深业金沙洲项目质量通病防治措施
建筑工程质量通病防治措施
1. 目的
针对各分部分项工程常见的质量通病进行总结分析，归纳出有效的处理及预防措施，严格项目的管理，有效减少质量通病的发生频率。 2. 适用范围 深业金沙洲项目。 3. 主要内容 ① 地基与基础工程； ② 模板工程； ③ 钢筋工程； ④ 砼工程； ⑤ 粗装修工程； ⑥ 建筑屋面工程；
⑦ 常见各种质量通病处罚措施。 4. 管理职责 ⑴总包项目部：
① 严格对分包项目部各管理人员、施工作业班组所有人员进行质量通病防治措施及处罚制
度的交底，并根据项目的实际情况，可适当增加相应的措施及要求；
② 对工程定期和不定期开展质量大巡查，督促分包管理人员严格自身管理；随时掌握各分
部分项工程质量情况，定期向公司相关部门汇报；
③ 对各时间段出现的质量通病进行汇总分析，计算出现频率，有针对性地提出控制措施或
改进方法。
④ 严格按照项目质量通病处罚措施，对频率较高，无改进的质量问题，就相应责任人及班
组进行处罚。 ⑵分包项目部：
① 组织所有分包管理人员、所以施工作业班组，在正式施工前，接受总包项目部各相关专
项工程的技术交底，认真学习质量通病防治措施，对班组加强日常的交底工作； ② 严格按照总包项目的要求，加强对工程施工过程的监管工作，做到在过程中杜绝或减少
质量通病的发生概率。
深业金沙洲项目质量通病防治措施
地基与基础工程
1、桩位位移
⑴原因分析。
桩基础施工定位错误；工程桩施工顺序错误；土方开挖施工错误。 ⑵防治措施
①严格桩基础施工定位：桩位的放样允许偏差：群 桩：20mm；单排桩：10mm。打桩时严格按照放样进行定位，预制桩沉桩以前以及灌注桩成孔以前进行桩位复核。
②预制桩施工严格控制垂直度：预制桩沉桩时，严格控制垂直度，以防止桩顶偏位。场地不平整时，应对桩机垂直度进行调整，保持垂直。
③严格按照施工顺序进行工程桩施工：在软土地基进行桩基础施工时，由于施工顺序不当，会造成对已经施工完成的桩形成挤压，造成桩位偏移。并可以采用跳打法进行桩基础施工，采用跳打施工时，相邻桩的混凝土强度应达到60%以上；
④有序进行土方开挖：土方开挖应有序进行，一次挖深不得过大。土方机械开挖时，应防止挖掘机对桩体造成推挤。 2、工程桩内部缺陷
⑴现象
部分或者个别的工程桩承载能力不能满足设计的要求。 ⑵原因分析
①工程桩深度未达到设计要求。
②灌注桩施工顺序不当时，由于土体的挤压，会对相邻的桩体造成影响，轻则颈缩，重则断桩套管成孔灌注桩的施工对此影响尤其明显。
③孔底虚土或沉渣过多。 ⑶防治措施
①工程桩施工严格控制垂直度。
②严格按照施工顺序进行工程桩施工，可采用跳打法施工，采用跳打施工时，相邻桩的混凝土强度应达到60%以上。
③成孔完成后，及时清孔并进行覆盖。桩孔达到设计深度或持力层后，按照设计要求进行扩大头的施工，完成后要及时进行清孔；桩孔应及时进行覆盖，以防止有虚土落入；
④钻孔完成并验收后及时进行混凝土浇筑。清孔完成后，及时进行验收；放置钢筋笼；
深业金沙洲项目质量通病防治措施
及时浇筑混凝土，以防止塌孔事故发生；人工挖孔桩等干成孔的桩芯混凝土施工采用常规方法施工，采用振动棒振捣密实。
⑤混凝土搅拌与灌注基本要求：搅拌应控制材料质量与配比计量、坍落度；控制混凝土离析、浇筑厚度及振捣密实；灌注桩各工序应连续施工。钢筋笼放入泥浆后，4h 内必须灌注混凝土；灌注后，桩顶应高出设计标高0.50m 。灌注桩的实际浇筑混凝土量不得小于计算体积；混凝土取样：同一配比每班不得少于1 组；泥浆护壁成孔灌注桩，每根不得少于1 组。
⑥水下混凝土浇筑质量控制：严格控制拌合物质量，应有良好的和易性，塌落度满足设计施工要求，防止导管堵塞，造成混凝土浇筑中断；确保混凝土的供应，避免应供料不及时影响工程桩水下混凝土的浇筑；严格控制导管提升速度，确保导管下口始终处于混凝土之中；提升导管时，应防止钢筋笼移位。 3、支护结构失效
⑴现象
基坑开挖或地下室施工时，支护结构出现位移、裂缝，严重时支护结构发生倒塌现象。 ⑵原因分析
①设计方案不合理，或过分考虑节约费用，造成支护不足。 ②支护结构施工质量低劣，发生断裂、位移和失稳。 ③埋入坑下的支护结构锚固深度不足引起管涌。 ④止水帷幕质量差，地下水带动砂、土渗入基坑。 ⑤开挖方法不当。 ⑥基坑边附加荷载过大。 ⑶防治措施
①深基坑支护方案必须考虑基坑施工全过程可能出现的各种工况条件，综合运用各种支撑支护结构及止水降水方法，确保安全、经济合理，并经专家组审核评定。
②制定合理的开挖施工方案，严格按方案进行开挖施工。
③加强施工的质量管理和信息化施工手段，对各道工序必须严格把关，加强实时监控，确保符合规范规定的设计要求。
④基坑开挖边线外，1倍开挖深度范围内，禁止堆放大的施工荷载和建造临时用房。 4、混凝土墙裂缝漏水
⑴现象
深业金沙洲项目质量通病防治措施
混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。有的裂缝因贯穿而漏水。 ⑵原因分析
①地下室墙体发生裂缝的主要原因是混凝土收缩与温差应力大于混凝土的抗拉强度。 ②收缩裂缝与混凝土的组成材料配合比有关；与水、砂、石、外加剂、掺合料质量有关；与施工时计量、养护也有关。
③设计不当，地下墙体结构长度超过规范允许值。 ⑶防治措施
①墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其它化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。 ②严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。 ③设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应在设计上采取有效措施。
④加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。 5、施工缝漏水
⑴现象
沿施工缝渗漏水。 ⑵原因分析
对施工缝留置、处理不当。 ⑶防治措施
①选择好接缝的形式，见图2-1。
②处理好接缝：拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设1：2.5水泥砂浆25mm左右。浇筑混凝土须细致振捣密实。
③平缝表面洗刷干净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上，见图1-1(c)。搭接长度不少于50mm。随后即可继续浇筑混凝土。
④沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝浆涂刷施工缝内面，宽度不少于600mm。
深业金沙洲项目质量通病防治措施
图1-1 施工缝接缝形式 1—底板；2—墙板；3—止水钢板
6、变形缝漏水
⑴现象
地下室沿变形缝处漏水。 ⑵原因分析
①埋入式止水带没有铺好，固定不当，有的接头处脱胶。 ②后埋式止水带没有处理好而渗漏水。 ⑶防治措施
①采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要锉成斜坡毛面，用XY-401胶粘压牢固。止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接槎。
②表面附贴橡胶止水带，缝内嵌入沥青木丝板，表面嵌两条BW橡胶止水条。上面粘贴橡胶止水带，再用压板、螺栓固定。
③后埋式止水带须全部剔除，用BW橡胶止水条嵌入变形缝底，然后重新铺贴好止水带，再浇混凝土压牢。 7、后浇带漏水
⑴现象
地下室沿后浇缝处渗漏水。 ⑵原因分析
①后浇缝两侧的杂物没有清除干净；两侧混凝土没有浇捣密实。
②后浇混凝土收缩性大；新旧混凝土接合处不密实，后浇混凝土养护不好。 ⑶防治措施