北京市华润京通苑商业配套改造工程 总承包工程合同文件
工程量清单说明：计量及计价规则
第二部分：计量规则（续） 3． 基本规则（续）
及控制线路项目内。
C44. 作为第C39至C43项的另外选择, 配电及控制线路可依第C17至C31项详细量度 。
接地及避雷设备（不适用） C45. 供接地用之导电带应以直米重度, 并列明类别及尺码。
C46. 电线及导电带项目应视作包括接驳、交叉、弯曲、卷弯。
C47. 避雷终端棒、测试钳、接地棒、接地电极及相类者应按件计算, 并适当地列明类别及尺
码。项目说明应包括把电极打入泥土。电极项目应视作包括导电体与电极之接驳。
C48. 一般接地及每一设备之接地应以「项目」量度。该等项目应视作包括接地电线、导线管
及附件。 油漆
C49. 投标应视作包括一切如所述之底油、油漆及识别油漆色记、专门修饰及其它表面处理。 杂项 C50. 有关机械、器械、电线、开关及相类之项目应视作包活所需之识别牌及标志。 C51. 在建筑结构标上穿孔、榫眼、空腔及相类者之位置应以「项目」来量度。
C52. 每一设备之临时操作(除测试外)应以「项目」来量度。供应电流量在该项目说明内予以
说明。
C53. 如所需每一设备的测试及调校应以「项目」来量度。 C54. 如所需准备竣工记录图纸、操作及维修手册等应以「项目」来量度。 C55. 如所需之识别油漆色记应以「项目」来量度 C56. 保护在这部份所述之工作应以「项目」来量度。
C57. 供应钥匙、工具、备用构、配件及相类者应以「项目」来量度。 C58. 指导发包方或其代表应以「项目」来量度。
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- 计量及计价规则/16 -
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工程量清单说明：计量及计价规则
第三部分：工程内容及计价规则 1. 总则
1.1 除另有列明外，所有设备、材料及操作工艺均须符合有关的工程规范及图纸上有
关的规定，而所有单价须包括按有关工程规范及图纸完成所有工作之费用。
1.2 项目单价应包括的费用
(1) 除另有说明外，所有项目的单价应包括以下费用：-
a. 为完成项目所需的人工和一切有关费用。 b. 为完成项目所需的材料、货物和一切有关费用（如材料及货物的
附件或配件、运输、卸货、贮存、退回包装材料、管理、垂直及横向运输、保险及其它相关费用）。
c. 材料及配件的安装就位，包括临时工程及保护工作。 d. 吊装及施工机械和工具的提供和使用。 e. 所有材料的加工损耗、制作损耗、重叠和搭接量， f. 安装后之净量与按本计量原则所计算之工程量之数量差异。 g. 一切测试和取样。 h. 对该项目所用材料、设施的保管及竣工前的维护与清洁费用。 j. 其他一切虽然在图纸、工程规范、工程量清单、工程量计算规则
及工程项目内容说明中没有提及但按国家或地方规范要求应包含的工作内容。
k. 规费、管理费和利润。 l. 所有取费、材差、冬雨季施工费、超高层施工费、通讯费、技措
费、人工费调费、管理费、税金、利润、企业经营费、调价、竣工调费、进口材料价差、风险费、包干费、保险费、深化设计费、施工图费、及其他调费和有关费用。
m. 按需要编制所需的大样图、施工图及组件的制造图连提供所需的
副本。
n. 进口关税及增值税连清关费用；政府及地方当局所征收之费用。 o. 大规模施工与小规模施工之费用差别。
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- 计量及计价规则/17 -
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工程量清单说明：计量及计价规则
第三部分：工程内容及计价规则 1. 总则 (续)
1.3 人工费
在清单表内以“人工”单独列项的人工费（不是安装费），应包括支付人工的工资、政府收费、交通、奖金、津贴、管理、利润及与聘用工人相关的其它费用。
1.4 总承包商对分包商之照管费含于合同金额中。
1.5 各项目所包括的工作内容如下：
(1) “计价规范” 中的相关项目的 “工程内容” 栏内所描述的项目；及
(2)
计价补充说明中的相关章节内所描述须包括的工作内容，部份工作虽然在图纸内未有所显示或规范中未有所描述，但若此类工作为实施此项目而需提供时，则有关单价已包括所需的有关费用。
1.6
(1)
若工程量清单之项目说明中出现“暂定供应单价”，此“暂定供应单价”为该项目材料交付到施工现场之材料供应价格（包括材料供应、运输（运至施工现场业主指定地点）等相关费用）。
申请人所填报该项目之“供应单价”须包括“暂定供应单价”、材料损耗、供应材料之利润、税金及管理等的综合费用。
申请人所填报之供应单价 = “暂定供应单价”×(1＋材料损耗率) ×(1＋供应单价材料之利润、税金及 管理等的综合费率)
“暂定供应单价”将按雇主确认之实际供应单价而调整。
申请人所填报该项目之“安装单价”包括承包商自身在本工程作业中安装劳务、安装工作所须的所有辅助材料、辅材之损耗、安装工作所须之工具及倒运等费用、安装部分之利润、税金和管理等费用。“安装单价”为固定单价，将不会作出调整。
暂定供应单价项目
(2)
(3)
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- 计量及计价规则/18 -
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工程量清单说明：计量及计价规则
第三部分：工程内容及计价规则 1. 总则 (续)
1.6 暂定供应单价项目(续)
(4) “暂定供应单价”项目之材料将由业主方挑选，并可以由业主方跟供货
商议定最终价格。承包商必须接受业主确认之最终价格。同时，承包商必须接受该供货商为他的直接供货商，并按照业主方与该供货商议定之条件与供货商签署相应供货合同。且因供货合同条件与总承包合同条件不一致而引致的相关风险由承包商承担，包括承包商预先支付购买材料的额外财务负担，此等要求和风险已被充分考虑于合同金额内，且承包商不可因此要求任何额外费用和索赔。
(5) 业主有权将此项目材料供应从承包商合同内扣除，并改由业主直接采购，
承包商不得因此提出任何索赔。 并且，若实际供货数量超过业主认可之供货数量（即按原合同图纸计算之工程量 + 业主认可之变更数量 + 业主认可之安装损耗数量），则超出部分供货数量所需费用由承包商承担，业主将从应付予承包商的工程款中扣除。
1.7 规费
(1) 规费是指国家、地方或有关政府部门规定的承包商必须缴纳的费用，包
括但不限于工程排污费、工程定额测定费、养老保险统筹基金、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。
(2) 规费应按国家、地方政府或有关政府部门制定的费率标准执行，并含于
综合单价内。
(3) 至于指定的分包工程部分的相关规费应由指定的分包商承担。惟若雇主
要求承包商先代为支付指定的分包工程部分之规费时，承包商须先代指定的分包商支付有关规费，然后再从应支付给指定的分包商之金额中扣除该金额。惟承包商不能向指定的分包商收取任何代缴规费之附加费用。
1.8 税金
(1) 税金是指按照国家税收法律及有关的规定列入工程造价内的各种税金，
税金应含在综合单价之内。
(2) 至于指定的分包工程部分的相关税金应由指定的分包商承担。惟若雇主
要求承包商先代为支付指定的分包工程部分之税金，承包商须先代指定的分包商支付有关税金，然后再从应支付给指定的分包商金额中扣除该等金额。惟承包商不能向指定的分包商收取任何代缴税金之附加费用。
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- 计量及计价规则/19 -
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工程量清单说明：计量及计价规则
第三部分：工程内容及计价规则 1. 总则 (续)
1.9 措施项目的金额应包括下列各项费用：-
(1) 施工所需及规范所要求的相关临时工程及技术措施。
(2) 为完成工程项目施工的非工程实体项目及工作。
(3) 施工前、施工过程中直至保修完毕，在技术、生活、安全、保险、合同
要求、成品保护、施工管理及协调等方面的非工程实体项目及工作。
(4) 各类保函、图纸及文件的提供。
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- 计量及计价规则/20 -