脚手架、半成品加工等外协作业；
9． 遵守法令、条例、规程、规范原则，及时报施工许可证，遵守消防批文，
持证上岗，遵守安全一标三规范，遵守操作规程，遵守各种制度条例； 10.实行自检、互检和专检相结合原则及文明施工、科学施工原则。 3.1.1在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满时间连续的原则，保证工程按照总控计划工期完成，本工程采用主体与二次围护结构、主体与装饰立体交叉施工。 3.1.2总施工顺序上的部署原则
1.工程中标后，组织专业技术人员熟悉图纸，做好图纸会审准备工作。并及时提出材料设备计划和进场时间，交给材料员落实货源。由甲方供应的材料在材料进场日期前7天书面通知甲方；
2..及时落实施工人员，做好进场准备，进场通知后及时进场，落实材料堆放场地，人员办公，临时用水、用电等施工条件；
3.实行分段流水、交叉作业原则；在工期安排上，各项工序穿插进行，采用平行流水、立体交叉的作业方法，占用工作面和工期较小；
4..所有管道（强弱电管线等）安装完并测试后，办好交接手续才能进行天花隐蔽；
5.块状地面施工，先中央后四周，块状墙面施工先下而上，先拼花后普通；
6.先地下、后地上
施工时，应先完成管道、管线等地下设施、土方工程和基础工程，然后开始地上工程施工。 7.先主体、后围护
施工时应该先进行框架主体施工，然后进行围护结构施工。 8.先结构、后装饰
施工时先进行主体结构施工，然后进行装饰工程施工。
9.先天花吊顶，后墙面再地面，先造形天花再一般天花，一般天花先四周边后中央；
10.先脚手架，再进行天花施工，柱面施工； 11.先放线做基准，再行批量施工； 12.先看图，再放样，先基层再面层；
13.抓住关键线路原则。
3.2工程管理目标
3.2.1工程管理质量目标
本工程以严格执行国家强制性标准为前提，确保分部分项工程施工达到设计图纸要求，根据合同要求，本工程质量应达到省级优良工程标准，在施工中以省优工程质量标准组织实施。
本工程总承包范围为：地基与基础（含桩基）、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调等7个分部，其中地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给水排水及采暖、通风与空调等7个分部达到优良，分项优良率达75%，观感质量得分超过88%。
所有的设备安装、调试符合有关验收规定：竣工资料齐全，一次完成合格率100%。
3.2.2工程安全目标
施工现场始终贯彻“安全第一、预防为主”为指导思想，坚持将安全生产责任制落实到每一个生产环节中，努力创造安全、文明的良好工作环境。 1.因工死亡事故为零，重大设备事故为零,火灾事故为零； 2.因工重伤率控制在0.3‰以内；因工轻伤率控制在1‰以内； 3.一般隐患整改率达95%，重大隐患整改率达100%；
4.工地按《建筑施工安全检查标准》检查项目合格率达到100%，其中优良率达到70%；