某高速公路服务区经营权租赁项目
招标文件
目 录
前附表…………………………………………………………………………………………1 第一篇 招标公告…………………………………………………………………………3 第二篇 投标人须知……………………………………………………………………5
一、招标文件…………………………………………………………………………5 二、投标文件…………………………………………………………………………6 三、投标文件的递交…………………………………………………………………8 四、开标与评标………………………………………………………………………9 五、评标办法…………………………………………………………………………12 六、授予合同…………………………………………………………………………14
第三篇 投标书格式……………………………………………………………………17
一、投标书格式……………………………………………………………………… 17 二、投标报价函格式…………………………………………………………………20 三、授权书格式………………………………………………………………………21
第四篇 资格后审资料………………………………………………………………22
一、资格后审表………………………………………………………………………22 二、资格后审强制性条件……………………………………………………………23
第五篇 合同协议书格式……………………………………………………………25
一、合同协议书………………………………………………………………………25 二、廉政合同…………………………………………………………………………34 三、安全生产暨社会治安综合治理合同……………………………………………36
第六篇 附件………………………………………………………………………………41 第七篇 图纸………………………………………………………………………………66
前 附 表
序号 1 内 容 招标项目名称：服务区经营权租赁项目招标 标的划分：本次招标分两个标的。第一标的xx服务区商超项目；第二标的：xx服务区酥饼项目。 注：每个投标人根据自身实力对标的进行投标。第一标的实行捆绑式招标，由xx服务区代行招标事宜，永康服务区参与，招标完成后由中标人分别与xx、永康服务区签订经营权租赁合同。 经营权租赁期限：3年。 商超项目条件： 1、具有独立法人资格，注册资金人民币不少于200万元； 2、具备3年以上（含3年）高速公路服务区商品零售行业从业经验，或未曾进入服务区的商品零售行业优秀品牌企业。 3、信誉良好，无违约经营的不良记录； 4、管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力； 5、本项目不接受联合体投标。 酥饼项目条件： 1、具有独立法人资格，注册资金人民币不少于50万元； 2、具备3年以上（含3年）酥饼生产、销售经验，且经营业绩良好的注册企业； 3、信誉良好，无违约经营的不良记录； 4、管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力； 5、本项目不接受联合体投标。 标前会议及现场考察：招标人将不统一组织现场考察，投标人自行考察，招标人可予以协助。 投标保证金：投标人必须在xx年3月30日16:00时之前将投标保证金递交给招标人（地址：xx省交通投资集团实业发展有限公司xx服务区南区二楼办公室财务），逾期不予受理。第1标的投标保证金为人民币贰拾万元（银行汇票），第2标的投标保证金为人民币壹拾万元（银行汇票）。银行汇票的汇款人应与投标人名称一致，否则其投标担保无效。 履约保证金：中标人在收到中标通知书后3个工作日内且在签订合同前，向业主提交合同履约保证金为：第一标的为第一年保底营业额提成月平均数的三倍 万元）（银行汇票）和安全风险抵押金为人民币每个服务区壹拾伍万元（银行汇票）；第二标的履约保证金为人民币壹拾万元（银行汇票）和安全风险抵押金为人民币壹拾万元（银行汇票）。 投标文件有效期：自递交投标文件之日起90天，中标的至合同期满为止； 投标文件份数：正本壹份，副本肆份。 递交投标文件：投标截止期：xx年4月7日10：30整 (北京时间)。 地址：xx省交通投资集团实业发展有限公司丽水服务区北区（金向）二楼会议室（丽水市莲都区联城镇凤鸣村） 合同协议书的签署：中标人在中标通知书发出后的5工作日内，与招标人签约。在签订合同协议书后30天内，中标人须在中标标的所在地工商局、税务局办理工商、税务登记注册或相应的其他手续。 监督机构：xx 地 址： 监督电话： 邮 编： 监督机构 地 址： 监督电话： 邮 编： 1
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第一篇 招标公告
一、项目概况
xx服务区 是xx省交通投资集团实业发展有限公司下属的服务区之一，位于(G25)2537KM+200M，地属xx县桐琴镇，总占地面积为72833.76平方米，总建筑面积为7500平方米，绿化面积为17000平方米。服务区分立于高速公路两侧，分南区与北区，（南区：往温州方向、北区：往金华方向）。
永康服务区建立于2009年1月1号，地处永康市舟山镇舟一村，在台金高速公路K149处。服务区总占地面积126667平方米，其中南区面积63330平方米，北区面积63337平方米。建筑总面积9000平方米，其中南区4500平方米，北区4500平方米。绿化总面积55000平方米，其中南区绿化面积27000平方米，北区绿化面积28000平方米。
xx省交通投资集团实业发展有限公司为上述服务区的业主，业主根据服务区经营管理的需要，决定对上述高速公路xx、永康服务区商超项目和xx服务区酥饼项目经营权租赁面向社会进行公开招标，实行资格后审，招标过程具体由xx服务区承办。
二、标的划分
本次招标分两个标的：第一标的xx服务区商超项目；第二标的：xx服务区酥饼项目。
每个投标人根据自身实力对标的进行投标。第一标的实行捆绑式招标，由xx服务区代行招标事宜，永康服务区参与，招标完成后由中标人分别与xx、永康服务区签订经营权租赁合同。
三、招标经营范围 商超项目：
商超经营范围为：日用百货、烟酒、饮料、预包装类食品、水果、音像制品、书刊、工艺品、土特产，只限包装食品〉【不包含餐饮、现榨果汁，自制果酒、现场加工类食品（如面点、王大妈麦饼）、速食类（如唯新小吃）、粽子、酥饼、炒货、麻饼、咖啡（含预包装冷饮，如棒冰等）、汽修、加水、汽车充电、住宿、广告、加油、易捷便利店等经营项目】。
该项目商品售价格参照城市24小时便利店商品售价格执行，同时要求执行xx省
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交通投资集团实业发展有限公司同城同价相关规定且所经营的产品价格必须经过招标人审核后才能实施。根据实业公司统一经营战略需要，xx、永康服务区每侧商超内需考虑规划出一块约50平方米的区块作为今后原产地特产（此处原产地土特产为金华地区土特产、丽水地区原产地特产及公司审批通过的为准）专卖店计划使用，在未启用之前纳入商超统一招商范围，在公司项目启动时，按对应类别产品在商超营收中所占比例调整保底营收额，并相应调减商超经营范围。
酥饼项目：
xx服务区酥饼项目经营范围为：酥饼类食品。 四、租赁期限
租赁期为3年，xx服务区商超、酥饼项目租赁期限从xx年4月1日起至2018年3月31日止；永康服务区商超项目租赁期限从xx年7月26日起至2018年3月31日止。
五、投标人资格条件 商超项目条件：
1、具有独立法人资格，注册资金人民币不少于200万元；
2、具备3年以上（含3年）高速公路服务区商品零售行业从业经验，或未曾进入服务区的商品零售行业优秀品牌企业。
3、信誉良好，无违约经营的不良记录；
4、管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力； 5、本项目不接受联合体投标。 酥饼项目条件：
1、具有独立法人资格，注册资金人民币不少于50万元；
2、具备3年以上（含3年）酥饼生产、销售行业经验，且经营业绩良好的注册企业。
3、信誉良好，无违约经营的不良记录；
4、管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力； 5、本项目不接受联合体投标。 六、招标和投标 1、招标文件的购领
有意向的投标人可于xx年3月17日至3月23日9:00—16: 00时，持单位介绍
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