物业接管验收手册 2014.4.18(7)

2019-08-31 23:11

的措施。

⑧操作及联动试验正确,符合设计要求。 (2)在验收时,应提交下列资料和文件: ①工程竣工图。

②变更设计的证明文件。

③制造厂提供的产品说明书、调试大纲、试验方法、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件。

④根据合同提供的备品备件清单。 ⑤安装技术记录。 ⑥调整试验记录。

第九章 玻璃幕墙工程验收

一、玻璃幕墙工程验收前应将其表面擦洗干净。 二、玻璃幕墙验收时应提交下列资料:

(1)设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件。

(2)材料出厂质量证书,结构硅酮密封胶相容性试验报告及墙物理性能检验报告。 (3)预制构件出厂质量证书。 (4)隐蔽工程验收文件。 (5)施工安装自检记录。

三、玻璃幕墙工程验收时,应按隐蔽工程验收要求进行隐蔽验收。

四、玻璃幕墙工程质量检验应进行观感检验和抽样检验,并应以一幅玻璃幕墙为检验单元,每幅玻璃幕墙均检验。

五、玻璃幕墙观感检验应符合下列要求:

(1)玻璃幕墙框料应竖直横平;单元式幕墙的单元拼缝或隐框墙分格玻璃拼缝应竖直横

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平,缝宽应均匀,并符合设计要求。

(2)玻璃的品种,规格与色彩应与设计相符,整幅幕墙玻璃的色泽应均匀;不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象。

(3)玻璃的安装方向应正确。

(4)幕墙材料的色彩应与设计相符,并应均匀,铝合金料不应有脱膜现象。 (5)装饰压板表面应平整,不应有肉眼可察觉的变形,波纹或局部压砸等缺陷。 (6)幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷体系应符合设计要求。

(7)幕墙隐蔽节点的遮封装修应整齐美观。 (8)幕墙不得渗漏。

六、玻璃幕墙工程抽样检验应符合下列要求:

(1)铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑或其它污垢。 (2)玻璃应安装或粘结牢固,橡胶条和密封胶应镶嵌密实、填充平整。 (3)钢化玻璃表面不得有伤痕。

第十章 装饰工程验收

一、抹灰工程 1.检查数量

(1)室外,以4m左右高为一检查层,每20m长,抽查1处(每处3延长米),但不少于3处。

(2)室内,按有代表性的自然间抽查10%,过道按10延长米,礼堂、厂房等大间可按两轴线为1间,但不少于3间。

2.检查所用材料的品种、面层的颜色及花纹等是否符合设计要求。

3.抹灰工程的面层,不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固,不得有脱层、空鼓等缺陷。

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4.抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致,表面光滑、无砂眼,不得有错缝,缺棱掉角。 5.一般抹灰面层的外观质量,应符合下列规定: (1)普通抹灰:表面光滑、洁净,接槎平整。

(2)中级抹灰:表面光滑、洁净,接槎平整,灰线清晰顺直。

(2)高级抹灰:表面光滑、洁净,颜色均匀、无抹纹,灰线平直方正、清晰美观。 6.装饰抹灰面层的外观质量,应符合下列规定:

(1)水刷石—石粒清晰,分布均匀,紧密平整,色泽一致,不得有掉粒和接槎痕迹。 (2)水磨石—表面应平整、光滑,石子显露均匀,不得有砂眼、磨纹和漏磨处。分格条应位置准确,全部露出。

(3)斩假石—剁纹均匀顺直,深浅一致,不得有漏剁处。阳角处横剁和留出不剁的边条,应宽窄一致,棱角不得有损坏。

(4)干粘石—石粒粘结牢固,分布均匀,颜色一致,不露浆,不漏粘,阳角处不得有明显黑边。

(5)假面砖—表面应平整,沟纹清晰,留缝整齐,色泽均匀,不得有掉角、脱皮、起砂等缺陷。

(6)拉条灰—拉条清晰顺直,深浅一致,表面光滑洁净,上下端头齐平。 (7)拉毛灰、洒毛灰—花纹、斑点分布均布,不显接槎。 (8)喷砂—表面应平整,砂粒粘结牢固、均匀、密实。

(9)喷涂、滚涂、弹涂—颜色一致,花纹大小均匀,不显接槎。

(10)仿石、彩色抹灰—表面应密实,线条清晰。仿石的纹理应顺直;彩色抹灰的颜色一致。

(11)干粘石、拉毛灰、洒毛灰、喷砂、滚涂和弹涂等,在涂抹面层前,应检查其中层砂浆表面的平整度。

二、吊顶工程

1.检查数量。按有代表性的自然间抽查10%,过道按10延长米,大间按两轴线为1间,

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但不少于3间。

2.检查吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法等是否符合设计要求。

3.罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处。

4.搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

第十一章 园林绿化工程验收

一、施工前验收

种植材料、种植土和肥料等,均应在种植前由施工人员按其规格、质量分批进行验收。 二、工程中间验收工序

1.种植植物的定点、放线应在挖穴、槽前进行。 2.种植的穴、槽应在未换种植土和施基肥前进行。 3.更换种植土和施肥,应在挖穴、槽后进行。

4.草坪和花卉的整地,应在播种或花苗(含球根)种植前进行。 5.工程中间验收,应分别填写验收记录并签字。 三、竣工验收文件

工程竣工验收前,施工单位应于一周前向绿化质检部门提供下列有关文件: 1.土壤及水质化验报告。 2.工程中间验收记录。 3.设计变更文件。 4.竣工图和工程决算。 5.外地购进苗木检验报告。 6.附属设施用材合格证或试报告。

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7.施工总结报告。 四、竣工验收时间

1.新种植的乔木、灌木、攀缘植物,应在一个年生长周期满后方可验收。 2.地被植物,应在当年成活后,覆盖率达到80%以上进行验收。 3.花坛种植的一二年生花卉及观叶植物,应在种植15天后进行验收。

4.春季种植的宿根花卉、球根花卉,应在当年发芽出土后进行验收。秋季种植的应在第二年春季发芽出土后验收。

五、绿化工程质量验收规定

1.乔、灌木的成活率应达到95%以上。珍贵树种和孤植树应保证成活。 2.强酸性土、强碱性土及干旱地区,各类树木成活率不应低于85%。

3.花卉种植地应无杂草、无枯黄,各种花卉生长茂盛,种植成活率应达到95%。 4.草坪无杂草、无枯黄,种植覆盖应达到95%。 5.绿地整洁,表面平整。

6.种植的植物材料的整形修剪应符合设计要求。

7.绿地附属设施工程的质量验收应符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ301的有关规定。

六、验收表单

竣工验收后,填报竣工验收单。

绿化工程竣工验收单

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