农村集体土地确权技术设计书(4)

2019-09-01 11:43

7、指界人若无正当理由拒绝在地籍调查表上签字,视同缺席,参照6条执行。

7.3地籍调查表填写

1、地籍调查表主要内容:

编号:行政区名与乡镇(街道)连续编号、其它用“-”分开。各镇、村(社区)的预编代码以**国土资源局的规定为准,不补零,组的编号采用自然编号。------

土地所有权人名称:根据申请书进行核实后,按“XX村农民集体或XX镇农民集体”格式填写,加盖村或乡(镇)农民集体经济组织公章;没有农民集体经济组织的,加盖村委会或乡(镇)政府公章。

土地座落;权属性质;预编地号;地号;图幅号;宗地面积;土地他项权利;界址点号、界标种类、界址间距、界址线类别、界址线位置;

权属性质:填写至权属分类的二级名称。

相邻宗地权利人(宗地号):填写邻宗地的宗地编号。没有相邻宗地时,填写道路、河流等地理名称;

双方指界人签字:对认定的权属界线,双方在地籍调查表上签字。对有争议的界线,在集体土地调查表备注中说明,并在工作记录中详细记载;

权属调查记事及调查员意见。 2、地籍调查表填写要求

(1)地籍调查表必须做到图表内容与实地一致,各项目填写齐全,准确无误,字迹清楚整洁;

(2)填写内容划改不得超过两处,划改处应加盖划改人员印章;

(3)每宗地填写一份;

(4)项目栏的内容填写不下的可另加附页; (5)文字内容一律使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写; (6)集体土地所有权宗地不填写以下栏目:

土地使用权人名称和单位性质、国民经济行业分类代码、宗地四至、批准用途、实际用途、使用期限、终止日期、共有权利人情况。

7.4绘制宗地草图的内容和要求

宗地草图是描述宗地所在位置、界址点、线和相邻宗地关系的实际资料,不得涂改,只允许划改,地籍调查人员在现场绘制(利用底图),应保证权属清楚,界址准确,注记清晰规范。宗地草图是处理土地权属的原始资料。

集体土地所有权宗地草图的内容要求如下: 1、本宗地所有者; 2、本宗地界址点、界址线;

3、与界址点有直接关系的建筑物、构筑物和重要建筑物和构筑物;

4、相邻宗地的地籍编号和权利人名称;

5、指北线、丈量者名称、审核员名称以及绘图日期; 6、调查人员认为其他有必要的内容。

7.5集体土地所有权调查成果资料

1. 指界通知书 2. 指界委托书 3. 土地权属来源证明 4. 法人身份证明书 5. 土地登记申请书 6. 权属界线协议 7. 调查界线底图

8. 所有权界线(社)面积汇总 9. **所有权界线总图

8、集体建设用地使用权测量调查技术方案

8.1地籍测量具体要求

8.1.1居民地和垣栅

测绘房屋以墙基外角连线为准,部分瓦房以房屋滴水线为准。房屋不综合,应逐个测绘,不同层数、不同结构性质、主要房屋和附加房屋应分割表示; 城镇区内的老居民区,房屋毗连,庭院套递,应根据房屋形式不同,屋脊高低不一、屋脊前后不齐等因素进行分割表示。

8.1.2房屋层数及表示

房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.2m(含)以上的,计算自然层数。

复式房屋按实际占有自然层数计算。突出屋面的楼梯间根据需要计算层数。

高层建筑形式多样,测绘分层线确有困难时,可不绘分层线,注最高层数。

居民区楼房前的“柴火间”一律按简单房屋表示。2米左右的矮小房子,不分建筑材料,一律按简单房屋表示。

悬空建筑物与挑廊,宽度大于图上1 mm的应表示;檐廊在图上宽度大于2mm的也应表示。 阳台和雨罩按下图表示:

(1) 用塑料撑出去的或临时性的雨罩不表示。 (2) 当阳台和雨罩不一致时,以阳台边为准表示。 (3) 凹进墙体的阳台和一层封闭的凸阳台按房屋表示;

(4) 在房屋前面搭盖的塑料顶盖及木料柱子的简易棚房不表示,如是固定的石柱,则按棚房表示如图

建筑中房屋,如已能确定建筑材料和层次,按建成房屋表示,凡屋基已成型,均按建设中房屋表示。

晒谷场、水泥地、砖地用5.3.5符号依比例表示,并加注“谷”、“水泥”或“砖地”。

成片的粪坑或无顶盖的厕所,测绘出范围,用地类界点出,并加注个数,如:粪

围墙、栅栏、栏杆等可根据其永久性、规整性、重要性等综合考虑取舍。农村一家一户院落的无门墩的大门,所有围墙开的大小门按图表示,如图:

有的厂房建筑物材料简易,房顶用的油毛毡、石棉瓦、塑料瓦等,这类厂房轮廓按实地形状准确测绘,符号表示按棚房。若房顶用铁皮、以钢架为支撑、大型正规的厂房, 符号表示为钢。

围墙图上长度大于l0mm、高度大于1 m的应表示;图上宽度大于0.5mm的依比例尺表示,宽度小于0.5mm的用0.3mm的单线围墙符号表示。

栅栏、栏杆图上长度大于10mm应表示,竹木篱笆、活树篱笆、铁丝网图上长度大于20mm应表示。当围墙、陡坎边线重合或栅栏与


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