8、重点企业
安徽天大企业（集团）公司建于1986年，目前，集团拥有员工3600多人，属国家大型企业，安徽省重点扶持的30户企业集团之一。2010年天大集团实现销售收入36亿元，创利税36770万元。集团下设安徽天大（集团）股份有限公司、无缝钢管厂、光电缆厂、塑料编织厂、复合包装厂和一家省级企业技术中心，并控股安徽扬天汽车有限公司。企业从最初的塑料编织品发展到生产房间空气调节器、家电配套器件、特种无缝钢管、通信光纤电缆和专用改装车等产品。几年来，公司获得了“国家重点高新技术企业”、“国家级火炬计划项目实施单位”、“CAD应用示范企业”、和“AAA级信用企业”等诸多荣誉称号。公司目前在上海浦东开发区，合肥经济技术开发区和滁州市工业园区建立了新厂区。
安徽天康集团属国家大型企业，是安徽省重点扶持的50户企业之一。集团由安徽天康（集团）股份有限公司、安徽省天长市仪表厂、中外合资安徽省天康光电有限公司、安徽省天康药业有限公司、安徽省天康医疗用品有限公司、北京天康世纪贸易有限公司、江苏天康光电缆仪表有限公司、上海康时利自动化系统工程有限公司、天长市胶合板厂等企业组合而成。主要生产光缆、电缆、热工仪表、医药、医疗用品、人造胶合板、成套桥架等产品。属安徽省高新技术企业，曾多次荣获省级重合同守信用先进企业、依法纳税先进企业、银行资信AAA级企业等荣誉称号，并通过ISO9002质量体系认证。2010年末，公司拥有员工3600人，当年完成销售收入35亿元。
9、民营经济
天长近几年坚持“民营化、工业化”发展战略，形成了一支充满活力、潜力巨大的民营经济队伍。2010年底，天长个体、私营企业数6.2万户，注册资本35.6亿元，从业人员19.3万人。当年完成税收3.62亿元，占天长税收近40%，涌现出一批民营经济的发展典型，如以安乐镇、铜城镇等为代表的“仪表之乡”，其产品以各类仪表、温度显示仪等为主，畅销全国二十多个省市，年销售额18.5亿元，以冶山镇、金集镇、仁和集镇等为代表的“玩具之乡”其产品全部销往欧美市场，玩具出口年创汇近千万美元，占全市出口创汇近三分之；以秦栏镇为代
表的“电子之乡”，围绕电子元件产品生产的私营企业就有100多家，其主导产品为回扫变压器和遥控器。回扫变压器目前占国内维修市场份额90%，占国际市场60%，遥控器在国际市场的份额也有20%。个体私营经济的长足发展，使天长各乡镇的民营经济有许多为安徽的第一：有安徽省农业银行首次对乡镇个体私营企业授信的地区，有安徽省民营科技示范区，有被《安徽之最》誉为“安徽省私营经济发展第一镇”的。
10、行政区域划分
天长全市土地总面积1770平方公里，耕地面积约130万亩，总人口63万人，天长市（辖1个街道、14个镇）天长街道 铜城镇 汊涧镇 秦栏镇 大通镇 杨村镇 石梁镇 金集镇 仁和集镇 冶山镇 郑集镇 张铺镇 新街镇 永丰镇 万寿镇
南部秦栏镇的生产总值及居民收入最高，但距离扬州近，居民大多乐意前往扬州购房。 在28个乡镇中，北部的安乐及铜
城镇居民前往天长市区购房最为踊跃。
11、城市规划 发展方向：西进南扩
天长市区建成区面积为11.5平方公里，人口12万人。城市化率为33％。至2010年，市区建成区面积达20.4平方公里，人口达16万人。城镇化率达45％。
? 城市用地发展方向与策略确定为“完善主城，西进南扩，带状组团式发展”。
? 城市主中心 规划在南部组团的中心地段建设天长市政务区，其中包括行政中心、文化中心和商务中心区。
? 城市副中心规划分别在老城区、西城区建设城市副中心（区级中心）。
? 居住用地布局除老城区外，新辟3个居住片区。
? 城南居住片区：主要为本区行政办公、大专院校、企事业单位等职工居住区。
? 西部居住片区：主要解决西城区居民的居住问题，以安排二类居住用地为主。
? 城东居住片区：位于东部组团，主要为配合物流及商贸业的发展而安排的居住片区。
二、 天长市宏观背景分析 1、经济指数
据2009年天长市国民经济和社会发展统计公报，全年生产总值（GDP）1200218万元，按可比价格计算，比上年增长13.6%。分产业看，第一产业增加值 202357万元，增长4.3%；第二产业增加值701226万元，增长16.7%；第三产业增加值296635万元，增长14.3%。三次产业结构由2008年的17.1：58.5：24.4调整为
16.9：58.4：24.7，按常住人口计算，人均生产总值19044元（折合2790美元），比上年增加2278元。 2、天长市房地产整体状况
2011年全年房地产开发投资46332万元，下降17.7%。商品房销售额66912万元，增长159.8%。 3、天长土地政策：
根据国家、省、市有关部门规定，对投资的生产性工业项目用地，实行公开招标、拍卖或者挂牌的方式出让，其土地使用权出让基准价格按国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》执行。出让土地实现六通一平，即路通、上、下水通、电通、通讯通、天然气通，场地平整。
三、天长市房地产市场整体概况
虽2010年4月房产政策的出台，绝大多数城市销售受影响，但天长市2010年房地产市场运行却健康平稳，呈现“四升一降”态势，即投资、施工新开工面积、竣工面积、房价等同比、环比增长，商品房销售面积环比负增长。金融机构贷款余额大幅度增加。施工、新开工面积平缓增长。竣工面积不断放大，销售面积首次超出竣工面积，但环比下降，市场价格略有上升。 1、房地产市场供求关系
政府出让土地量比较多，通过和各个楼盘的售楼员了解，本地房价在金融危机的冲击下并没有跌幅，而是平稳过度。最近随着全国房地产市场回暖，房价也开始回暖。据了解，当地的房价同比安徽省房价较高。从各个楼盘销售情况来看，当地的商品房需求量还是比较大。 2、房地产市场供应特征
天长市房地产市场的高层、小高层供应不多，多以多层楼盘为主，主推户型为110多平米的两房以及120平米左右的三房。整体户型来看设计还是比较中规中矩。随着天长市的发展，城市建设力度增大，多层建筑已基本被淘汰，主要以小高层、高层为主。
四、目标消费者类型比例及消费能力分析 1、消费者区域特点：
1）高档楼盘市区消费者比例较高，特别是公务员和优质事业单位职工； 2）低档楼盘乡镇购房者比例较高；
3）新盘市区消费者比例较高，后期推出时乡镇比例较高； 4）公务员比例的高低是楼盘档次高低的的风向标； 目标消费者区域比例
市区机关政府公务员 市区人员（包含事业单位） 乡镇人员（包含乡镇公务员）
2、目标消费者职业比例
1）主力目标人群：城市中坚收入阶层，他们是： 市区及乡镇政府公务员；
银行、学校、电信、医院等事单位职工； 市区及乡镇私营业主、个体户；
大型民营企业管理阶层及市场拓展、销售人员； 2）次主力目标人群：城市化进程带来的购买力; 天长下属乡镇的私营业主、个体户； 外出打工人员； 其它；
3) 主力目标人群：城市中坚收入阶层，他们是： 市区及乡镇政府公务员；
银行、学校、电信、医院等事单位职工； 市区及乡镇私营业主、个体户；
大型民营企业管理阶层及市场拓展、销售人员； 4)次主力目标人群：城市化进程带来的购买力; 天长下属乡镇的私营业主、个体户； 外出打工人员； 其它；
20％ 40％ 40％