物业接管验收手册 2014.4.18(5)

2019-08-31 23:11

(3)给水系统竣工后或交付使用前,必须进行吹洗。检验方法如检查吹洗记录。 2.基本项目

(1)管道的坡度应符合以下规定:

①坡度的正负偏差不超过设计要求坡度值的三分之一。

②检查数量按系统内直线管段长度每五十米抽查2段,不足五十米不少于1段;有分隔墙建筑,以隔墙为分段数,抽查5%,但不少于5段。检验方法用水准仪(水平尺)、拉线和尺量检查或检查隐蔽工程记录。

(2)碳素钢管道的螺纹连接应符合以下规定:

①管螺纹加工精度符合国际《管螺纹》规定:螺纹清洁、规整,断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%;连接牢固;管螺纹根部有外露螺纹;镀锌碳素钢管无焊接口。

②检查数量不少于10个接口。检验方法为观察或解体检查。

(3)碳素钢管道的法兰连接应符合以下规定:对接平行、紧密、与管子中心线垂直,螺杆露出螺母;衬垫材质符合设计要求和施工规范规定,且无双层。

(4)非镀锌碳素钢管的焊接应符合以下规定:焊口平直度、焊缝加强面符合施工规范规定;焊口表面无烧穿、裂纹和明显的结瘤、夹渣及气孔等缺陷。

(5)金属管道的承插和套箍接口应符合以下规定:接口结构和所用填料符合设计要求和施工规范规定:灰口密实、饱满;填料凹入承口边缘不大于2mm;胶圈接口平直无扭曲;对口间隙准确。

(6)管道支(吊、托)架及管座(墩)的安装应符合以下规定:构造正确,埋设平正牢固。

(7)阀门安装应符合以下规定:型号、规格、耐压强度和严密性试验结果,符合设计要求和施工规范规定:位置、进出口方向正确;连接牢固、紧密。

(8)埋地管道的防腐层应符合以下规定:材质和结构符合设计要求和施工规范规定;卷材与管道以及各层卷材间粘贴牢固。

(9)管道、箱类和金属支架涂漆应符合以下规定:油漆种类和涂刷遍数符合设计要求;附着良好,无脱皮、起泡和漏涂。

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3.允许偏差项目

室内给水管道安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 4.检查数量

(1)水平管道纵、横方向变曲:按系统直线管段长度每五十米抽查2段,不足五十米不少于1段;有分隔墙建筑,以隔墙为分段数,抽查5%,但不少于5段。

(2)立管垂直度:一根立管为1段,两层及其以上按楼层分段,各抽查5%,但均不少于10段。

(3)隔热层:水平管和立管,凡能按隔墙、楼层分段的,均以每一楼层分隔墙内的管段为一个抽查点,抽查数为5%,但不少于5处,不能按隔墙、楼层分段的,每20m抽查1处,但不少于5处。

第八章 电气施工验收

一、电气照明装置验收 1.验收项目

(1)并列安装的相同型号的灯具、开关、插座及照明配电箱(板),其中心轴线、垂直偏差、距地面高度。

(2)暗装开关、插座的面板,盒(箱)周边的间隙、交流、直流及不同电压等级电源插座的安装。

(3)大型灯具的固定,吊扇、壁扇的防松、防振措施。 (4)照明配电箱(板)的安装和回路编号。 (5)回路绝缘电阻测试和灯具试亮及灯具控制性能。 (6)接地或接零。

2.验收应提交的技术资料和文件 (1)竣工图。

(2)变更设计的证明文件

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(3)产品的说明书、合格证等技术文件。 (4)安装技术记录。

(5)试验记录。包括灯具程序控制记录和大型、重型灯具的固定及悬吊装置的过载试验记录。

二、IKV及以下配线工程 1.验收项目

(1)各种规定的距离。 (2)各种支持件的固定。

(3)配管的弯曲半径,盒(箱)设置的位置。 (4)明配线路的允许偏差值。 (5)导线的连接和绝缘电阻。 (6)非带电金属部分的接地或接零。 (7)黑色金属附件防腐情况。

(8)施工中造成的孔、洞、沟、槽的修补情况。 2.验收应提交的技术资料和文件 (1)竣工图。

(2)设计变更的证明文件。

(3)安装技术记录(包括隐蔽工程记录)。 (4)各种试验记录。

(5)主要器材、设备的合格证。 三、低压电器施工 1.交接验收时应符合的要求

(1)电器的型号、规格符合设计要求。

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(2)电器的外观检查完好,绝缘器件无裂纹,安装方式符合产品技术文件的要求。 (3)电器安装牢固、平整,符合设计及产品技术文件的要求。 (4)电器的接零、接地可靠。 (5)电器的连接线排列整齐、美观。 (6)绝缘电阻值符合要求。

(7)活动部件动作灵活、可靠,联锁传动装置动作正确。 (8)标志齐全完好、字迹清晰。 2.通电后应符合的要求 (1)操作时动作应灵活、可靠。 (2)电磁器件应无异常响声。

(3)线圈及接线端子的温度不应超过规定。 (4)触头压力、接触电阻不应超过规定。 3.验收时应提交的资料和文件 (1)变更设计的证明文件。

(2)制造厂提供的产品说明书、合格证件及竣工图纸等技术文件。 (3)安装技术记录。 (4)调整试验记录。

(5)根据合同提供的备品、备件清单。 四、高压电器施工 1.真空断路器

(1)在验收时,应进行下列检查:

①真空断路器应固定牢靠,外表清洁完整。 ②电气连接应可靠且接触良好。

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③真空断路器与其操动机构的联动应正常,无卡阻;分、合闸指示正确;辅助开关动作应确准可靠,接点无电弧烧损。

④灭弧室的真空度应符合产品的技术规定。 ⑤并联电阻、电容值应符合产品的技术规定。 ⑥绝缘部件、瓷件应完整无损。

⑦油漆应完整、相色标志正确,接地良好。 (2)在验收时,应提交下列资料和文件: ①变更设计的证明文件。

②制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件。 ③安装技术记录。 ④调整试验记录。 ⑤备品、备件清单。 2.操动机构

(1)在验收时,应进行下列检查: ①操动机构应固定牢靠,外表清洁完整。 ②电气连接应可靠且接触良好。

③液压系统应无渗油,油位正常;空气系统应无漏气;安全阀、减压阀等应动作可靠;压力表应指示正确。

④操动机构与断路器的联动应正常,无卡阻现象;分、合闸指示正确;压力开关、辅助开关动作应准确可靠,接点无电弧烧损。

⑤操动机构箱的密封垫应完整,电缆管口、洞口应予封闭。 ⑥油漆应完整,接地良好。

(2)在验收时,应提交下列资料和文件: ①变更设计的证明文件。

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