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20 嘎纳湾畔 蓝山美树2期 翰林南城2期 润扬·川大畔3期 文星生活广场 学府嘉苑5期 利通·上优水岸 瑞升·水27 云花都2期 双流东升 28 瑞升·林韵 宗申·流29 溪别院4期 四川飞森 四川三佳 四川中盛 成都屹立 成都兴益 四川润扬 四川利通 成都瑞升 成都瑞升 成都城裕 高层 余少量 在售 施工中 8月开盘 余15套 余少量 2期在售 80-120 3200 别墅5800，多层4000 3000 华阳新镇区内，大型社区 环境好，邻近高尔夫，高品质住宅社区 邻机场，较吵 川西民居风格，配套待完善 邻川大江安校区，小户型 品质中等 21 别墅、多层 89-200 22 多层 76-192 23 航空港 多层 70-170 3300 24 多层 40-80 2650 25 多层 80-200 2900 26 多层 80-150 3200 沿河多层，景观较好 多层、叠拼、余少洋房 量 余少量 施工中 72-259 2200 以水景为主景观，高端住宅小区 多层 54-148 2400 盘量小，生活方便 多层 90-194 3000 盘量小，生活方便
3. 城西片区：
户型面积 （㎡） 40-160 片区 位置 序号 楼盘名 开发商 楼盘形态 电梯公寓 电梯公寓 电梯公寓 小高层 销售进度 价格 点评 （元/㎡） 4900 地理位置较好，离主干道太近 1 一、二环间 3 城西 二、三环间 6 7 2 富临·清江雅居 康河郦景2期 楠宝石 四川富临 成都汇联 永海置业 武海置业 博瑞地产 滕王阁地产 中大集在售 余20套 余30套 8月开盘 余少量 2期售完 近售150 5200 成熟大盘，社区环境、配套好 小户型电梯公寓，邻西二环主干道 区域大盘 45-90 4600 4 中华名园 80-270 4600 清水房5 优品道 电梯公寓 电梯公寓 电梯公113-280 5400，精装房6400 85-190 5200 4800 邻近易初莲花大卖场 鹭岛国际社区 中大·君悦国际化社区 片区较大项目，中心社区 海量管理资源免费下载：管理资源吧（http://www.glzy8.com）
金沙 8 碧华邻 大地·新光华广场 中海·常春藤花园 团 四川五岳 四川大地 中海地产 成都新建 齐力房开 成都政建 成都民和 成都森宇 成都大华 四川红泰 成都中能 四川通惠 金强实业 成都美联 四川舜苑 四川沈飞 寓 电梯公寓 15层电梯 电梯公寓 电梯公寓 电梯公寓 电梯公寓 多层洋房 多层洋房 多层洋房 电梯公寓 洋房别墅 多层 电梯公寓 洋房公寓 多层 电梯公寓 完 9月开盘 近售完 销售过半 销售过半 销售中 8月开盘 9月开盘 销售中 7月开盘 9月开盘 9月开盘 销售过半 准现房 近开盘 余少量 4500 周边公园环绕，环境较好 正对西南财经大学南门，小户型 户型紧凑，功能完善 9 42-90 4600 10 70-113 5400 11 和谐家园 齐力·光华岁月 87-180 3900 小型居住社区，西三环边缘 12 135-180 3540 居住、休闲、购物一体化小区 13 城楠印象 民和·胜地金芙蓉 森宇·美茵河谷2期 赛纳河畔2期 96-170 4300 板式电梯公寓 多层川西景观洋房，整合川西民宅、商业街 建筑品质和景观较好，水景楼盘 光华大道边，近温江老城区，法式风格 处于温江大学城中，人文氛围浓 花园洋房和联排别墅 14 85-122 2480 15 51-220 3500 16 城西温江 80-160 2780-3120 17 红泰·翰城 74-186 2680 18 依云镇 七彩花都2期 海峡新城·外滩 和韵·美联墅 舜苑·一里阳光 140-180 4100 19 80-130 2880 低密度住宅，配套不足 20 42-90 2700 邻近温江大学城 21 城西郫县 110-190 2800 社区配套全，规模大 22 80-170 2580 热带风情景观 23 上都 50-240 2500 郫县中心，户型跨度大
4. 城北片区：
户型面片区 位置 序号 楼盘名 开发商 楼盘形态 销售进度 （㎡） 城北 三环内 2 水韵天府 成都金房 18层板预售中 80-160 3600 生态居住区，配套尚缺 1 金都苑 四川群联 6层电梯住宅 8月开盘 76-130 （元/㎡） 3200 品质相对高的社区，功能实用 积 价格 点评 海量管理资源免费下载：管理资源吧（http://www.glzy8.com）
式，27层点式 3 4 5 6 7 东林城市花园 幸福屋语 聚金汇城 泰丰北极星 金府路6号 成都永进合能 四川辉富 四川蜀牛 四川泰丰 成都富瑞斯特 成都芙华 名人房产 成都众合天成 成都天之海 成都万科 电梯公寓 电梯公寓 电梯公寓、商铺 电梯公寓 电梯公寓 1期售完 售过半 余少量 余6套 余100套 余100套 预售中 2期售过半 预售中 2期销售中 销售中 50-120 40-130 38-67 3300 4500 3880 配套不成熟，大型社区 地段不错 适合办公、做生意 现房，位置不理想 183-222 3700 80-320 3800 8 9 城北天回镇 10 芙华新大陆 名人第四城 众合北尚2期 电梯公寓 电梯公寓 多层 小高层、多层 花园洋房、别墅 别墅、花园洋房 多层 56-150 25-90 80-120 4200 5000 2600 位置较好 多层住宅，生活便利 江南文化底蕴，植物园地段 发展商实力，品牌效益 11 天府江南 80-130 2800 12 万科双水岸 3600 13 博雅桂湖郡 金冠·时代印象 成都万博 87-174 2400 现房，周边环境待改进 中小户型为主，生活配套不足 规划尚可，生活氛围不高 14 成都金田 余一半 60套左右 2期预售 10套 余70% 余50套 余100套 37-90 2550 15 水岸风景 城北新都 16 思学园 17 锦绣庭院 18 天元山庄 19 万佳橄榄郡 泰宇置业 多层 90-150 2500 南充公达 成都原野 成都宇亮 成都万佳 成都民生置业 多层 多层 多层 多层、花园洋房 多层 38-173 80-153 75-150 79-146 2000 2200 石油大学附近 区域价格优势 社区相对安静 2700-3700 地段尚好 20 状元府邸 32-180 2400 生活配套较差
5. 城中片区：
户型面片位序区 置 号 一环内 1 楼盘名 开发商 楼盘形态 销售进度 （㎡） 城中 建川·黃门公馆 建川集团 准现房 （元/㎡） 清水房48-115 5500，装修房6200 邻华西医大，人文气息浓，配套全 积 价格 点评 电梯公寓 海量管理资源免费下载：管理资源吧（http://www.glzy8.com）
2 釜山国际 成都众意 汉高实业 成都信德 四川南府锦 成都昆仑 成都东渡 成都8 华西国际 合力达 小高层公寓 底商、电梯公寓 电梯公寓、多层 电梯公寓 小高层，高层 商业、塔楼 写字楼、住宅 年底开盘 2期预售 住宅售完 56-137 5500起价 天府广场、川大校区比邻，商业、生活配套全 cbd核心区域，商业、生活配套 3 财富中心 50-180 6500起价 5498（写字 楼、商业部分） 4 东方广场 集写字楼、商场、商务公寓一体大型商务综合体 5 银·唐国际寓所 余少量 10开盘 余100多套 8月开盘 70-120 4692起价 文化区域，绝好地段，交通方便，生活配套 邮票文化背景小区，纯住宅，地段优越 人民中路标志建筑，商业丰富 6 昆仑华庭 东渡·时代凯悦 40-160 5300起价 7 36-85 6000 36-142 4990 地铁一号线建筑，设施齐，配套全
可以看到： 1、
城东稳步发展
城中06年上半年住宅供应供应量有所减少，供应类型包括商业地产、写字楼、小户型、（超）高层电梯公寓项目；出于土地稀缺方面的原因，整体价格一直是各区域的领头羊；城南和城西也以其最为成熟的环境继续担当购房者首选区域的角色；而城东由于经过05年的第一次开发热潮，06年上半年迎来其稳步发展的时期，“名企＋大盘”的开发模式对提高城东的整体品质和区域价值起到了相当大的作用，其环境优势和居住价值已经得到购房者的认可，供应加大的同时价格也是一路攀升。随着东调搬迁的加快，城东土地供应增大，城东发展正进入快车道。 2、
产品类型：电梯公寓成为绝对主导
电梯公寓已经不仅仅限于主城区内，三环外和郊区也不断涌现大批的电梯公寓项目，特别是城南三环外和城西三环外的区域。其中郊区以华阳和双流更为明显。由于停止了多层住宅在主城区内的建设，因此多层住宅都集中到了郊区。而电梯公寓特别是三环内，也向着越来越高发展。 3、
80-120㎡仍然是需求主力
06年1-6月，全市商品房住宅项目户型供应面积仍然以80-120㎡为主。各个新
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盘销售最好的也是80-120㎡套2套3户型。这种户型比较合理，且面积比较适中。目前成都市购买主力人群为新兴中产阶级，而80-120㎡的套2、套3户型正好适合这些新兴中产阶级的口味。 4、
高层和小高层旗鼓相当
整体来看，高层和小高层建筑的比例相当，分别为38%和32%，主要都分布在市区内，也有部分分布在郊区；新开楼盘中，多层建筑的比例仅为6%，由于目前成都市主城区内不再修建多层项目，因此多层项目的数量也有较大的减少。 5、
价格：优势已经不存在
由于三环沿线土地供应集中，地块规模大，因此，这里成了品牌开发商相互竞争的主战场，从蓝谷地、卓锦城到中海国际社区、魅力之城，众多大盘沿三环分布，楼盘的价格普遍不低，甚至达5000元/㎡以上，今年1-6月三环外新盘均价首次超越二环新盘均价，其价格优势已不存在。