第二部分 回标表格(投标书)
致：南京二三四房地产开发有限公司 1、声明
1.1 在视察[二三四翠城]住宅小区北片一期消防工程工地及细阅该工程的招标文件及其补充、修改文件后，我方愿意按前述文件以本表格第2条所述的标价和工期执行及完成上述工程。
1.2 我方同意本表格第2条的标价在经招标人接纳为合同总价后，只会按合同规定而作出调整计算最后的结算价。任何没有合同依据的因素皆不会影响已确定的合同总价。
1.3 我方同意本表格第2条的工期在经招标人接纳为合同工期后，只会按合同规定而作出调整。任何没有合同依据的因素皆不会影响已确定的合同工期。招标文件内的天数，除另有说明外，均为日历天数。 2、投标价为人民币 元(￥ 元)；工期我方同意按招标人在招标文件中的要求无条件配合完成。
3、我方同意本标函的有效期为截至投标后 天，即2005年 月 日，对我方有约束力，招标人如在有效期内接纳，便构成有效合同，对双方均有约束力。
4、直至另行签署正式合同为止，本标函一经招标人在有效期内接纳，便构成有效合同，对双方均有约束力。 5、我方理解招标人不一定要接纳最低的回标或收到的任何回标，亦不须解释选择或否决任何回标的原因。 6、我方确认本标函已充分考虑招标人已向我方发出的关于招标文件的如下修改通知(投标人需详列由招标人发出的各有关文件，否则由招标人决定文件清单，投标人不得异议)：
7、我方确认即使在回标时注明有附加条款或建议等，另外列明该等建议对工期及标价的影响，否则均视为仅供招标人参考用，而不会成为标函的一部分。
8、我方确认我方己完全按招标文件填妥并提交一切所需的资料。 投标人名称(盖章)： 营业执照号码： 施工执照号码； 法人代表或获授权代表签署： 职务： 电话： 传真： 日期：
第三部分 合 同
二三四翠城消防工程安装调试施工合同
发包方：南京二三四房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条、工程概况
1.1 工程名称：[二三四翠城]住宅小区北片一期消防工程
1.2 工程规模：小区总占地面积为8.30万平方米，总建筑面积15万平方米。 1.3 工程地点：南京市下关区黄家圩8号 1.4 现场条件：开工前提供水源点、电源点 第二条、工程承包范围
2.1二三四翠城一期工程人防地下室部分的火灾自动报警系统、水喷淋系统、消火栓系统及08栋地下室消防泵房部分的安装施工、系统集成、系统调试、系统验收、工程维保。
2.2北片一期001-010栋消火栓系统及北片室外环网消防系统的集成、系统调试、系统验收。 2.3本工程范围包括按照招标文件和施工图纸之规定及要求进行及完成本工程所需要的全部工作。 2.4本工程范围包括承包方中标后对招标图纸的优化设计和报审。
2.5承包方不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的所有项目及工作，不论该等项目及工作有否在本招标文件内详述。 第三条、合同工期
3.1 根据消防及本工程施工的特殊性，本工程根据甲方要求确定合理的施工工期实施，甲方将根据工程实际进度情况合理安排工期，并在要求工程竣工前30日以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程全部完成，系统功能全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致消防进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的误工损失，乙方必须在甲方规定的时间内完成施工任务，保证工程顺利验收、系统功能全部开通运行和交付使用。 第四条、质量标准
4.1工程质量标准： 符合国家验收标准 第五条、合同价款
5.1本工程合同总价为（大写）： 元(人民币)；小写￥ ： 元。 5.2本工程合同价格为固定价格：包括充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险。已严格按照工程量清单并综合工程施工图纸、工程相关规范并同时充分考虑图纸及规范中隐含的工作的费用。除了合同另有规定（设计变更和招标人要求变动）的以外，上述报价包括合同规定的全部责任（包括提供有关货物、材料、工程设备或服务以及需完成的工作），以及为工程的正确施工、试验、维护、保养、系统集成、系统调试、系统验收和修补缺陷所需的全部有关事项和物品，还应包括：
①本公司工程管理人员及监理人员日常检查所产生的配合费用。
②其他有关联的措施费用，提交投标文件后，投标人即被认为己清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场条件、招标文件、招标工程范围、施工图纸、施工组织设计、施工技术措施、安全维护、文明施工措施、材料价格变化等可能发生的各种风险因素，因此产生相关的各种检验、调试、成品包装、相应配件、专用工具、政府相关部门收取的规定投标人应承担的费用、现场清理、验收等所有费用；甲方采购材料检测检验费用由乙方支付。
③完成本合同中第二条工程承包范围中所指工作内容所产生的所有费用。 ④本工程涉及的甲供材料的保管费。 第六条 合同价款的调整方式： 6.1 双方约定合同价款的其他调整因素:
①经甲方书面确认的设计变更。 ②甲方和监理均认可的工程签证。
6.2 工程施工过程中工程设计变更和工程签证所产生的费用如乙方报价中已含有相同子目价格的，按照相同子目的单价执行； 乙方报价中不含相同子目含有类似子目单价的，参照类似子目的单价执行；乙方报价中不含相同子目和类似子目单价的，单价参照、《2001年江苏省安装工程预算定额》，取费按照乙方报价的取费费率计取（如下式所示）：
新增子目下浮比率=1-投标总价／投标预算总价*100% 6.3 甲供材结算方式
①根据施工定额损耗标准、结算审核结果和设计变更及现场签证的调整量，确定甲供材的合理使用量即甲供材结算定额量。
②根据施工单位签收的材料供货单，确定甲供材实际合格产品的供应量。 ③根据以上两项的差额，向乙方开具材料扣款单:
多供甲供材扣款＝1.5×材料采购单价×（甲方供应量－结算定额量）
第七条、组成本合同的文件及解释顺序
7.1本工程施工承包合同互相解释、互为说明，除另有规定，其组成部分和解释顺序如下： （1）招标过程中乙方对招标单位的书面承诺； （2）本合同条款；
（3）洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议； （4）本工程的施工招标文件；
（5）投标书、施工组织设计和中标通知书； （6）施工图纸；
（7）标准、规范及有关技术文件、技术要求； （8）工程预算书； 第八条、工程款支付方式：
8.1本工程工程款支付依据合同造价分步支付：
第一步：消防自动报警系统设备进场并经过甲方验收后，甲方向乙方支付合同价款30％ （大写RMB： ）的工程款。
第二步：本工程初步完成，经甲、乙、监理三方对工程进行初步验收后甲方向乙方支付合同价款45％ （大写RMB： ）的工程款。
第三步：系统工程全部开通运行，工程安装调试完成并经甲、乙、监理三方对工程进行验收合格，甲方在乙方提交完整的工程竣工资料和工程竣工决算资料后一个月内完成工程决算审计工作，完成工程决算审计后一周内甲方支付至工程决算款的97%。
第四步：工程决算价的3%作为工程质量保修金。工程质量保修金（无息）的支付由甲方委托的南京二三四物业管理有限公司实施。本工程系统试运行周期为叁个月，系统试运行正常后进入工程质保期，免费质保期时间为二年；甲方在工程验收并正常运行满二年，15日内向乙方付清工程尾款（工程质保金）。 第九条、施工图纸
9.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 开工前提供施工图四套（含竣工图两套）。 9.2发包人对图纸的保密要求：用本工程、严禁外流。
9.3超领图纸的要求及费用承担：如乙方要求超领施工图纸，甲方代为复制，复制费用由乙方承担。 第十条、甲方一般权力和义务
10.1甲方委托江苏省华厦工程项目管理有限公司顾长江为项目总监理工程师，对工程实施阶段全过程的工程质量、进度、投资、资料的现场监理、管理工作；所有涉及工程费用、工期、设计变更、工程开工、停工、复工的指令必须得到甲方的书面授权。
10.2甲方派驻朱俊、高文晓为现场项目经理，组织协调现场工作；刘雄为本工程专业工程师，负责与乙方的日常业务对接，在项目经理的授权下工作。
10.3 提供给乙方本工程施工图纸，负责乙方施工组织设计和施工图纸的审批。
10.4 乙方变更、进度、造价的审查、核定和调整等必须经过甲方项目经理的确认，涉及工程单项费用在20000元以上（含20000元）的调整必须得到甲方法定代表人确认或授权，工程签证按照工程签证管理办法执行。
10.5 甲方的指令、通知由甲方项目经理签字后，以书面形式交给监理公司，由监理公司发出及监督执行，乙方代表或乙方收文人在回执签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方项目经理或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行。乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未按时提出确认要求的，责任由乙方承担。
10.6 甲方负责向乙方提供一间满足设备储藏要求的房间作为乙方堆放材料设备的库房。
10.7 开工前甲方将水准点、坐标控制点提交乙方，并由乙方进行现场校验，校验完毕，如有差错乙方应及时书面通知甲方；如乙方无异议，即有乙方负责保护，此后由于有差错不能闭合或点位破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它方面损失均由乙方承担。 10.8 按工程进度情况支付工程款 第十一条、乙方一般权力和义务
11.1 乙方所完成的消防图纸的优化设计必须确保甲方要求的所有功能并正常运行，非甲方要求或甲方原因所产生的设计变更产生的费用由乙方承担。
11.2 乙方在本合同签订后5天内向甲方提交详细的施工组织部署及进度计划表说明其采取的施工时间、方法、程序、分段和次序给甲方和监理认可，并按认可的部署及计划施工。
11.3 施工组织部署及进度计划表(包括修改)的提交及甲方的认可皆不会减轻或解除乙方在合同中的任务和责任，合同说明的工期要求必须严格遵循。
11.4 乙方必须按本承包合同及甲方审批的施工组织设计要求组织施工，接受甲方指令。乙方的所有现场管理人员应具有与所承担工作相应的能力，且须按照工程需要配备管理人员队伍，一经确定后，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更①人员安排、②施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金5000元（并按照甲方指令要求变更过来）；乙方项目经理易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。
乙方派驻 为现场项目经理， 为现场技术工程师，乙方现场人员安排必须满足施工现场要求。
11.5 乙方项目经理、现场技术工程师、施工负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出书面申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 1000元／人.次。以上人员如离开工地，应向甲方代表请假并经批准，否则乙方向甲方支付违约金500元／次，若发生超过三次，乙方向甲方支付违约金 800元／次。
11.6 乙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而导致项目经理被甲方驱逐，乙方一次支付甲方违约金人民币2万元，项目经理被甲方驱逐达3次，甲方有权与乙方解除合同，乙方赔偿甲方因此所造成的全部损失并支付甲方合同预算总价5%的违约金。项目部其他人员因上述原因被驱逐或调职调岗者，乙方每人次支付甲方人民币4000元违约金。乙方人员不得以任何原因与看房、购房客户发生任何冲突，否则乙方根据情节轻重每次支付甲方违约金人民币2000～5000元，并向客户赔礼道歉。
11.7 乙方须在本工程开始前核实所有与本工程有关的尺寸和位臵。正式在工地现场展开工作前，乙方必须派人在工地复核会影响到本工程的土建方面的定位、标高、尺寸等实地资料的正确性，并在发觉有问题时立刻向甲方报告并要求发出指示。
11.8乙方须负责因更正自己不准确定位或事先未有核实尺寸或标高所引起的错误而引致的费用。 11.9 乙方在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其他施工单位完成而又会影响本工程的有关工程的标高、定位、尺寸、质量等等，直至满意为止方可施工。若此等已完成的工程有错误或不配合本工程的需要，乙方须立刻以书面通知甲方。若乙方没有按上述要求通知甲方而进行施工，则被视为已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起之延误及损失，一概由乙方承担。
11.10 开工前乙方对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰的问题及各系统管线的综合平衡工作，并及时完成图纸优化设计和报审。如因乙方未能在施工该道工序提前10天协调解决好此类矛盾、问题而造成工程费用增加和工期损失，乙方承担全部责任。
11.11 乙方用自己的知识、经验按设计文件施工时，如判断将发生缺陷，要将情况如实及时报告给发包方。如甲方在乙方提出报告后，仍坚持按原设计施工，乙方应予以执行，惟由此而产生的后果，乙方不负责任。如乙方面对设计缺陷，未及时向甲方报告，亦未采取任何有效的措施来解决缺陷，则不能免除乙方的责任。