第一章 编制依据
第一节 编制依据
1． 《万邦都市花园三期工程》招标文件
2． 万邦都市花园三期工程总平面图（总建初—1） 3． 万邦都市花园三期工程招标答疑 4． 国家及上海市、浦东新区现行规范和条例 5． 踏勘的实际现场情况 6． 上海市建筑安装工程九三定额
第二节 本工程应用的主要标准：
类别 名称 《地基与基础工程施工及验收规范》 《地下工程防水技术规范》 《混凝土结构工程施工及验收规范》 国 《硅酸盐、普通硅酸盐水泥》 家 《混凝土质量控制》 标 《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》 准 《钢筋混凝土用热扎光圆钢筋》 《低碳钢热扎圆盘条》 《混凝土外加剂》 《砌体工程施工及验收规范》 编号 GBJ202-83 GBJ108-87 GB50204-92 GB175-92 GB50164-92 GB1596-91 GB13013-91 GB/T701-1997 GB8076-1997 GB50203-98 - 22 -
《轻集料混凝土小型空心砌块》 《屋面工程技术规范》 《建筑地面工程施工及验收规范》 GB15229-94 GB50207-94 GB50209-95 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 GB50150-91 《电气安装工程电缆线路施工及验收规范》 GB50168-92 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-92 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 《混凝土强度检验评定标准》 《通风与空调工程施工及验收规范》 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GBJ300-88 GBJ107-87 GB50342-97 GB50264-96 GB50166-92 《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》 GBJ302-88 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 《通风与空调工程质量检验评定标准》 《钢筋焊接及验收规程》 《建筑地基处理技术规范》 《建筑基坑支护技术规程》 行 《钢筋机械连结通用技术规程》 GBJ303-88 GBJ304-88 JGJ18-96 JGJ79-91 JGJ120-99 JGJ107-96 业 《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》 JGJ3-91 标 《混凝土泵送施工技术规程》 准 《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》 《建筑装饰工程施工及验收规范》 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ/T10-95 JGJ52-92 JGJ73-91 JGJ110-97 JGJ80-91 - 23 -
第三节 工程概况
“万邦都市花园三期工程”是由上海万邦企业集团公司投资开发的住宅小区项目。地处上海市浦东新区龙阳路1880弄，近地铁龙阳路站。
工程建筑面积约为29464.58㎡，内容包括B型（18层）、C型（16层）、D型（11跃12层）三栋联体住宅和小区小学、幼儿园。其中住宅总面积约为18215.09㎡，幼儿园4082㎡，小学7167.49㎡。 1. 土建工程： 1.1 住宅工程
位于小区中部靠近二期工程。现浇钢砼剪力墙结构，D型住宅为钢砼带形桩承台基础，B型、C型住宅为现浇钢砼桩承地下室箱形基础，南侧为三期小区地下停车库工程，二者有连通口相连，此处住宅地下室基底设围护桩作为车库围护。外墙装饰以无釉面砖为主，局部外墙涂料。铝合金外门窗，花饰阳台栏杆。户内56905902墙面一般抹灰，水泥砂浆地面，卫生间地面进行防水处理。楼梯间、电梯厅、公共走道等公共部位墙面及地面分别为墙面砖和地面砖，楼梯铁栏杆硬木扶手。 1.2 小学及幼儿园工程
位于小区北部，靠近龙阳路。现浇钢砼框架结构，层数为1—4层错落布置，包括教室、办公及活动室等。特色化装修。
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2. 安装工程： 2.1
电气工程
电气工程分强、弱电两大系统，具体分为配电系统、动力系统、照明系统、电视系统、电话系统、火灾自动报警系统、对讲系统。 2.2
给排水工程
2.2.1. 住宅给排水系统采用了“市政供水 —水池—水泵—屋顶水箱
— 楼层—住户”的方式进行供水。各个住户都设有单独水表箱，水经水表箱后分至各用水点。各用户均预留燃气热水器，热水由燃气热水器出口经铜热水管道分至室内热水点。本工程只安装最经济的卫生器具（洗涤盆和座便器）供用户使用，用户购楼后可根据自己的实际情况进行洁具的采购和安装。排水管道将收集到的污废水汇集后排至小区内污水管道。 2.2.2. 楼层消防采用消火栓系统：每个消火栓处配制一个灭火器箱。
在每根干管上均设一个水流指示器，其控制信号传至控制中心。 2.3. 煤气工程
煤气管道采用“位置相同的住户采用同一立管”，干管管径由下而上逐渐减小。干管在每个住户的厨房内分支，以备住户使用。
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第二章 管理目标
第一节 质量方针和质量目标
1. 本项目贯彻处质量方针和质量目标，确保业主满意。 2. 质量目标
2.1 分项工程 合格率：100% 优良率：75% 分部工程 合格率：100% 优良率：75% 单位工程 质量等级优良
第三章 施工管理机构
第二节 施工管理机构设置
本工程将列为我单位重点工程。为确保本工程质量优良,我单位将选派具有丰富管理经验、具备一级项目经理资质的管理者任项目经理，由具有丰富技术管理经验的工程师任总工程师，对万邦三期工程实施项目法施工管理。经理部下设工程技术部、安质部、物资部、经营核算部、办公室。项目经理部作业层由土建施工队、给排水施工队、电气安装队、暖通安装队及有关专业队等组成。各职能部门和专业施工队由项目经理负责进行统一协调管理。对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置、统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9001质量标准，完善本项目质量体系，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行，
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