文化创意园公共服务平台 项目可研报告 xx境内村村通公路，与各大交通干线连在一起，织成了一张交通便利网。xx是全国第一批综合改革试点县，是xx改革开放试验区。xx是全国优质麦生产基地县，全国科技工作先进县，全国畜牧百强县，全国不锈钢生产基地县。经过多年发展，xx经济已逐步形成了“三大特色”（特色农业日渐鲜明、外向型经济快速发展、民营经济充满活力）、“六大优势”（资源优势、区位优势、环境优势、政策优势、外企优势、政治优势）和“八大主导产业”（家纺、不锈钢、电子、家具、化工、食品、皮革、工艺品）。
xx县是全国最大的古旧家具集散基地，古典家具出口加工是当地的特色产业，现有规模企业几十家，个体户几百家。以xx为代表的古家具加工企业，主要从北京、上海、天津等发达地区收购从先秦至明清时期各式各样的古家具，同时对一些破损的古家具做保持原汁原味的修复。材质上有黄花梨、紫檀、红木等高档保值木材；样式上有椅凳类、桌案类、床榻类、柜架类、屏风类、碑匾类和日用品等。产品畅销东南亚、欧美及香港等十多个国家和地区。目前，古典家具、仿古家具已成为国际国内市场家居、收藏的首选，特别是东南亚、欧美等国家，对中国古式家具十分青睐，需求量逐年大幅度升高。为做大做强这一产业，在成水乡驻地沿滨阳路一带规划建设xx鼎龙民俗文化创意园，改变以村为市的现状，以市场建设促规模发展，以规模发展创品牌效应，成为辐射面广、集散量大、知名度高的中国最大的古家具和仿古家具聚集区。
（四） 项目建设的必要性
1、国际文化产业的竞争迫切需要加快文化创意产业项目建设。
16
文化创意园公共服务平台 项目可研报告
1997年5月，英国政府为调整产业结构和解决就业问题，首相布莱尔提议并推动成立了创意产业特别工作小组。这个特别工作组分析英国创意产业的现状并提出发展战略，提出把创意产业作为振兴英国经济的重要手段。美国、日本、韩国都根据自身经济社会发展实际提出了加快发展本国文化产业的具体措施。随着国际文化产业的入侵，我国文化产业的发展面临着“韩流”、“日流”以及以好莱坞为代表的美国文化等国际文化产业的冲击，特别是近期出现了国际公司对中国传统文化包装、中国文化被全球化利用趋势。文化产业的发展关系到中华五千年来优秀文化的传承问题，面对全球文化的激烈竞争，加快文化类项目建设迫在眉睫。
2、国内文化产业的发展趋势推动本项目的建设。
为进一步加快全国文化产业发展，文化部出台了《关于支持和促进文化产业发展的若干意见》及《关于鼓励、支持和引导非公有制经济发展文化产业的意见》等文件，就发展文化产业的指导思想、发展目标和基本思路、发展文化产业的主要措施、加强对文化产业工作的领导都做出了详尽的阐述，提出了具体可行的发展措施。xx省第九次党代会确定了实现由文化资源大省向文化强省跨越的目标，陆续制定出台了《xx省文化产业发展专项规划（2007-2015）》、《关于推动文化大发展大繁荣的意见》、《关于深化文化体制改革加快文化产业发展的若干政策的通知》，明确了新世纪初全省文化发展方向、思路及任务目标，提出了具体优惠政策。xx市按照国家、省关于加快发展文化产业的部署，结合xx实际，成立了文化建设工作领导小组，提出
17
文化创意园公共服务平台 项目可研报告 了“发展文化产业，建设文化强市”的战略目标，将文化建设列入工作重要议事日程。制定出台了《关于推动文化大发展大繁荣的意见》等一系列促进文化产业快速发展的政策措施，在税收政策、投融资政策等制定了有利于文化创意项目快速发展的优惠政策。政府出台的一系列优惠政策为本项目的建设提供了保障措施。
3、当地经济社会发展状况对本项目提出了迫切需求。 近年来，xx县经济和社会各项事业取得了较快发展。2007年，全县生产总值（GDP)实现258.06亿元，按可比价格计算同比增长17.8％，其中第一产业增加值10.94亿元，同比增长5.5％；第二产业增加值133.65亿元，同比增长21.7％；第三产业增加值13.47亿元，同比增长19.9％。2007年，地方财政收入实现16000万元，增长68.05％。三次产业结构比例调整为18.8:58.0:23.2。
xx县政府从全县经济发展状况出发，依据家具行业资源优势，提出了打造木器产业链的发展战略，整合县域内家具制造行业相关资源，提出具体发展目标和工作措施。xx县古家具产业已经发展成为当地支柱产业，在其具备得天独厚的产业基础、资源优势的前提下，构建完整的市场体系，建设公共服务平台，形成特色交易中心，是带动当地相关行业经济发展的关键。在此形势下，迫切需要本项目早日建设运营。
4、当地古家具行业发展的需要。
成水乡多年来已经形成了一个古旧家具的集散地，全县从事该项产业的专业村达30余个，从业人员2万余人，围绕古典家具的加工、
18
文化创意园公共服务平台 项目可研报告 制作、运输、销售，形成了一条巨大的产业链条，并辐射天津、东营、德州、淄博等临近城市。据不完全统计，2006年交易额达3亿元，产品远销美国、英国、法国、德国等46个国家和地区，蕴藏着巨大的发展潜力。目前，经营业户零散、信息交流不畅、结算不规范等状况制约了该行业的进一步发展，对该项目的建设提出了迫切需求。
第四节
研究结论及主要技术经济指标
本项目的建设符合国家产业政策和行业发展趋势，发挥了当地资源优势，依托了本地优势行业，符合比较优势理论。项目建成后将进一步整合本区域内古典家具的研发设计、加工制作、展示销售等环节，形成一个公共服务体系，降低交易成本，提高交易效率，提升行业整体竞争力，加快xx文化创意产业的发展，从而带动当地经济社会的全面发展。项目具有较好的经济和社会效益,抗风险能力较强，项目建设是必要的、可行的。
本报告提出的主要数据与指标见表1-1 序号 1. 2. 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 指标 总占地 建设规模 总建筑面积 展销大厅面积 古建精品博物馆建筑面积 制作车间建筑面积 建筑指标 建筑密度 容积率 绿化率 19
单位 亩 平方平方平方平方 % % 数量 61.926 50000 20000 20000 10000 50.26 2.07 13.3 备注 文化创意园公共服务平台 项目可研报告
3. 3.1 3.2 4. 4.1 4.2 5. 5.1 5.2 5.3 5.4 5.6 5.7 5.8 5.9 1 2 3 4
总投资 投入总资金 建设资金 资金筹措 建设单位自筹 申请银行贷款 财务数据 总投资 建设投资 流动资金 营业收入（经营期平均） 总成本费用（经营期平均） 利润总额（经营期平均） 所得税（经营期平均） 税后利润（经营期平均） 财务评价指标 财务内部收益表（所得税前） 财务净现值（所得税前） 投资回收期（所得税前） 资本金收益率 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 10400 10400 10388 10400 6400 4000 10400 10338 62 4600 253 3549 798 200 599 12.5% 2316 8.69 10.1% 5.5 营业税金及附加（经营期平均） 万元 三、 市场预测、建设规模及内容
第一节
文化创意产业概述
文化创意产业是指依靠创意人的智慧、技能和天赋，借助于高科技对文化资源进行创造与提升，通过知识产权的开发和运用，产生出
20