10.竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书（永久）。 11.工程决算书、三算表（永久）。 l2.消防设施验收合格证（永久）。 二、土建资料
1.主体隐蔽工程验收记录（永久）。
2.图纸会审和设计修改变更及联系单（永久）。 3.事故处理记录（永久）。
4.建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期）。
5.原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告（长期）。 三、给排水、消防资料
1.开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。 2.图纸会审及设计修改变更通知（永久）。 3.事故处理及探伤记录（永久）。 4.隐蔽工程验收记录（永久）。
5.材料构件出厂证明及材料代换审批单（永久）。 6.管线标高、位置、坡度、测量记录（永久）。 7.试水、闭水试压试验记录（永久）。 8.设备调试记录（永久）。
9.管线清洗、通水、消毒记录（短期）。 四、电气资料
1.开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。 2.图纸会审及设计变更通知（永久）。 3.事故处理及探伤记录（永久）。
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4.隐蔽工程验收记录（永久）。 5.防雷电阴接地实测记录（永久）。 6.引下线焊接记录（永久）。
7.材料构件出厂证明及材料代替换审批单（长期）。 8.绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录（长期）。 9.中央空调资料、动力、通讯、有线电视资料。 五、施工图
1.总平面布置图（包括综合系统图）（永久）。 2.建筑施（竣）工图（永久）。 3.结构施（竣）工图（永久）。
4.给排水、消防施（竣）工图（永久）。 5.电气施（竣）工图（永久）。 6.空调施（竣）工图（永久）。 7.智能化系统施（竣）工图（永久）。 8.通讯施（竣）工图（永久）。
9.液化（煤）气施（竣）工图（永久）。 10.中央空调（竣）工图（永久） 六、声像资料
1.建筑前后的现状、侧、立面照片（永久）。 2.内外景观照片（永久）。 3.建筑小品。
4.工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像（永久）。
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5.工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像。 6.其它。
第四章 物业接收工程项目验收依据
一、所有的已经发布的各专业的验收规范和质量标准（包括国家、行业和地方的，较为完备的规范、标准）。
二、前期施工合同（协议）制定的标准及要求。
三、所有的各专业施工所用的施工图、竣工图纸，设计变更单。
四、所有的设备，材料等的技术说明书，安装使用说明书，安装调试说明书和设备、设备制品和主要材料等的清单、合格证等。
五、隐蔽工程验收记录和中间试验记录。 六、工程质量事故处理记录。
七、前期施工阶段竣工验收报表（包括政府部门和监理公司出具的）；分项、分部、单位工程质量检验评定记录。
八、设备试压、试运行合格报告等。
第五章 物业工程验收流程
物业工程验收移交项目
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物业工程移交项目表(一)
项 目 高、低压配电室 电 主要机电配电箱 气 公共照明、开关、插座及配电箱 系 统 防雷接地系统 其它 燃气中央空调机组 水泵、换热器等设备 地热系统 空 暖通管路系统 调 公共区域暖通用管井 系 燃气设施管井 统 公共区域燃气设施管井 楼宇排气设施 其 它 无负压供水设施及管路 公共区域生活用水管井 给 草坪等浇灌设施 排 卫生洁具等设施 水 排水管路等设施 系 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 统 公共区域排污管井及管路 其它
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物业工程移交项目表(二)
项 目 电梯轿厢及设备 电 梯 系 统 井道底坑附属设备 曳引及其它设备 井道照明等 层站门 电气控制设备系统 其 它 消防疏散指示灯 喷淋头、烟、温感 消 防 系 统 消火栓管路及设备 灭火器等设备 消防水池（箱） 消防电气控制设备 监控中心设备 其 它
物业工程移交项目表(三)
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