北京市华润京通苑商业配套改造工程 总承包工程合同文件
工程量清单说明：计量及计价规则
第二部分：计量规则（续） 3． 基本规则（续）
按组件之用项(set) 并以安装后的净量计算
A3. 除在合同清单内或本量度法内另有说明外, 所有合同清单内之项目应视作已包括以下各
项 : a) 人工及有关之费用 b) 材料及及有关之费用 c) 配件及安装所须之卖用 d) 机器及有关之费用 e) 废料 f) 所有有关之裁切 g) 建设费、间接费及利润
A4. 「预留金」一词意指招标人为合同履行过程中可能发生的合同范围内的变更洽商预留之金
额。该费用根据招标人指令可部分或全部使用，或在不用时全部从合同总价中扣除。
A5. 改建工程及在现有建筑物内之工程应予以说明。合同清单内之项目应视作已包括所有处
理及搬运工料进出此等建筑物。用于现有工程之劳工应予以说明。
A6. 在水中或水底施工之工程应予以说明。
A7. 在压缩空气下施工之工程应予以说明, 并列明气压及进出压缩器之方法。
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- 计量及计价规则/6 -
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工程量清单说明：计量及计价规则
第二部分：计量规则（续） 3． 基本规则（续）
Ⅱ. 乙部—机械设备 总则
B1. 详尽之机械设备设计要求及图纸应一并交与承包单位以显示工程之范围。
B2. 单价说明应声明无论是否已列明或收录于此量度法, 所有投标应视作已包括列明于设计
要求及图纸之要求。
B3. 投标应视作已包括任何承托及安装工作，不论其背衬及位置，包括供应一切所需之托架、
吊架、连同所有钉、螺栓、螺丝帽、螺丝钉、塞子及其相类者、捆缚及在部件或安装背衬开孔。
B4. 临时性质安装应予以说明。该项目应视作已包括拆除临时之安装及其后之修好工作。
B5. 与现有设备之接驳应予以说明。切入现有管道应以「项目」量度，并描述该工作性质。
B6. 有关工程应依以下各项目分类并归纳于适当之标题 :-
a) 雨水工程 b) 卫生设备包括洁真、粪便管、污水管及通气管 c) 冷水设备 - 指明是否经处理清水、加压水、冷却水、冰冻水、家庭冷水或冲厕用水 d) 消防工程 - 指明是否灭火轮圈系统、干消防栓系统、湿消防栓系统、灭火花洒系统、
水帘系统、CO2灭火系统、BTM灭火系统、泡沫入口及手提灭火装备
e) 热水设备 -指明是否蒸气及凝结水、加热水(高压)、加热水(中压)、加热水(低压)或
家庭热水
f) 燃油设备 g) 气体燃料设备 h) 冷凝设备 i) 压缩气设备 j) 液压设备 k) 化学设备 l) 特别气体设备(应视作包括医疗及卖验室设备) m) 医疗吸媛设备 n) 风压管道设备 o) 真空设备 p) 废物处理设备 q) 空调设备 - 指明是否通风进气、通风油气、通风连暖气、空气调节或臭气油取 r) 自动控掣系统 s) 特别器械 - 指明是否焚化炉及烟道、厨房设备、洗衣设备等 t) 任何其它设备
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- 计量及计价规则/7 -
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工程量清单说明：计量及计价规则
第二部分：计量规则（续） 3． 基本规则（续）
工程位置
B7. 有关工程应依以下位置分类:-
a) 室内 b) 室外
器械及附件
B8. 器械及附件应以「件数」来量度, 并引用有关之设计要求或图纸。
B9. 器械之投价应包括用于该器械之防震架、隔声材料、承托、安装、接驳、附件及识别牌
与标记。
B10. 投标应视作包括所有与管道或风槽之接驳。 管道
B11. 合同清单内之项目说明应视作已包括所有指明及所需之部件及人工，在不损一般法则下
包括油漆，所有接驳、短管、管道间之接头及连接、法兰及连接头，以供安装、拆卸及维修; 定位接头; 软性及伸缩接头(显示在图纸以应付建筑物及管道之膨胀及移动者除外); 手动及自动通气(显示在图纸者除外); 测试及怠应点及相类者; 供应一切所需之防火堵塞及墙身及天花铁板以供他人安装。
B12. 除在第B2l及B22项提及之管道，不论位置及所在应依其中线，连同配件、短管、三岔，
以直米重度并列明管道之内径及用途。
B13. 50mm直径及以下之管道应视作已包括所有插囗、屈成弯曲、接头、法闭、连接头、曲肘、
弯曲、三岔、异口径件、管塞及其相类者。
B14. 50mm直径以上之管道应视作已包括所有擂囗、屈成弩曲、接头、法闩及连接头。曲肘、
弯曲、三岔、异口径件及其相类者应以「附加」项目按件计算。
B15. 三岔应视作包括所有同口径及异口径三岔。异口径三岔及异口径插囗应以其最大口径之
呎码以「附加」项目量度。
B16. 曲肘、三岔、交叉配件及相类者应视作包括用作接驳之异口径件以获得正确类别及角度
之接驳。
B17. 以下之接驳及接头应分别按件计算:-
a) 水箱接头(如水箱防漏法兰) b) 不同质料或同质料但不同级别之管道接驳。
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- 计量及计价规则/8 -
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工程量清单说明：计量及计价规则
第二部分：计量规则（续） 3． 基本规则（续） B18. 不论任何直径, 软管及可延展管道应视作包括所有配件。 B19. 所有管道应视作包括一切所需以供接地用之配件。
B20. 与现有设备之接驳应予以说明并包括切入现有之管道。投标应视作包括把管道接驳到由
其它人安装之设备(新安装工程)。
B21. 敷设于地下之管道应予以说明并依第B11至B16项量度。项目说明应包括所有挖土、回
填、清理挖出土方及支撑挖土坑。
B22. 管道如藏于混凝土、地台找平及其相类者应予以说明并依第B11至B16项量度。 B23. 投标应包括供应及/或安装穿过墙身、地台及天花之管套及回填。
B24. 与公共管道之接驳、修好公共道路及只能由公用机构进行之工作应以「预留款」量度。
风槽 B25. 风槽(连同风槽配件、短风槽及三岔)应以直量度并指明类别及呎码。 B26. 风槽应依其槽内净尺码归类而不须分作高速、中速或低速风槽。 B27. 大小相同之风槽应一并量度, 并不须因不同之安装背衬、位置及环境而分量度。 B28. 软性风槽及可延展风槽(以其延展长度量度)应予以说明并按件量度。
B29. 如在风桩内侧加以隔声及保护材料作衬里，在风槽项目说明内应予以说明并列明衬里之
种类及厚度。
B30. 风槽之投价应视作包括风槽配件(如加强支撑、分流风档、分叉、弯曲连导向叶、弯形
配件、三岔、检查活门、悼缩接头、出气喷咀及法阔接头)。
B31. 空调管道之突出插囗应按件计算。
B32. 调节风阀、防火闸、格栅、百叶及其相类者应分别按件计算并列明呎码。该等项目之说
明应视作已包括与风槽之接驳及所有镕丝扣，操作部件之承托及其周围之铁器，配件及其它部件。
B33. 所有风槽应视作包括一切供接地用之配件
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- 计量及计价规则/9 -
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工程量清单说明：计量及计价规则
第二部分：计量规则（续） 3． 基本规则（续）
隔热层/保温层
B34. 管道及风槽之保温层应连同所有配件、短管/槽及分叉以直米二度，并列明管道之尺码、
管道用途及用于何等设备; 如是风槽则列明其尺码、截面及用于何等设备。在管道及风槽之承托、接驳、弯曲、三岔、阀门、检查活门及其它配件周围之施工及裁切应视作已包括在保温层项目内。保温层外之金属壳应分别量度。
B35. 以供阀门保温之保温盒及相类者应分别按件计算, 并列明其用料及填塞类种。
B36. 以供器械之保温层应按件计算并列明整体呎码。该等项目应视作包括供应可拆除的保温
垫及在特别配件及附件周围所需之保温层施工。
B37. 管道及风槽保温层外之金属应连同所有配件、短管/槽及分叉以直米量度并列明管道之
尺码、管道用途及用于何等设备; 如是风桧则列明其尺码、截面及用于何等设备。并包括所有承托、配件等。
B38. 管道保温层外之金属壳应视作包括用于配件、接头及相类者之外壳。 B39. 风槽保温层外之金属壳应视作包括用于配件及风槽附件(如风挡)之外壳。
B40. 器械保温层外之金属壳应按件计算并列明整体尺码。该等项目应包括供应可拆除的金属
板及在特别配件及附近周围之施工。
B41. 隔音墙身衬里应以平方米量度。该等项目应视作包括配件、接驳、加强网等。
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- 计量及计价规则/10 -