文化创意园公共服务平台 项目可研报告 2007年7月注册成立东陵，注册资本2000万元，主要从事家具创意设计、民俗文化的传播、创意文化的展示。目前，公司拥有国内顶级设计师78人，银行信用等级AAA级，资产负债率46%，现有职工3000人，资产总额达1.8亿元。公司建设的民俗文化创意园旨在保留和传承悠久的华夏文明，把明清时期的家具设计融入现代创意理念，设立了国内唯一的古典家具研发、创意设计基地。目前企业产品以其独特的创意和民族特色赢得了2007德国科隆国际家具展创意设计奖，远销美国、英国、法国、德国等46个国家和地区。随着产品的不断出口，中国独特的民俗文化传播到了全世界。
第二节 公司法人
公司法人代表xx先生,先后被评为金城市青年企业家协会会员、乘早市古典家具协会理事、信泰市收藏家协会会员等称号
九、 组织机构、劳动定员与人员培训
第一节 组织机构
一、组织原则
为保护工程建设的顺利进行，按照本项目的特点，制定以下原则： 1、本项目的建设，必须严格按照基本建设程序进行管理。 2、必须严格按照批准的建设内容和年度计划组织工程建设。
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3、严格施工管理和工程验收。项目建设期间必须严格按照项目法人责任制、招标投标制、建设监理制和合同管理制等制度办事。管好每个环节，确保工程质量和进度。
4、本项目建设工程处实行建设管理分工责任制，明确范围、任务和职责，各尽其责、各司其职，保质保量完成工程建设任务。
二、工程管理
本项目建设期由承建单位成立专门的管理机构，负责本项目的指挥、组织、管理和协调工作，并对工程投资、进度和质量进行监督和检查。
三、组织机构
本项目由xx组建项目建设办公室进行建设，项目运行后的主要职能部门设置为：项目招商部、产业服务部、综合服务部、物业管理部、信息部。
项目招商部主要负责招商、项目洽谈、收集各类科技、经济信息。 产业服务部主要负责企业的产品研发。 物业部门主要负责创意园区的物业管理。
信息部主要负责创意园区的计算机网络管理及相关的信息服务。
第二节 劳动定员
企业劳动定员是在一定的生产技术组织条件下，为保证企业生产经营活动正常进行，按一定素质要求，对企业各类人员所预先规定的限额。
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合理的劳动定员是企业用人的科学标准，是人力资源计划的基础，合理的劳动定员是企业内部各类员工调配的主要依据，并且有利于提高员工队伍的素质。
为保证优质、高效地完成项目建设，对项目管理机构设置及人员将采取以下措施：
坚持项目法人责任制、招标投标制、建设监理制和合同管理制。
为配合项目竣工投入使用后的日常管理工作，组织人员对专业性、技术性较强的设备、运行系统进行专业技术培训，提高后勤管理人员的技术水平和素质水平。
一般来说，企业所需人员按其工作岗位和劳动分工不同，可分为四类人员：
工人：是指基本生产车间和辅助车间中直接从事工业性生产的工人及厂外运输与厂房建筑物大修理的工人。
工程技术人员：是指担负工程技术工作并具有工程技术能力的人员：
管理与经营人员：是指在企业各职能机构及在各基本车间与辅助车间从事行政、生产管理、产品销售的人员。
本项目建成后，主要是服务人员，应做好定员工作。
第三节 人员培训
全球金融危机和复杂多变的经济形势，对我国企业素质提出
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了更高的要求和挑战，加强企业人才队伍建设,提高企业竞争实力的任务尤为紧迫。许多企业都将培训视为提升员工胜任能力、培养人才的重要方式，有的企业甚至把员工培训当作一种福利文化在经营。
一、人员来源
本项目建成后，除从同行业聘请有经验的管理干部和技术骨干外，还需充实一些大中专毕业生。
二、人员培训 1、培训范围：全员
本项目建设属于高技术产业和服务业，项目营运前对全体员工进行培训，在员工初步掌握知识后再上岗。
2、培训形式：
本着不同岗位有着不同的要求，对员工进行分期分批、定时间、定内容、定目标培训。
集中授课与岗位实际操作相结合。在开始时，必须进行集中授课，有相关专家及有工作经验的工作人员来统一上课，这样可以提高效率，节约成本。但是某些岗位由于专业的特殊性，无法集中上课，就采用外出学习，岗位实际操作传授等形式来培训。
素质教育与专业技能相结合。在提高员工专业技能的同时，还应通过各种形式提高员工的素质。
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十、 实施进度计划安排
鉴于本项目工程量较大，为保证项目尽快建成投入使用，早日发挥效用，应合理安排工期，使项目既能及时满足使用需要，又不过早投入资金造成资产闲置。因此，根据目前市场实际情况，工程量分配及建设单位资金筹措能力，本项目建设期初步确定为22个月，于2008年6月开始前期准备，预计到2010年4月份全部完成项目建设。在土建和安装工程中，同时做好施工计划、人员聘任和培训工作，待部分单项工程完工后，便可投产运营。项目实施进度计划见下表。
项目进度计划表
2008年 2009 2010 项目 时间 6月 7月 8月 9月 10-12月 1-9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 项目前期准备 资金筹措 招标 施工图设计 土建施工 工程装修 设备安装 竣工验收 45