2 3 4 5 常国用（2007）第178号 常国用（2007）第179号 常国用（2007）第180号 常国用（2007）第181号 XXX XXX XXX 该门面为XXX、XXX、XXX、XXX所共有，各占产权份额为25%，XXX、XXX、XXX、XXX及其配偶都有出具了承担连带保证责任的担保函,且地理位置较好，升值潜力大，变现能力强，经诚瑞房地产估价有限公司外评估价值为1048万元，内评价值为992万元，综合抵押保证率为49.34%，在我行规定的范围之内。
七、经办行调查意见
根据以上几个方面的调查分析，结合总行个人经营贷款规定和要求，我们认为借款申请人提供的贷款资料真实、合法、有效，第一还款来源充足，抵押担保足值、合法、有效，同意向借款申请人×××发放×××个人经营贷款490万元，期限5年，利率执行同档次基准率上浮30%,按月等额本息还款，支付方式为受托我行向其交易对手XXXXXX公司和XXXXXX公司直接支付。
第一调查人： XXXX 第二调查人：XXXX
行长：XXXX
年 月 日
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附件22：
收入认定意见的要求及格式
一、借款人家庭收入（如工资收入、经营收入、租赁收入、投资收入等） 二、借款人家庭支出 三、结论
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案例：
关于××收入的认定意见
××（借款人姓名）于近期向我行申请××（贷款种类）××万元，期限×年，经我们上门调查核实，其家庭收入支出情况如下：
①经营净利润约30万元/月。根据借款人在长沙市雨花区XXX食品商行投资经营，通过在长沙市雨花区XXX食品商行经营所提供的法人XXX的存折交易明细、完税证明（XXX市场是开业一年的新市场，税费由市场统一上缴）、每日发货汇总表（提供了2个月，日均销货款10万元左右，扫描近10天的资料）。通过2009年5月-10月银行流水帐,按总行《2009年度企业评价标准值》农畜产品批发业小型企业销售利润率取平均值10.64%估算,显示每月平均销售利润约37.39万元；剔除每月员工工资3万元/月，门面租金X万元/月，车辆使用费X万元/月，其经营净利润约30万元/月。
单位：万元
时间 2009年05月 2009年06月 2009年07月 2009年08月 2009年09月 2009年10月 合计
认可的营业收入 208.8 181 200 184 627 356 1756.8 月营业额测算依据 销售台账 208.8 181 200 184 627 356 1756.8 银行存款交易记录 249 201 156 177 550 396 1729 完税凭证 行业标准值 利润额 10.64% 22.22 10.64% 19.26 10.64% 21.28 10.64% 19.58 10.64% 66.71 10.64% 37.88 186.93 －43－
（注：借款人经营实体销售台账与银行存款交易记录存在差异，主要是因为有部分应收账款次月收回和现金坐支。）
②租金收入约1.05万元/月。做为抵押物常德市武陵区城西XXXXX居委会（武陵大道）的商业门面，总面积：693.94平方米，分摊土地面积:187.02平方米，租给XXXXX日用品有限公司使用，每月租金4.2万元，按产权25%计算收入，借款人应得租金收入为1.05万元/月。
③借款人配偶在XXXXXXX公司任营销总监，工资收入为0.5万元/月。 借款人支出情况：
①借款人开支每月0.5万元左右。其中：生活费支出每月0.2万元；水电费支出0.03万元，其它费用支出0.27万元。
②借款人车贷每月应付：2.2042万元元。（其配偶一笔信用贷款近期结清，还贷资金已存到我行理财金账户上）
综上所述，借款人家庭收入每月××万元，支出每月××万元，还贷保证比为××%，符合我行贷款要求。
第一调查人（签名）： 第二调查人（签名）： 年 月 日
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附件23：
个人收入证明
申请人情况
我单位职工 从事 工作，系本单位 （1.正式工、2.合约工、3.临时工），学历 ，职务（职称） ，平均月收入人民币 元（大写），配偶姓名 。此证明真实可靠，对真实性承担法律责任。
特此证明。
单位名称： 单位地址： 单位联系电话： 经办人：
单位盖章（公章）： 年 月 日
配偶情况
我单位职工 从事 工作，系本单位 （1.正式工、2.合约工、3.临时工），学历 ，职务（职称） ，平均月收入人民币 元（大写），配偶姓名 。此证明真实可靠，对真实性承担法律责任。
特此证明。
单位名称： 单位地址： 单位联系电话： 经办人：
单位盖章（公章）： 年 月 日
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