3.3.1遍地开花覆盖式销售 3.3.2大客户长期直接控制式销售 4、建设规模
项目占地6.5亩（4316.7平方米），总建筑面积3700平方米，主要建设内容包括：办公楼600平方米，生产车间1800平方米，原材料仓库600平方米，成品储存库600，变电室及传达100平方米，厂区绿化500平方米，地面硬化200平方米。
第五章 项目选址和建设条件
1、项目选址 1.1 选址原则
(1)建设地点必须能够满足建设的各种要求；
(2)项目地点交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好； (3)尽量节约用地。 2、建设条件 2.1地理位置
新型农用地膜生产项目坐落于**市胜利路以东，金华白水泥厂以北，交通较为便利，环境优雅。
2.2自然条件 (1)地质地貌条件
**市地质构造受鲁中纬向构造及鲁西旋卷构造控制，构造形迹以断裂为主，褶皱次之。地形为南缓北陡、向北突出的半圆形盆地，北、东、南三面山岭环绕，中部为低缓起伏的平原，西部开阔。北部山区以台地、中低山地、峡谷为主，西部大舟山海拔823米，东部马鞍山海拔371.9米，山体属泰山余脉，泰山与鲁山过度地带出
露地层为20亿年前形成的徂徕山花岗岩。
(2)气侯条件
**地处山东省腹地，位于暖温带半干旱、半湿润季风气候区，属暖温带大陆性季风气候，一年中干湿季节交替明显。气候基本特点：春季风大雨少，回暖迅速，气候干燥；夏季高温高湿，雨水集中；秋季气温下降，雨量骤减，秋高气爽；冬季干冷晴朗，雨雪稀少。
全年平均气温11.0-13.0℃，降水量760.9毫米，无霜期204天。本年年平均气温13.6℃，较常年偏高1.0℃，本年极端最高气温为37.8℃， 出现于7月3日，极端最低气温-14.5℃，出现于1月6日，本年降水总量为591.5mm， 较常年偏少131.8mm。 (3)水文条件
**市境内河流属于汶河和淄河水系。**市莱城区内孝义湖水库流域面积为13平方公里，总库容469万立方米，实际灌溉面积7500市亩。孝义河发源于瓜皮岭，总长17.2公里，流域面积77.4平方公里，河流最宽处200米。
(4)土壤条件
土壤分为两大类，七个亚类。按亚类分：棕壤、潮棕壤，占可利用面积13%，土层深厚，宜于耕种；棕壤性土，占31.7%；褐土性土，占17%，土层浅薄，宜于发展林牧业；淋溶褐土，占15%，
土层深厚，宜于耕种。褐土、潮褐土，占23%，宜于耕种。
2.3 社会经济条件
2007年实现生产总值350亿元，年均增长17.2%；按可比价格计算，比上年增长16.9%。其中，第一产业增加值22.62亿元，增长3%；第二产业增加值242.5亿元，增长17.8%；第三产业增加值102.15亿元，增长17.9%。三次产业结构由上年的6.7∶65.9∶27.4发展为6.2∶66.0∶27.8。人均达到3700美元。地方财政收入26亿元，实现五年翻两番。金融机构存贷款余额达到370亿元和322亿元，均增长2倍以上。全社会固定资产投资累计完成600亿元。
3、选址方案
新型农用地膜生产项目选址经研究、比较后，拟定于**市胜利路以东，金华白水泥厂以北，项目建设区域已有完善的水、电供应系统，完全能够满足项目建设的需要。
3.1该选址符合城市长远规划，项目兴建既满足现在需要又符合长远发展的要求。
3.2该建设地点交通便捷、环境优美，供电、给水、通讯等基础设施基本能满足项目建设的需要。
3.3选址地点范围内无工业污染，符合环保要求。
第六章 项目建设规划方案
1、建设宗旨及设计依据 1.1建设宗旨
本项目要充分利用得天独厚的地埋位置和环境条件，坚持高起点、高标准、高品位的构思设计，构造一个有利于经济高速增长、有利于适合以农用地膜生产为主的场所。
1.2设计依据
(1)《**市城市总体规划（2003-2020）》 (2)《民用建筑设计通则》 (3)《民用建筑照明设计标准》 (4)《供配电系统设计规范》 (5)《低压配电设计规范》 (6)《建筑物抗震设计规范》 (7)《建筑防水设计规范》 (8)现状地形图及有关资料
(9)**市莱城区供水及通讯等配套条件
(10)项目承办单位提供的有关基础资料和设计方案